31RS0004-01-2022-002688-68 Дело № 2- 154/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2023 г. г. Валуйки
Председательствующего судьи Кирилловой О.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Коростылевой В.В.
с участием:
представителя истца ФИО1 – адвоката Бабенковой С.В.,
представителя ответчика ФИО2 по назначению суда адвоката Рыжкова П.Н.,
старшего помощника Валуйского межрайоного прокурора Седых Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, третьему лицу ФИО3 по 1/2 доли каждой. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, но фактически не проживает.
Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обеспечив явку своего представителя Бабенковой С.В., которая поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что вышеуказанный жилой дом принадлежит ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доле каждой. В жилом доме зарегистрирован сын истца ФИО2 Фактически он в доме не проживает. Около трех лет ФИО2 не появлялся по месту регистрации, истец и третье лицо ФИО3 не владеют информацией о его фактическом месте жительства, связь не поддерживают. Никаких вещей ответчика в доме нет, он коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время собственники дома намерены продать данный дом, но факт регистрации ответчика препятствует этому.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен по адресу регистрации. Представитель ответчика по назначению суда адвокат Рыжков П.Н. иск не признал.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не прибыла, представила суду заявление, в котором просила дело рассмотреть без ее участия с иском согласна.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, заслушав мнение старшего помощника Валуйского межрайоного прокурора Седых Н.П., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д.6,7,8,9), договором купли продажи от 05.05.2016 г ( л.д.13-14), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.01.2023г. (л.д.31). В данном жилом помещении значатся зарегистрированным с 21.09.2017г. ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги ( л.д.10-12), сообщением ОВМ ОМВД России по Валуйскому городскому округу от 10.01.2023г.
Ответчик в указанном жилом помещении не проживает более трех лет., коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождение неизвестно. Личных вещей ответчика в доме не имеется. Данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО9 и ФИО10
В соответствии с ч.1ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что в принадлежащем истцу жилом помещении, ответчик не проживает с 2019г, его личных вещей в доме не имеется, коммунальные платежи он не производит. Соглашений о сохранении права проживания в спорном жилом доме с ответчиком собственники дома не заключали. Регистрация ответчика спорном жилом доме имеет формальный характер и существенно ущемляет права истца, создает неблагоприятные условия для жизни, а также препятствия для распоряжения недвижимым имуществом.
На основании анализа предоставленных доказательств суд приходит к выводу о признании ответчика, прекратившим право пользования спорным жилым домом.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку прекращение права пользования жилым помещением влечёт и утрату данного права, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.
Судья: