Решение по делу № 2-981/2022 от 18.11.2022 - об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и производить начисление в соответствии с определёнными долями.

Дело № 2-981/2022

65RS0017-01-2022-001003-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2022 года Холмский городской суд

Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,

при секретаре Чернецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО к ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, МУП «Эталон», ОАО «Сахалинэнерго», МУП «Холмский Водоканал», МУП «Тепло», АО «Управление по обращению с отходами» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и производить начисление в соответствии с определёнными долями,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Холмский городской суд поступило исковое заявление ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО к ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, Администрации МО «Холмский городской округ», МУП «Эталон», ОАО «Сахалинэнерго», МУП «Холмский Водоканал», МУП «Тепло», АО «Управление по обращению с отходами» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру <адрес> следующим образом: долю истцов по оплате жилого помещения в размере 2/5 от общей начисленной платы за жилое помещение, по оплате услуг за потребляемую электроэнергию в размере 2/5 от начисленной платы, по оплате за потребляемую тепловую энергию в размере 2/5 от начисленной платы, по оплате за водоснабжение и водоотведение в размере 2/5 от начисленной платы; по оплате коммунальной услуги по вывозу бытовых отходов в размере2/5 от начисленной платы. долю семьи ответчиков, по оплате жилого помещения в размере 3/5 от общей начисленной платы за жилое помещение, по оплате услуг за потребляемую электроэнергию в размере 3/5от начисленной платы, по оплате за потребляемую тепловую энергию в размере 3/5 от начисленной платы, по оплате за водоснабжение и водоотведение в размере 3/5 от начисленной платы; по оплате коммунальной услуги по вывозу бытовых отходов в размере 3/5 от начисленной платы; возложить обязанность на Администрацию МО «Холмский городской округ», ООО «Южная» заключить с истцом ФИО3 и ответчиками ФИО1 и ФИО4 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате; возложить обязанность на ОАО «Сахалинэнерго», ООО «Холмский водоканал», МУП «Тепло», АО «Управление по обращению с отходами», производить начисление соответствующих платежей и выдачу отдельных документов ФИО3 и ответчику ФИО4 в соответствии с определёнными долями.

В обоснование иска указав, что истцы являются нанимателями вышеуказанного жилого помещения. Вместе с истцами зарегистрированы и проживают ответчики, которые ведут хозяйство отдельно и не являются членами семьи истцов. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в МУП «Эталон» с заявлением о заключении с ней отдельного соглашения определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальной услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Данное обращение оставлено без ответа.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен

Департамент по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уточнены исковые требования и в окончательном виде просит суд определить порядок размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру <адрес> следующим образом: долю истцов по оплате жилого помещения в размере 2/5 от общей начисленной платы за жилое помещение, по оплате услуг за потребляемую электроэнергию в размере 2/5 от начисленной платы, по оплате за потребляемую тепловую энергию в размере 2/5 от начисленной платы, по оплате за водоснабжение и водоотведение в размере 2/5 от начисленной платы; по оплате коммунальной услуги по вывозу бытовых отходов в размере 2/5 от начисленной платы; долю семьи ответчиков, по оплате жилого помещения в размере 3/5 от общей начисленной платы за жилое помещение, по оплате услуг за потребляемую электроэнергию в размере 3/5 от начисленной платы, по оплате за потребляемую тепловую энергию в размере 3/5 от начисленной платы, по оплате за водоснабжение и водоотведение в размере 3/5 от начисленной платы; по оплате коммунальной услуги по вывозу бытовых отходов в размере 3/5 от начисленной платы; возложить обязанность на Администрацию МО «Холмский городской округ», МУП «Эталон» заключить с истцом ФИО3 и ответчиками ФИО1 и ФИО4 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате; возложить обязанность на ОАО «Сахалинэнерго», ООО «Холмский водоканал», МУП «Тепло», АО «Управление по обращению с отходами», производить начисление соответствующих платежей и выдачу отдельных документов ФИО3 и ответчику ФИО4 в соответствии с определёнными долями.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска ФИО3 в части возложения обязанности на Администрацию МО «Холмский городской округ заключить с истцом ФИО3 и ответчиками ФИО1 и ФИО4 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате и в данной части производство по делу прекращено.

Истцы, их представитель, ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на иске, с учётом представленного уточнения настаивает, заявление оформлено телефонограммой.

Суд полагает возможным в порядке п.1 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ заключён договор социального найма №-Б по условиям которого ФИО4 (Наниматель) и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 17,9 кв.м., расположенное в <адрес>. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены- ФИО3 (дочь) и ФИО1 (дочь).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Эталон» в указанном выше жилом помещении зарегистрирована- ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам инженерно-строительного обследования специализированной организацией, жилой дом, расположенный по адресу- <адрес>Б признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с частью 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального наема и договорам наема жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу положений части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального наема в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального наема, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального наема. Поэтому он вправе потребовать от наемодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наемодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наемодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального наема, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

В материалы дела представлена справка о начислениях по коммунальным платежам за период с сентября 2018 года по августа 2022 года, лицевой счёт открыт на ФИО4, согласно которой задолженность отсутствует.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктами 9 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемый исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасхода платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, а при отсутствии приборов учёта - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждённых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учёта и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учёта размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учёта размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта, осуществляется перерасчёт размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Ответчиками не представлено возражений относительно определения порядка в коммунальных платежах между истцами и ответчиком.

Таким образом, исковые истца в части определения долей в ежемесячных платежах за содержание квартиры, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО к ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, МУП «Эталон», ОАО «Сахалинэнерго», МУП «Холмский Водоканал», МУП «Тепло», АО «Управление по обращению с отходами» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и производить начисление в соответствии с определёнными долями, удовлетворить.

Определить порядок размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру <адрес> следующим образом: долю ФИО3, СНИЛС № и ФИО по оплате жилого помещения в размере 2/5 от общей начисленной платы за жилое помещение, по оплате услуг за потребляемую электроэнергию в размере 2/5 от начисленной платы, по оплате за потребляемую тепловую энергию в размере 2/5 от начисленной платы, по оплате за водоснабжение и водоотведение в размере 2/5 от начисленной платы; по оплате коммунальной услуги по вывозу бытовых отходов в размере 2/5 от начисленной платы.

Определить порядок размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру <адрес> ФИО4, СНИЛС №, ФИО1, СНИЛС №, ФИО2, СНИЛС № по оплате услуг за потребляемую электроэнергию в размере 3/5 от начисленной платы, по оплате за потребляемую тепловую энергию в размере 3/5 от начисленной платы, по оплате за водоснабжение и водоотведение в размере 3/5 от начисленной платы; по оплате коммунальной услуги по вывозу бытовых отходов в размере 3/5 от начисленной платы.

Возложить обязанность на МУП «Эталон» заключить с истцом ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, а также с ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних- ФИО1, ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате.

Возложить обязанность на ОАО «Сахалинэнерго», МУП «Холмский водоканал», МУП «Тепло», АО «Управление по обращению с отходами», производить начисление соответствующих платежей и выдачу отдельных документов ФИО3 и ответчику ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 ноября 2022 года.

Судья Хабисламова Т.Э.