Заочное Решение
Именем Российской Федерации
город Грозный 05 июня 2023 года
Висаитовский районный суд г. Грозного в составе:
судьи Горчханова В.А.
при секретаре Дулгаевой Г.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений (КИЗО) Мэрии г. Грозного к ГадаборшевойМариеЗукиевне, ФИО3, ОскановуБагаудину Ахметовичу о признании недействительными договора купли-продажи, аннулировании записи в регистрирующем органе,
УСТАНОВИЛ:
КИЗО Мэрии г. Грозного обратился в суд с иском к ГадаборшевойМариеЗукиевне, ОскановуБагаудину Ахметовичу о признании недействительным договор купли-продажи от 25.05.2022 года, аннулировании записи в регистрирующем органе.
Исковые требования мотивирует тем, что 18.06.2021 года Висаитовским (Старопромысловским) районным судом г. Грозного вынесено решение о признании отсутствующим права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0149003:158, расположенный по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, ул. Новоселов, 32, по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного.
В 2022 году Комитет обратился в Управление Росреестра по Чеченской Республике с заявлением о прекращении права собственности ФИО3 на указанный земельный участок,, на основании вынесенного решения суда от 18.06.2021 г.
25.03.2022 года заявление Комитета о государственной регистрации прекращения права возвращено без рассмотрения, в связи с тем, что земельный участок, переоформлен на иное физическое лицо.
Согласно выписке с ЕГРН от 23.09.2022 г. новым собственником земельного участка, является ФИО2 право собственности, которой зарегистрировано 03.06.2022 г., то есть после вынесения решения суда о признании отсутствующим права собственности ФИО3
Основанием регистрации права собственности на земельный участок ФИО2 явился договор купли-продажи, заключенный с ФИО4 25.05.2022 г.
При рассмотрении дела судом исследованы и изучены правоустанавливающие документы ФИО3 на оспариваемый земельный участок, после чего выписка из решения Исполкома Старопромысловского районного Совета народных депутатов г. Грозного № 364 от 23.03.1990 г. признана недействительной, а его право собственности на оспариваемый земельный участок признано отсутствующим, следовательно, нет оснований повторно рассматривать аналогичные требования.
В ходе производства по делу представитель истца дополнил исковые требования и просил признать недействительным договор купли-продажи между ФИО3 и ФИО4 от 10.02.2022 года, мотивируя тем, что право ФИО3 на земельный участок было аннулировано в судебном порядке 18.06.2021 года.
Представитель истца Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.
Ответчики в судебные заседания не явились, причины неявки суду неизвестны.
Суд, учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит представленные в суд доказательства достаточными для рассмотрения спора по существу, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с Положением «О Комитете имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного», утвержденным решением Совета депутатов г. Грозного 52 от 11.08.2015 г., последний осуществляет в установленном порядке управление, владение и распоряжением имуществом, земельными ресурсами и иными объектами имущества, являющегося муниципальной собственностью г. Грозного, а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно выписке из ЕГРН от 19.04.2023 г. ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером 20:17:0149003:158 расположенного по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, ул. Новоселов, 32.
Основанием регистрации права собственности ФИО2 явился договор купли-продажи земельного участка от 25.05.2022 года, заключенный с ФИО4
Согласно копии договора купли-продажи от 10.02.2022 года ФИО4 купил оспариваемый земельный участок у ФИО3
ФИО3 купил оспариваемый земельный участок, у ФИО5 заключив договор купли-продажи 14.11.2017 года. Продавцу ФИО5 как следует из договора и материалов дела земельный участок принадлежал на основании выписки из решения исполкома Совета народных депутатов № 364 от 23.03.1990 года, типового договора от 23.05.1990 года.
Вступившим в законную силу решением суда от 18.06.2021 года правоустанавливающие документы ФИО5 и ФИО3 выписка из решения исполкома Совета народных депутатов № 364 от 23.03.1990 года, типовой договор от 23.05.1990 года и договор купли-продажи 14.11.2017 года признаны недействительными, с аннулированием права собственности ФИО3
В этой связи, правоустанавливающие документы ответчиков подлежат признанию недействительными, а запись о регистрации права ФИО2 подлежит аннулированию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным заключенный между ФИО3 и ОскановымБагаудином Ахметовичем 10.02.2022 года договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 20:17:0149003:158 расположенного по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, ул. Новоселов, 32.
Признать недействительным заключенный между ОскановымБагаудином Ахметовичем и ФИО2 25.05.2022 года договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 20:17:0149003:158 расположенного по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, ул. Новоселов, 32.
Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от 03.06.2022 года за 20:17:0149003:158-20/024/2022-7 о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, ул. Новоселов, 32.
Разъяснить что, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Разъяснить что, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А. Горчханов
Копия верна
Подлинник решения храниться в деле № 2-155/2023 г.
Судья В.А. Горчханов