Решение по делу № 2-1847/2023 от 14.03.2023

Дело № 2-1847/2023

УИД 03RS0002-01-2022-000039-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 14 марта 2023 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о принудительном изъятии недвижимого имущества, прекращении права собственности, права пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском, с учетом уточнения к исковому заявлению к ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о принудительном изъятии у ФИО3 недвижимого имущества, – комнаты №, с кадастровым номером объекта № расположенную по адресу: <адрес>, с уплатой возмещения в размере 1 132 000 рублей, прекращении права собственности ФИО3, признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указывает, что на праве собственности ответчику ФИО3 принадлежит комната №, общей площадью 18,5 кв.м. с кадастровым номером объекта № расположенная по адресу: <адрес>.

Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей проживающих в жилом <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан».

В связи с принятым решением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан в адрес ответчика было направлено соглашение об изъятии с уплатой возмещения ФИО3 в размере 1 132 000 рублей, однако, собственник не представил подписанный проект Соглашения. Таким образом, Соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиком не достигнуто.

Истец просит изъять у ФИО3 в собственность Муниципального образования городского округа <адрес> Республики Башкортостан принадлежащую ему на праве собственности комнату №, общей площадью 18,5 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: <адрес>, с уплатой возмещения 1 132 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца Администрации ГО <адрес> РБ, третьего лица МБУ «Служба сноса и расселения» ГО <адрес> РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ стороны вправе рассмотреть дело в их отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к следующему.

В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, что на праве собственности ответчику ФИО3 принадлежит комната №, общей площадью 18,5 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенная по адресу: <адрес>.Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей проживающих в жилом <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан».

В соответствии с отчетом об оценке ООО «ОценкаПро» № рыночная стоимость жилого помещения,- комнаты №, общей площадью 18,5 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 1 132 000 рублей.

ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ признал исковые требования, согласился с установленной рыночной стоимостью принадлежащего ему объекта недвижимости.

При оценке данного доказательства у суда нет оснований для сомнений в достоверности выводов данного заключения. Оно проведено с соблюдением установленного процессуального порядка лицами, обладающими специальными познаниями для решения поставленных перед ними вопросов; экспертному исследованию был подвергнут необходимый материал, использованный при экспертном исследовании.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о принудительном изъятии недвижимого имущества подлежат удовлетворению, с возложением обязанности на Администрацию городского округа <адрес> Республики Башкортостан выплатить ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3 возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 1 132 000 рублей.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Удовлетворение исковых требований о принудительном изъятии недвижимого имущества, выплате компенсации, влечет за собой прекращение права собственности и право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением, - комнатой №, общей площадью 18,5 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, в комнате №, общей площадью 18,5 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Поскольку требования о прекращении права собственности ФИО3 на изымаемое жилое помещение судом удовлетворены, подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчиков ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 29.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Изъять у ФИО7, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в собственность муниципального образования городского округа <адрес> Республики Башкортостан комнату №, общей площадью 18,5 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: <адрес>, с уплатой возмещения в размере 1 132 000 руб.

Взыскать с Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в пользу ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3 1 132 000 руб.

Прекратить право собственности ФИО3 на комнату №, общей площадью 18,5 кв.м. с кадастровым номером объекта 02:55:030116:256, расположенную по адресу: <адрес>

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфа.

Председательствующий: Р.В. Рахимова