УИД 77RS0003-02-2025-007523-81
Гр. дело № 02-4616/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 24 сентября 2025 года
Бутырский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Завьяловой С.И.,
при секретаре Милешкиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4616/2025 по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интресах несовершеннолетней ФИО3 к несовершеннолетней ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с учетом уточнений исковых требований в пордке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском о прекращении права пользования несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снятии с регистрационного учета жилого помещения по адресу: <...>.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи квартиры от 29.04.2025. В квартире по указанному адресу зарегистрирована несовершеннолетняя ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая является дочерью бывшего собственника ФИО6, последний лишен в отношении дочери родительских прав и снят с регистрационного учета данной квартиры. С декабря 2014 года ответчик с матерью прекратили свое проживание в указанной квартире, выехали на иное постоянное место жительства. По мнению истцов, право пользования ответчика подлежит прекращению, поскольку в настоящее время ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована в квартире истцов в отсутствие каких-либо законных оснований, членом семьи собственников не является, на протяжении длительного времени проживает по месту жительства своего законного представителя - матери ФИО5, в связи с чем, приобрела иное место жительства.
В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, одноврменно являющейся законным представителем несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ФИО7 уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.
Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных третьего лица ФИО8, представителей органов социальной защиты Басманного района г. Москвы и района Бибирево г. Москвы, по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда г. Москвы от 30.06.2021, место жительства несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. определено с матерью ФИО5, с отца ФИО6 постановлено взыскивать алименты на содержание дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в твердой денежной сумме.
Вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда г. Москвы от 23.05.2023, ФИО6 лишен родительских прав в отношении дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., последняя передана на воспитание матери ФИО5
Из указанных решений установлено, что по рождению несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована по месту жительства отца ФИО6, в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: <...>.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения указанных дел, имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.
В настоящее время жилое помещение по адресу: <...>, принадлежит на праве долевой собственности истцам ФИО2, ФИО3, ФИО1, третьему лицу ФИО8, в ¼ доле каждому, на основании договора купли-продажи квартиры от 26.04.2025, заключенного с ФИО6, ФИО9
Согласно п. 10 указанного договора, ФИО6 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. обязались сняться с регистрационного учета жилого помещения до 01.11.2025.
17.06.2025 ФИО6 самостоятельно снялся с регистрационного учета спорной квартиры; несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. продолжает числиться зарегистрированной в жилом помещении.
В судебном заседании представитель истцов пояснила, что ФИО6 лишен родительских прав в отношении дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с чем, не имеет возможности снять дочь с регистрационного учета квартиры, мать ФИО5, являющаяся единственным законным представителем ребенка от такового уклоняется, при этом последние с декабря 2014 года в квартире не проживают, обеспечены жильем, приобрели иное место жительства.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ФИО5 против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на то, что право пользования спорной квартирой ее дочери не может быть прекращено в силу ее несовершеннолетнего возраста, при этом подтвердила, что регистрации в квартире не имеет, вступила в новый брак, проживает с мужем и двумя детьми по иному адресу.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.
В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая факт смены собственника спорной квартиры и то обстоятельство, что прежний собственник ФИО6 был лишен родительских прав в отношении дочери и не имел возможности произвести перерегистрацию дочери, при этом самостоятельно снялся с регистрационного учета спорной квартиры, а мать ФИО5, являющаяся единственным законным представителем ребенка регистрации по адресу спорной квартиры не имеет, в добровольном порядке дочь с регистрационного учета не снимает, принимая во внимание отсутствие у ответчика семейных отношений с новыми собственниками жилья, а заключенный сторонами договор купли-продажи спорной квартиры, не содержит оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ для дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что право пользования несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: : <...>, подлежит прекращению.
Приходя к такому выводу, суд также учитывает, что на основании состоявшихся судебных актов с 2023 года ответчик передана на воспитанием своему единственному законному представителю - матери ФИО5, с которой определено ее место жительства, и учитывая, что последняя имеет регистрацию в Московской области и фактически проживает в г. Москве по адресу: ул. Ладожская, д. 10, кв. 84, что последняя подтвердила в судебном заседании, суд считает, что несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (11 лет), обеспечена жильем для проживания по месту жительства своей матери ФИО5
В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., как прекратившая право пользования спорным помещением, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <...>, органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интресах несовершеннолетней ФИО3 к несовершеннолетней ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <...>, органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 02.10.2025
Судья: С.И. Завьялова