Дело №

66RS0№-79

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<//> Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Гильмановой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТропН.й Н.Н.евны к ООО «УК «Единый Стандарт» о понуждении исполнить договор управления многоквартирным домом и предоставить отчет,

установил:

ТропН.Н.Н. обратилась в суд с иском к ООО «УК «Единый Стандарт» о понуждении ответчика исполнить договор управления многоквартирным домом и предоставить отчет за 2023 год в соответствии с п. <//> договора управления многоквартирным домом.

В обоснование заявленного иска указано, что истец является собственником <адрес> г.Екатеринбурга, который обслуживается ООО «УК «Единый Стандарт». Несмотря на обращение в управляющую организацию с требованием обеспечить доступ к отчетам о выполнении договора управления многоквартирным домом, до настоящего времени полноценный отчет за 2023 год не предоставлен.

В судебном заседании истец на иске настаивала, обратив внимание суда на то, что предметом иска является именно неисполнение договора управления многоквартирным домом по п. <//>, предусматривающим обязанность управляющей организации предоставить отчет о деятельности в четком соответствии с требованием указанного условия договора. Указанное бездействие ответчика препятствует истцу проверить правильность и обоснованность указанных ответчиком расходов и доходов. Представленный же отчет не отвечает условию п. <//>, так как не содержит указанную в нем обязательную информацию.

В судебном заседании представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать, так как финансовый отчет, в том виде, который был утвержден, предоставлен истцу. Более того, ранее рассмотрено аналогичное гражданское дело о предоставлении отчета за 2023 года, в рамках которого исковые требования истца были оставлены без удовлетворения. Кроме этого, отчет за 2023 год опубликован в ГИС ЖКХ.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы настоящего гражданского дела, а также оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, акрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

Сторонами не было оспорено, что обслуживание и техническое управление домом № по <адрес> г.Екатеринбурга на момент обращения с заявлением осуществляется ООО «УК «Единый Стандарт».

Квартира № в указанном многоквартирном доме принадлежит на праве собственности ТропН.й Н.Н.

Истец просит обязать ответчика предоставить отчет за 2023 года в соответствии с п. <//> договора управления многоквартирным домом, в силу которого управляющая компания обязана организовать и обеспечить предоставление (в электронном виде на сайте управляющего, в терминале, расположенном на первом этаже офиса управляющего в бумажном виде членам совета дома или месте, определенном общим собранием собственников помещений МКД) собственникам помещений в МКД отчета о выполнении настоящего договора за год в течение первого квартала после окончания отчетного года. В отчете указываются суммы, начисленные к оплате собственникам, фактически полученные, израсходованные на содержание, ремонт общего имущества МКД, оплату коммунальных услуг. Отчет рассматривается на общем собрании собственников помещений в МКД, в течение 30 дней с момента уведомления собственников о возможности ознакомиться с отчетом. При наличии возражений по отчету они указываются в решении общего собрания, которое направляются управляющему не позднее 30 дней с момента уведомления собственников о возможности ознакомления с отчетом. В случае непроведения общего собрания иди непредоставления управляющему решения собрания с возражениями в указанный срок отчет считается принятым.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом.

На основании ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 ст. 8, 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В силу части 2 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с п. <//> договора управления ответчик обязался предоставлять (в электронном виде на сайте, в терминале, расположенном на первом этаже офиса, в бумажном виде членам совета дома или в месте, определенном общим собранием собственников помещений МКД) собственникам помещений в МКД отчет о выполнении договора за год в течение первого квартала после окончания отчетного года. В отчете указываются суммы, начисленные к оплате собственникам, фактически полученные, израсходованные на содержание и ремонт общего имущества, оплату коммунальных услуг.

При разрешении иска суд исходит из того, что до подачи иска истец получила от ответчика финансовый отчет за 2023 год.

Решением суда от <//> по гражданскому делу по иску ТропН.й Н.Н. к ООО «УК «Единый Стандарт» о предоставлении финансового отчета за 2023 года в удовлетворении иска отказано. Данный судебный акт вступил в законную силу.

Таким образом, требование о предоставлении отчета за 2023 год рассмотрено судом.

Сама по себе ссылка на то, что в настоящем производстве заявлен иной способ судебной защиты, основана, по мнению суда, на намерении истца пересмотреть выводы суда и установленные факты, указанные во вступившем в законную силу решении суда.

Так, в решении суда указано, что согласно сайту управляющей организации, который обозревался в судебном заседании, аналогичный отчет размещен для ознакомления. Право истца на получение финансового отчета до подачи иска в суд реализовано. Вопреки доводам истца нормами действующего законодательства не предусмотрена обязанность управляющей организации по предоставлению документов в той форме и с тем объемом информации, который отвечал бы субъективным интересам каждого потребителя. Сама по себе невозможность проверить в полном объеме предоставляемые сведения, связанные с управлением многоквартирным домом, не является основанием для понуждения оформить иные документы и предоставить другие сведения, чем те, которые оформляются непосредственно ответчиком.

Таким образом, фактически в новом производстве истец просит в виде исполнения п. <//> договора управления многоквартирным домом, предоставить финансовый отчет, который фактически отсутствует, но должен быть составлен в том объеме, который определяется именно истцом. Вышеуказанное условие договора предусматривает обязанность предоставления финансовой отчетности перед собственниками с указанием определенных показателей, однако не обязывает управляющую организацию оформлять новый, дополнительный отчет по требованию потребителя. Исполнение обязанности по предоставлению финансового отчета за 2023 год установлено судом вступившим в законную силу решением суда. Понуждение исполнить условия договора управления вызвано несогласием с уже постановленным решением и намерением в новом производстве рассмотреть повторно требование о предоставлении отчета, данные которого не отвечают интересам ТропН.й Н.Н.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Решение на __________2025 г.

в законную силу не вступило.

Судья:

Секретарь: