Мотивированное решение Дело №2-964/2023
изготовлено 13.06.2023 года УИД 25RS0035-01-2023-001090-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«5» июня 2023 года город Большой Камень
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Беспаловой Е.Г.,
при секретаре Орловой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Большой Камень о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что 12.07.2020 года умерла его супруга ФИО2 Нотариусом заведено наследственное дело к имуществу умершей на основании заявления истца, он является единственным наследником. На момент смерти ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> (комната 14,7 кв.м). При жизни она обратилась с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако договор приватизации не был заключен по независящим от наследодателя причинам, жилое помещение не было поставлено на кадастровый учет. После смерти супруги истцу сообщили о возможности подписании договора приватизации. При жизни ФИО2 выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, обратившись в уполномоченный орган с соответствующим заявлением, предоставив необходимый пакет документов. В приватизации отказано не было. Истец просит включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната площадью 14.7 кв.м в двухкомнатной квартире с кадастровым номером 25:36:010201:15451, в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей 12.07.2020 года, и признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по закону после смерти супруги.
В судебном заседании ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО3 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель администрации городского округа Большой Камень в судебном заседании не участвовал, направил ходатайство, в котором указал, что возражений и дополнительных пояснений по существу заявленных ФИО1 требований не имеется, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации.
Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Из материалов дела следует, что 29.01.2013 года между администрацией городского округа ЗАТО Большой Камень и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № 1490, по условиям которого нанимателю предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты в двухкомнатной квартире общей площадью 14,7 кв. метров по адресу: <адрес>.
12.07.2020 года ФИО2 умерла, по день смерти она проживала в указанном жилом помещении.
В судебном заседании установлено, ФИО2 обращалась в администрацию городского округа Большой Камень с заявлением о приватизации муниципального жилья, расположенного по адресу: <адрес>, органом местного самоуправления проводились работы по постановке жилого помещения на учет, но рассмотрение заявление было отложено на неопределенный срок. Данное обстоятельство подтверждается письмами отдела учета имущества МКУ «Служба обеспечения» городского округа Большой Камень № 264 от 24.04.2020 года, №409 от 02.12.2020 года и не оспаривалось представителем ответчика.
Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт подачи ФИО2 заявления о приватизации и всех необходимых для этого документов, а также то обстоятельство, что, не отзывая заявление, она умерла до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность.
Согласно материалам наследственного дела № №, открытого к имуществу ФИО2 единственным наследником является ее супруг – ФИО1
В силу пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Большой Камень о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната площадью 14.7 кв.м в двухкомнатной квартире с кадастровым номером №, в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей 12.07.2020 года.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната площадью 14.7 кв.м в двухкомнатной квартире с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 12.07.2020 года.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Шкотовский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.Г. Беспалова