Дело № 2-1-7651/2023
УИД 40RS0001-01-2023-000945-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Дашиной Н.Н.
при секретаре Максимовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 21 сентября 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации, указав, что проживает в вышеуказанной квартире с 2010 года по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему № от ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации квартиры, находящейся в федеральной собственности, ей отказано.
Заочным решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены, постановлено признать за ФИО1 право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. Представитель истца по ордеру-адвокат ФИО2 заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.
Представители третьих лиц ФГАУ «Росжилкомплекс», ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении не возражал против заявленных требований.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ «Калужская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение – 2-комнатная квартира, общей площадью 56,1 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи нанимателя: жена ФИО1, сын ФИО3
В связи со смертью нанимателя ФИО4, Министерство обороны Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ заключило со ФИО1 дополнительное соглашение № к вышеуказанному договору социального найма, в соответствии с условиями которого ответственным квартиросъемщиком признан истец.
По указанному адресу проживает и зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
Истец ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой администрации муниципального района «Ульяновский район» от ДД.ММ.ГГГГ, а также сообщением Управления экономики и имущественных отношений города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3, являющийся третьим лицом, отказался от права приватизации указанной квартиры (л.д. 32).
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспариваются.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
В соответствии со статьей 6 указанного Закона Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 11 указанного Закона Российской Федерации устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Договор приватизации от имени собственника заключается уполномоченным лицом, которому данный жилой фонд передан в оперативное управление, либо за которым он закреплен на праве хозяйственного ведения, что предусмотрено статьей 6 вышеуказанного закона.
Из дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации, передано на праве оперативного управления ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, что следует из выписки ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Судом также установлено, что истец обращался к собственнику квартиры, в лице его уполномоченных органов, по вопросу оформления договора приватизации, однако, данный вопрос по существу не разрешен из-за отсутствия в Министерстве обороны Российской Федерации процедуры передачи жилья в собственность.
Согласно ответу департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 препятствий для реализации истцом права на приватизацию жилого помещения по указанному адресу не усматривается. Вместе с тем, порядок передачи жилых помещений в собственность (приватизация) в настоящее время не регламентирован. Истцу разъяснено, что решение о приватизации жилого помещения может быть принято в рамках гражданского судопроизводства.
Указанное обстоятельство не является достаточным основанием для отказа в передаче гражданам, проживающим в жилом фонде по договорам социального найма, в собственность занимаемых ими квартир в порядке приватизации, поскольку отсутствие юридического оформления перехода права собственности не должно умалять право граждан на приватизацию жилых помещений. Каких-либо обстоятельств, не позволяющих истцу получить квартиру в порядке приватизации, судом не установлено.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Н.Н. Дашина
Мотивированное решение составлено 17 ноября 2023 года.