№
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ереминой О.М.
при секретаре Б.И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил :
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений Тюменской обоасти о признании права собственности на земельный участок. исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности, бессрочного (посточнного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ Л.Д.К., умершему ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью 1610 кв.м Л.Д.К. приходится истице отцом. С 1992 года до настоящего времени истец проживает по адресу: <адрес> и пользуется земельным участком. Более 25 лет истец использует земельный участок как свой собственный, садит на нем овощи, обрабатывает его. Полагает, что она приобрела право собственности на земельный участок в силу приобретатеьной давности. В связи с указанным, истец просит признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 1610 кв.м, с кадастровым номером №.
Определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом – по адресу, указанному в иске.
Представитель истца С.А.В. в судебном заседании исковые тербования поддержала по основаниям. изложенным в иске.
Представители ответчиков Администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений <адрес>, ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе по месту регистрации.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ Рощинским сельским Советом Л.Д.К. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в соответствии с которым Л.Д.К. для ведения личного подсобного хозяйства предоставляется земельный участок общей площадью 0,311 га по адресу: <адрес>, из них 1500 кв.м – в собственность, 1610 кв.м – в аренду (л.д.6).
Земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.66).
Также произведен государственный кадастровый учет земельного участка площадью 1610 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ Л.Д.К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).
После смерти Л.Д.К. с заявлениями о принятии наследства обратились дочь С.В.И., супруга Л.Г.И., дочери ФИО2, ФИО3, которым с согласия Л.Г.И. и ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в размере ? доли каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.87, л.д.88, л.д.97).
ДД.ММ.ГГГГ умерла Л.Г.И.. что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.116).
После ее смерти ФИО1, ФИО3, ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № – в размере 1/3 доле каждой (л.д.189-191).
Государственная регистрация прав на земельный участок площадью 1610 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № не произведена, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.31).
Истец ФИО1 с 1984 года имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.8).
Норма ч.1 ст. 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав; разъяснено, что:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Однако, исходя из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22, в силу приобретательной давности не возникает право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Права на такие земельные участки приобретаются в порядке, установленном земельным законодательством.
Спорный земельный участок является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена. Право собственности на такой земельный участок в силу приобретательной давности не может быть приобретено.
Более того, материалами дела подтверждено, что в отношении земельного участка площадью 1610 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с Л.Д.К. заключен договор аренды земель для личного подсобного хозяйства (л.д.65). Сведения об обременении земельного участка правом аренды Л.Д.К. содержатся также в выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-56).
Владение имуществом на основании договорных обязательств (на основании договора аренды) является препятствием для применения положений статьи 234 ГК РФ в качестве основания для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Приобретение таких земельных участков производится в порядке, предусмотренном гражданским и земельным законодательством.
При таких обстоятельствах, оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 1610 кв.м, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности не имеется. В удовлетворении исковых требований ФИО1 надлежит отказать.
Руководствуясь ст. 12, 234 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст.3, 4, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к Администрации <адрес> (ИНН №), Департаменту имущественных отношений <адрес> (ИНН №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1610 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья О.М.Еремина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.