Дело №2-14/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2023 года пгт. Апастово
Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,
при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в силу приобретательной давности,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в силу приобретательной давности в обосновании указав, что он - ФИО1, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - жилым помещением общей площадью 37,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Апастово, <адрес>. Указанная квартира перешла в его владение, когда он работал в сельскохозяйственном предприятии и жилое помещение было предоставлено ему для проживания. В дальнейшем сельскохозяйственное предприятие неоднократно реорганизовывалось и в итоге было ликвидировано в связи с банкротством. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Факт владения подтверждают сведения о регистрации по указанному адресу в гражданском паспорте с ДД.ММ.ГГГГ, Архивная выписка из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, справка на оплату коммунальных платежей. Правоустанавливающих документов (ордера, договора социального найма) на данное жилое помещение не выдали. Иных лиц, оспаривающих его права на квартиру, не имеется. Обременений предмет спора не имеет. Государственная регистрация права на квартиру не совершалась, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, в связи с чем просит признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру общей площадью 37,4 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Апастово, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, на основании доверенности участвует ФИО2, являющаяся также третьим лицом по делу, которая исковые требования поддержала, пояснив, что истец является её супругом. Она и её доверитель, то есть её муж проживают по адресу <адрес>, пгт. Апастово, <адрес>, кв. с 2005 года. С тех пор они никогда из него не выезжали, платили коммунальные платежи. Указанная квартира перешла во владение супруга, когда он работал на кирпичном заводе Купстроитель» и жилое помещение было предоставлено ему для проживания. В дальнейшем данный завод обанкротился. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, проводит ремонт.
Представитель ответчика – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района РТ в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.
Третьи лица - представитель межмуниципального отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель МТУ Росимущества в РТ и <адрес>, представитель исполнительного комитета пгт. <адрес> в судебное заседание не явились, от них поступили ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеют.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как разъяснено в п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно архивной выписке Исполнительного комитета пгт. Апастово Апастовского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, действительно ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ прописан и проживает по адресу: <адрес>, пгт. Апастово, <адрес>.
Выписка из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что по адресу: <адрес>, пгт. Апастово, <адрес>. имеется квартира общей площадью 37,4 кв.м. с кадастровым номером 16:08:020101:688.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-001/2023-170627196 сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное имущество отсутствует.
Согласно справке Исполнительного комитета поселка городского типа Апастово Апастовского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: пгт. Апастово, <адрес> на балансе исполкома пгт. Апастово не состоит.
Согласно данным МТУ Росимущества в РТ и <адрес>, спорный объект в реестре федерального имущества не числится.
Согласно справкам по начислениям по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и информации филиала АО «Татэнергосбыт» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Апастово, <адрес>, заключен договор электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1. Задолженности за жилое помещение, коммунальные и прочие, за электроэнергию не имеется.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, не являясь собственником вышеуказанной квартиры, владеет ей как своей собственностью с 2005 года. Данное обстоятельство подтверждаются сведениями Исполкома пгт. Апастово, сведениями об оплате коммунальных платежей, договором на поставку электроснабжения с бытовым потребителем от ДД.ММ.ГГГГ.
В данном случае доказано, что владение спорным объектом недвижимости осуществляется в течение длительного времени – более 15 лет. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании и никем не опровергнуто.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Анализируя заявленные исковые требования, давая оценку представленным доказательствам, суд усматривает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу <адрес>, Апастовский муниципальный район, пгт. Апастово, <адрес>, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, а также учитывая признание ответчиком иска, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ч.3 ст.173, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 37,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, пгт. Апастово, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Л.Ф. Гафиатуллина