77RS0017-02-2023-018503-26

Дело № 2-327/25 (2-7150/24)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-327/25 по иску Министерства имущественных отношений адрес к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений адрес обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика плату за изменение вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050434:1408 в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по адрес от 11.05.2021 № 15ВХ-19358 об изменении на основании утвержденных ПЗЗ ВРИ земельного участка изменен ВРИ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050434:1408, находящегося в собственности ФИО1, с ВРИ «Для дачного строительства» на ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства». Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и направило соответствующее уведомление от 08.06.2021 № 15ИСХ-17385 на общую сумму сумма в адрес ФИО1, указанный в предоставленных Управлением Росреестра по адрес документах. В связи с непоступлением в бюджет адрес платы за изменение ВРИ земельного участка, Минмособлимущество направило в адрес фио претензию от 19.12.2022 № 15ИСХ-35671 (далее - Претензия) на сумму сумма До настоящего времени плата за изменение ВРИ земельного участка в бюджет адрес не поступила, в связи с чем, Минмособлимущество вынуждено обратиться в суд с целью защиты имущественных прав и законных интересов адрес.

Определением Нагатинского районного суда адрес от 05.11.2024 гражданское дело передано по подсудности в Остакнинский районный суд адрес для рассмотрения по существу.

Представитель истца Министерства имущественных отношений адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Кроме направления в адрес участников процесса судебных извещений, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Останкинского районного суда адрес.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии сторон, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 г. N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решения об изменении вида разрешенного использования (далее - ВРИ) земельных участков, расположенных на территории субъектов Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах адрес и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, осуществляется при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом адрес, с учетом разницы между установленной кадастровой стоимостью земельного участка и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

В соответствии с ч. 15 ст. 5.1 Закона N 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в адрес», собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение ВРИ земельного участка со дня получения уведомления либо со дня возврата уполномоченному органу (Минмособлимуществу) заказного письма.

В соответствии с ч. 16 ст. 5.1 Закона N 23/96-ОЗ, собственник земельного участка обязан внести плату за изменение ВРИ земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.

При невнесении платы за изменение ВРИ земельного участка в срок, установленный ч. 16 статьи 5.1. Закона N 23/96-ОЗ, Минмособлимущество обеспечивает защиту бюджетных интересов в судебном порядке (ч. 10 ст. 5.1 Закона N 23/96-ОЗ).

В соответствии с ч. 19 ст. 5.1 Закона N 23/96-ОЗ, плата взимается в бюджет по нормативу 100% при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную, многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную), ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства (до 01.01.2019 г.), ведение садоводства.

Плата взимается при изменении ВРИ на основании:

Решения Правительства о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его ВРИ (ч. 1. ст. 5.1 Закона N 23/96-ОЗ);

Решения органа местного самоуправления муниципального образования об изменении ВРИ земельного участка (ч. 3. ст. 5.1 Закона N 23/96-ОЗ);

Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом (ч. 5 ст. 5.1 Закона N 23/96-ОЗ);

Правил землепользования и застройки (ч.ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона N 23/96-ОЗ).

В соответствии с ч. 10 ст. 5.1 Закона N 23/96-ОЗ, в случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050434:1408, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес, ЖК адрес, з/у 74д, является ответчик фио, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН от 26.07.2023 г. Право собственности зарегистрировано 03.12.2018 г. за № 50:08:0050434:1408-50/001/2018-1.

Из уведомления Управления Росреестра по адрес 11.05.2021 г. № 15ВХ-19358 следует, что на основании утвержденных правил землепользования и застройки изменен вид разрешенного использования вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050434:1408 по адресу: адрес, г.о, Истра, адрес, ЖК адрес, з/у 74д, находящегося в собственности ответчика с ВРИ «Для дачного строительства» на ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства».

Минмособлимущество на основании Постановления Правительства адрес №1190/57 осуществило расчет платы за изменение ВРИ и направило собственнику земельного участка уведомление от 08.06.2021 г. № 15ИСХ-17385.

Согласно уведомлению, направленного в адрес ответчика следует, что размер платы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050434:1408 по адресу: адрес, г.о, Истра, адрес, ЖК адрес, з/у 74д за изменение вида разрешенного использования составляет сумма

Расчет судом проверен представляется арифметически и методологически верным. Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом Почтой России, уведомление вернулось отправителю 19.07.2021 г.

Истцом в адрес ответчика 19.12.2022 г. направлена претензия № 15исх-35671. Данная претензия вернулась отправителю без исполнения.

Согласно положениям ст.ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050434:1408, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес, ЖК адрес, з/у 74д, находящегося в собственности ответчика, порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории адрес установлен законом адрес №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в адрес», доказательств внесения ответчиком платы за изменение ВРИ не представлено, в связи с чем суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика подлежит взыскать сумма за изменение ВРИ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050434:1408, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес, ЖК адрес, з/у 74д.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Министерства имущественных отношений адрес (ИНН <***>) плату за изменение вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050434:1408 в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Арзамасцева

решение изготовлено в окончательной форме 07.02.2025.