Дело №2-1897/2023

УИД 26RS0014-01-2023-003871-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре Ермоленко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Ритм-2» о списании начислений с исключением строки в платежках,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО УК «Ритм-2» о списании начислений с исключением строки в платежках, в обоснование которого указал, что считает незаконными начисления ответчиком по его лицевому счету <***> за выполненные работы по содержанию и ремонту многоквартирного <адрес> 51, поскольку с января 2017 года УК перестала выполнять работы по ремонту и содержанию дома, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников МКД, на котором было принято решение о расторжении договора с ООО УК «Ритм-2» и заключен ДД.ММ.ГГГГ договор № с УК ООО «Строитель-7», однако ООО УК «Ритм-2» по настоящее время, включая апрель 2023 продолжает начисление денежных средств по оплате указанных услуг. Считает, что по данным требованиям, кроме того истек срок исковой давности.

На основании изложенного просил: списать незаконные начисления со стороны ООО УК «Ритм- 2» с исключением строки в платежках РКЦ по лицевому счету <***> в сумме 6 044,48 руб. и лицевому счету 30 978 в сумме 8 103,75 руб.

В судебное заседание истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились.

ФИО1 представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, представитель ООО УК «Ритм-2» не явился по неизвестной суду причине.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам:

Суд установил, что ФИО1 принадлежат на праве собственности <адрес>, № по адресу: <адрес> а.

До заключения договора с УК ООО «Строитель-7» ДД.ММ.ГГГГ многоквартирным домом управляла УК ООО «Ритм 2».

Смена управляющих компаний произошла на основании общего собрания собственников МКД ДД.ММ.ГГГГ.

Однако УК ООО «Ритм 2» продолжает начислять истцу задолженность по лицевому счету <***> в сумме 6 044,48 руб. и лицевому счету 30 978 в сумме 8 103,75 руб.

Истец, не согласившись с указанными начислениями, обратился в суд и просил списать начисленную ООО УК «Ритм-2» задолженность по двум лицевым счетам как незаконную.

Согласно пунктам 1, 2 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

Частью 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно информации по расчетам абонента ФИО1 за содержание и текущий ремонт по адресу: <адрес> а кв. <адрес> 51 имеется задолженность начисленная на протяжении 2017-2023.

Между тем Договор управления был расторгнут с ООО УК «Ритм-2» на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников МКД №а по адресу <адрес>, а на основании решения общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления с ООО «Строитель-7».

По мнению суда при отсутствии договорных отношений с собственниками данного МКД, у ООО УК «Ритм-2» не имелось оснований для начисления задолженности.

При этом в силу закона указанная задолженность могла быть взыскана управляющей компанией с собственника помещения в МКД или судебном порядке или на основании заключения соглашения о добровольном погашении задолженности. Однако какого-либо соглашения о погашении задолженности в добровольном порядке между ООО «Ритм-2» и ФИО1 не заключено, при этом доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о списании начисленной ООО УК «Ритм-2» законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ООО УК «Ритм-2» о списании начислений с исключением строки в платежках удовлетворить.

ООО УК «Ритм- 2» исключить незаконные начисления с исключением строки в платежках РКЦ по лицевому счету <***> в сумме 6 044,48 руб. и лицевому счету 30 978 в сумме 8 103,75 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд СК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В. Гужов