УИД 38RS0031-01-2022-003998-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.12.2022

г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Говоровой А.Н. при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.Е.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, ответчика ФИО3 и ее представителя ФИО4, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4051/2022 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о расторжении (отмене) договора дарения, аннулировании (признании недействительными) свидетельств о праве на наследство по закону, прекращении регистрации права общей долевой собственности и права одаряемого на жилое помещение,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика нотариуса ФИО6, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5, в котором просил отменить заключенный между ФИО1 и ФИО7 договор от **/**/**** дарения квартиры общей площадью 45,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ...., аннулировать свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом Иркутского нотариального округа Иркутской области ФИО6, в отношении имущества умершей **/**/**** ФИО7 - указанной квартиры, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО5, ФИО1; прекратить в Едином государственном реестре недвижимого имущества запись о регистрации права собственности ФИО1, ФИО3, ФИО5 за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что по договору купли-продажи от **/**/**** приобрел квартиру общей площадью 45,9 кв.м по адресу: .....

**/**/**** ФИО1 заключил брак с ФИО7

По договору от **/**/**** ФИО1 подарил указанную квартиру ФИО7

**/**/**** ФИО7 умерла.

**/**/**** нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону наследникам ФИО7 - ФИО1, ФИО3, ФИО5 каждому в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности, в том числе на спорную квартиру. Права наследников зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости **/**/****.

Вместе с тем, по мнению истца, в договоре предусмотрена возможность отмены дарения в случае смерти одаряемого, по невнимательности истец заменил данное условие после оформления прав на наследство. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Кроме того, истец указал, что указанная квартира является его единственным жильем, он проживает в квартире, несет расходы на ее содержание.

Ответчики ФИО3, ФИО5 иск не признали, полагали, что условие об отмене дарения в связи смертью одаряемого прямо не предусмотрено в договоре дарения, отсутствие у истца иного жилья не является основанием для отмены дарения.

Третьи лица нотариус ФИО6, Управление Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по существу в отсутствии неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении; ответчики и представитель возражали против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.

В пункте 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Анализ приведенных законоположений позволяет сделать вывод о том, что отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя. При этом закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.

Судом установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи недвижимости от **/**/**** приобрел в собственность квартиру общей площадью 45,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .... (далее – спорная квартира).

**/**/**** между ФИО1 и ФИО7 заключен брак.

ФИО1 по договору дарения от **/**/**** подарил ФИО7 спорную квартиру. **/**/**** произведена регистрация перехода права собственности от ФИО1 к ФИО7 Согласно пункту 3.2 договора дарения отмена дарения может иметь место в случаях, предусмотренных статьей 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального толкования пункта 3.2 договора дарения следует, что договором предусмотрена возможность отмены дарения в случаях, предусмотренных статьей 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, в пункте 4 которой указано на право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

ФИО7 умерла **/**/****.

Следовательно, у ФИО1 возникло право на отмену дарения спорной квартиры.

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Иркутского нотариального округа Иркутской области ФИО6 в отношении наследственного имущества ФИО7, умершей 04.08.2021, следует, что ФИО1 в заявлении о составе наследства не указывал спорную квартиру, вместе с тем, **/**/**** нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону наследникам ФИО7 - ФИО3, ФИО5, ФИО1 каждому в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Суд полагает, что в данном случае само по себе обращение ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии всего наследства ФИО7 не является его отказом от права отмены дарения спорной квартиры.

Учитывая изложенное, суд полагает, что договором дарения предусмотрено право отмены дарения в случае смерти одаряемого, истец от данного права не отказывался, реализовал его путем подачи настоящего иска, в связи с чем исковые требования об отмене дарения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку свидетельства о праве на наследство по закону выданы в отношении имущества, не подлежащего включению в состав наследства ФИО7, то данные свидетельства являются недействительными и записи о регистрации на их основании права общей долевой собственности наследников на спорную квартиру должны быть прекращены.

В связи с отменой дарения спорная квартира находится в единоличной собственности ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о расторжении (отмене) договора дарения, аннулировании (признании недействительными) свидетельств о праве на наследство по закону, прекращении регистрации права общей долевой собственности и права одаряемого на жилое помещение – удовлетворить в полном объеме.

Отменить заключенный между ФИО1 и ФИО7 договор от **/**/**** дарения квартиры площадью 45,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: .....

Аннулировать (признать недействительными) свидетельства о праве на наследство по закону, выданные **/**/**** ФИО5, ФИО3, ФИО1 в отношении квартиры площадью 45,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: .... (наследственное дело №, нотариус ФИО6).

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимости - квартиры площадью 45,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ...., следующие записи о регистрации права собственности:

- ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **/**/****;

- ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **/**/****;

- ФИО5 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **/**/****;

- ФИО7 на квартиру на основании договора дарения от **/**/****.

Восстановить запись о праве собственности ФИО1 на квартиру площадью 45,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .....

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в равных долях в размере по 5 394 руб. 52 коп.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области.

Судья

А.Н. Говорова