УИД 56RS0018-01-2025-005353-66

№ 2-4888/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Плясуновой А.А.,

при секретаре Колесниковой Е.Е.,

с участием помощника прокурора Храмовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....

В спорном жилом помещении с ... зарегистрирован ответчик, который собственником квартиры не является.

Ответчик препятствует проживанию истца ФИО1 в спорном жилом помещении, меняет замки, скандалит, ведет асоциальный образ жизни, по его вине произошло два пожара.

В настоящее время истец ФИО1 не имеет возможности проживать в принадлежащем ей жилом помещении в виду неправомерных действий ответчика, однако несет расходы по оплате коммунальных платежей.

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

В силу положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Судебные повестки о назначении дела к слушанию направлялись судом по адресу проживания ответчика: ....

Согласно имеющимся в деле конвертам направленная в адрес ответчика корреспонденция возвращена с отметкой почтового отделения – истек срок хранения. Доказательств того, что вышеуказанный адрес не является адресом ответчика или был им изменен в установленном порядке, суду не представлено, как не представлено доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неполучения (невозможности получения) корреспонденции по указанному адресу. Обязанность получения почтовой корреспонденции лежит на адресате, поэтому возврат судебного извещения за истечением сроков хранения не свидетельствует об уважительности причин неполучения почтовой корреспонденции. Ответчик в рассматриваемом случае не обеспечил получение поступающей по своему месту нахождения почтовой корреспонденции.

Сведения о времени и месте судебного заседания были дополнительно размещены на официальном сайте Ленинского районного суда ... посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу чего суд определил считать ответчика надлежащим образом извещенным о дате судебного заседания, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ... N, квартира, расположенная по адресу: ..., передана в общую долевую собственность П., М., М., М., по ? доли каждому.

На основании договора дарения от ... М. подарила принадлежащую ей ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ФИО2

Согласно свидетельствам о праве на наследство от ... и ... ФИО1 принадлежит ? доля в праве на спорную квартиру после смерти П., умершей ..., и ? доля в праве после смерти М., умершего ... соответственно.

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы: М. с ..., ФИО3 с ..., ФИО1 с ..., ФИО2 с ....

Судом установлено, что ФИО3 членом семьи собственников жилого помещения не является, вместе с тем проживает в спорном жилом помещении, препятствуя проживанию истца ФИО1, меняет замки, скандалит, ведет асоциальный образ жизни, по его вине произошло два пожара.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, однако проживает в нем без согласия собственников, препятствуя проживанию им.

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от ... N, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку ответчик не является членом семьи истца, проживает в спорном жилом помещении в отсутствии на то согласия собственника, препятствуя проживанию собственника в принадлежащем ему жилом помещении, договорные отношения о проживании отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 ... года рождения (паспорт N) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 ... года рождения (паспорт N), с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 июля 2025 года

Судья: Плясунова А.А.