УИД 26RS0030-01-2022-003095-19

Дело № 2-2288/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

станица Ессентукская 05 октября 2022 года

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре судебного заседания Гусаровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО8 к Управлению муниципальным имуществом ФИО9 Предгорного муниципального округа <адрес> о прекращении права постоянного (Бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО8 (далее именуемые – Истцы) обратились в суд с исковым заявлением к Управлению муниципальным имуществом ФИО9 Предгорного муниципального округа <адрес> о прекращении права постоянного (Бессрочного) пользования земельным участком, в котором указывают, что истцы по договору дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ получили в дар в равных долях по 1/4 доле каждый от ФИО3 нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес>, а именно:

- нежилое здание, площадью 140,8 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных, назначение- нежилое, наименование-навес, КН объекта 29:140605:2437;

- нежилое здание, общей площадью 54,1 кв.м., количество этажей 1, в числе подземных 0, назначение нежилое, наименование: АЗС, КН объекта 26:29:140605:2441;

- нежилое здание, площадью 8,3 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, назначение нежилое, наименование: насосная, кадастровый номер объекта 26:29:140605:2442.

Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке с КН 26:29:140605:2568, площадью 3600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство автозаправочной станции, находящемся по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, земли ФИО6 сельской ФИО9.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного земельного участка зарегистрировано право постоянного(бессрочного) пользования, правообладатель ФИО4, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, № КУВИ-002/2021-40788591, сформированной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, то есть за прежним правообладателем недвижимого имущества, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ФИО6 Предгорного муниципального круга <адрес> с заявлением в котором указывали, что для дальнейшего оформления земельно-правовой документации просили прекратить право постоянного(бессрочного) пользования на земельный участок общей площадью 3600 кв.м., КН 26:29:140605:2568. запись регистрации 26-01/29-11/2000-266 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, земли ФИО6 сельской ФИО9, который числится за ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ получен ответ от ответчика Управления муниципальным имущество ФИО9 Предгорного муниципального округа в котором было разъяснено, что согласно п.1 ст.45 Земельного кодекса РФ, право постоянного(бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненно наследуемого владения земельным участком, прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им на праве земельного участка на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 Земельного Кодекса РФ и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством и было отказано в прекращении права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком в связи с необходимостью обращения землепользователя земельного участка, в противном случае рекомендовано решить вопрос о прекращении права в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежит право постоянного(бессрочного) пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного(бессрочного)пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса.

Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком.

Право на земельный участок, числившийся в пользовании за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, после смерти правообладателя, ни за кем другим не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком не поступало.

Прекращение права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком за ФИО4 будет являться для истцов, снованием для оформления, данного земельного участка на свое имя в установленном законом порядке.

На основании выше изложенного и в соответствии со ст. 45, 53 ЗК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просили суд прекратить право постоянного(бессрочного) пользования на земельный участок общей площадью 3600 кв.м., КН 26:29:140605:2568, запись о регистрации 26-01/29-11/2000-266 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, земли ФИО6 сельской ФИО9, который числится за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились надлежащим образом былы извещены о времени и месте судебного слушания.

Представитель ответчика Управлению муниципальным имуществом ФИО9 Предгорного муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен о слушании дела в установленном законом порядке.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО8 на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, являются долевыми собственниками следующего недвижимого имущества:

- нежилое здание, площадью 140,8 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных, назначение- нежилое, наименование-навес, КН объекта 29:140605:2437;

- нежилое здание, общей площадью 54,1 кв.м., количество этажей 1, в числе подземных 0, назначение нежилое, наименование: АЗС, КН объекта 26:29:140605:2441;

- нежилое здание, площадью 8,3 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, назначение нежилое, наименование: насосная, кадастровый номер объекта 26:29:140605:2442.

Зарегистрированное права истцов на недвижимое имущество не оспаривается.

Из содержания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1) следует, что передаваемые по договору объекты недвижимости расположены на земельном участке с КН 26:29:140605:2568, площадью 3600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство автозаправочной станции, находящемся по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, земли ФИО6 сельской ФИО9, на который зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования за ФИО4

Как следует из материалов дела, истцы фактически пользуются земельным участком, на котором расположены объекты недвижимости.

Истцы оспаривают право постоянного бессрочного пользования на земельный участок, предоставленного ФИО4, который не является собственником недвижимости.

Оспариваемое право возникло у ФИО4 на основании постановления ФИО6 сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано в установленном на тот период порядке в ГУЮ «Регистрационной <адрес>» о чем выдано свидетельство серия КН 26 130406 от ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации 26-01.29-11.2000-266.1).

Согласно выписке на земельный участок с кадастровым номером 26:29:140605:2568, местоположение участка: <адрес>, земли ФИО6 сельской ФИО9, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство автозаправочной станции.

Одним из принципов, на которых основывается Земельный кодекс Российской Федерации и иные акты земельного законодательства, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Исходя из установленного подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 и статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, при возникновении у истцов права собственности на объект ы недвижимости у ФИО4 прекратилось права бессрочного пользования земельным участком, однако, сохранение в кадастре недвижимости сведений об нем как правообладателе земельного участка препятствует истцам оформлению принадлежащих им прав.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права постоянного(бессрочного) пользования на земельный участок общей площадью 3600 кв.м., КН 26:29:140605:2568, запись о регистрации 26-01/29-11/2000-266 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, земли ФИО6 сельской ФИО9, за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд также принимает во внимание, что после прекращения права ФИО4 будет восстановлено право истцов о возможности приобретении права на данный спорный участок.

Таким образом, суд считает, что требования ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО8 к Управлению муниципальным имуществом ФИО9 Предгорного муниципального округа <адрес> о прекращении права постоянного (Бессрочного) пользования земельным участком подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО8 к Управлению муниципальным имуществом ФИО9 Предгорного муниципального округа <адрес> о прекращении права постоянного (Бессрочного) пользования земельным участком, удовлетворить.

Прекратить право постоянного(бессрочного) пользования на земельный участок общей площадью 3600 кв.м., КН 26:29:140605:2568, запись о регистрации 26-01/29-11/2000-266 от 02.08.2000 года по адресу: Ставропольский край, р-н Предгорный, земли Пятигорской сельской администрации, зарегистрированное за ФИО10, умершим 17.05.2015 года.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: