РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при секретаре –фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4029/23 по иску ТСН СНТ адрес к ФИО1 о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования коттеджного поселка и пени,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования коттеджного поселка и пени, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:03:023701:337 площадью 1870 кв.м., расположенного адрес СНТ адрес по адресу:Калужская область, адрес в районе адрес. Ответчик не является членом ТСН СНТ адрес, но имея земельный участок на территории садоводства, не вносит плату за право использования имущества общего пользования коттеджного поселка. Протоколом №2 внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес и собственников земельных участков от 30.12.2018 года установлен размер и сроки внесения платежей собственниками земельных участков на 2019 год: размер платежа сумма в месяц, срок внесения платежа – не позднее 28-го числа расчетного месяца, размер пени с 01.03.2019 за просрочку внесения платежа -0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы. Протоколом №8 внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес и собственников земельных участков от 15.12.2019 года установлен размер и сроки внесения платежей собственниками земельных участков на 2020 год: размер платежа сумма в месяц, срок внесения платежа – не позднее 5-го числа расчетного месяца, размер пени с 01.012020 за просрочку внесения платежа -0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы. Протоколом очередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес и собственников земельных участков от 22.02.2021 года установлен размер и сроки внесения платежей собственниками земельных участков на 2021 год: размер платежа сумма в месяц, срок внесения платежа – не позднее 5-го числа расчетного месяца, размер пени с 01.01.2020 за просрочку внесения платежа -0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы. Протоколом №11 очередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес и собственников земельных участков от 02.07.2022 года установлен размер и сроки внесения платежей собственниками земельных участков на 2022 год: размер платежа сумма в месяц, срок внесения платежа – не позднее 10-го числа расчетного месяца, размер пени за просрочку внесения платежа -0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы. ответчик в течении более чем 37 месяцев не исполняет обязанность по оплате взносов. 06.10.2019 года протоколом №7 было принято решение об утверждении целевого взноса на получение лицензии на недропользования в размере сумма для всех собственников земельных участков. ответчиком оплата указанного взноса не произведена. 02.07.2022 года на внеочередном общем собрании (протокол №11) было принято решение об утверждении целевого взноса на приобретение имущества общего пользования ТСН СНТ в размере сумма, а также взноса на капитальный ремонт в размере сумма для всех собственников земельных участков. Ответчик указанные взносы не оплатил.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца плату за использование имущества общего пользования в размере сумма, пени в размере сумма, целевые взносы в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск. также заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:03:023701:337 площадью 1870 кв.м., расположенного адрес СНТ адрес по адресу:Калужская область, адрес в районе адрес. Ответчик не является членом ТСН СНТ адрес, но имея земельный участок на территории садоводства, не вносит плату за право использования имущества общего пользования коттеджного поселка.

Протоколом №2 внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес и собственников земельных участков от 30.12.2018 года установлен размер и сроки внесения платежей собственниками земельных участков на 2019 год: размер платежа сумма в месяц, срок внесения платежа – не позднее 28-го числа расчетного месяца, размер пени с 01.03.2019 за просрочку внесения платежа -0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

Протоколом №8 внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес и собственников земельных участков от 15.12.2019 года установлен размер и сроки внесения платежей собственниками земельных участков на 2020 год: размер платежа сумма в месяц, срок внесения платежа – не позднее 5-го числа расчетного месяца, размер пени с 01.012020 за просрочку внесения платежа -0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

Протоколом очередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес и собственников земельных участков от 22.02.2021 года установлен размер и сроки внесения платежей собственниками земельных участков на 2021 год: размер платежа сумма в месяц, срок внесения платежа – не позднее 5-го числа расчетного месяца, размер пени с 01.01.2020 за просрочку внесения платежа -0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

Протоколом №11 очередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес и собственников земельных участков от 02.07.2022 года установлен размер и сроки внесения платежей собственниками земельных участков на 2022 год: размер платежа сумма в месяц, срок внесения платежа – не позднее 10-го числа расчетного месяца, размер пени за просрочку внесения платежа -0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

06.10.2019 года протоколом №7 было принято решение об утверждении целевого взноса на получение лицензии на недропользования в размере сумма для всех собственников земельных участков. ответчиком оплата указанного взноса не произведена.

02.07.2022 года на внеочередном общем собрании (протокол №11) было принято решение об утверждении целевого взноса на приобретение имущества общего пользования ТСН СНТ в размере сумма, а также взноса на капитальный ремонт в размере сумма для всех собственников земельных участков. Ответчик указанные взносы не оплатил.

В силу ст.1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования – имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п.1 ст.8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п.2 указанной статьи, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 21.12.2011 №1662-О-О, положения абзаца первого п.2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст.21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Исходя из того, что уплата установленных решением общего собрания взносов ответчиком не производилась, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере сумма за период с 28.12.2019 по 10.01.2023 года, а также задолженность по целевым взносам в размере сумма.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд находит его обоснованным и арифметически верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере сумма.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд находит не обоснованным, так как согласно представленному протоколу общего собрания от 30.12.2018 года срок внесения платежа – непозднее 28-го числа расчетного месяца, таким образом,исковое заявление подано истцом в пределах срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ТСН СНТ адрес к ФИО1 о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования коттеджного поселка и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН СНТ адрес плату за использование имущества общего пользования в размере сумма, пени в размере сумма, целевые взносы в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 31.08.2023 года