УИД 16RS0042-03-2024-014552-17
Дело № 2–1426/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 февраля 2025 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизовой Р.Р.
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищное управление «Бумажник» к ФИО2, ФИО3 о предоставлении доступа в квартиру для производства работ,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖУ «Бумажник» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об обязании ответчиков предоставить доступ в квартиру №27 многоквартирного дома №... для производства работ по замене трубы горячего водоснабжения, с возмещением расходов по оплате госпошлины, указав в обоснование, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ул. ..., ответчики являются нанимателями квартиры №... в вышеуказанном жилом доме. Квартира находится в муниципальной собственности. 05.11.2024 от собственника квартиры №... поступило обращение о подтоплении квартиры из-за порыва трубы горячего водоснабжения. Выявлено, что подтопление происходит в шахте перекрытия с кв. .... Истцом было направлено требования 18.11.2024 о предоставлении доступа в квартиру. Однако, на многочисленные выходы дверь в квартиру никто не открыл. Таким образом, ответчики своими действиями препятствует проведению работ по замене систем горячего водоснабжения.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования иска поддержала в полном объеме, указав в обоснование те же доводы.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд по извещениям не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица МКУ «Исполнительный комитет МО г. Набережные Челны» в суд по извещению не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Как видно по делу, ответчики являются нанимателями квартиры №27, расположенной по адресу: ... (л.д. 41). Квартира находится в муниципальной собственности.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений ООО «ЖУ «Бумажник» осуществляет управление многоквартирным домом 10/21 (л.д. 9).
Актом от 05.11.2024 выявлено затопление со стояка ГВС в кв. 27 (л.д. 29).
Согласно актам от 07.11.2024, 11.11.2024, 15.11.2024, 20.11.2024, 26.11.2024 ответчики не предоставляют доступ в квартиру для проведения работ по замене систем системы горячего водоснабжения (л.д. 30-34).
18.11.2024 руководителю Исполкома МО г. Набережные Челны было направлено письмо об оказании содействия в обеспечении доступа в квартиру (л.д. 35).
Также, ответчикам было направлено требование об обеспечении доступа в квартиру (л.д. 37-38).
На момент рассмотрения искового заявления доступ в квартиру ответчиками также не обеспечен.
При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики обязаны предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.
Согласно пункту 2 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, то государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
Учитывая изложенное, исходя из общеправового принципа недопустимости применения по аналогии норм материального права к предмету регулирования процессуального права, при удовлетворении иска к нескольким ответчикам в солидарном порядке суд определяет долю каждого из ответчиков в присужденной государственной пошлине в размере по 10 000 рублей с каждого.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищное управление «Бумажник» удовлетворить.
Обязать ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...) обеспечить доступ представителям общества с ограниченной ответственностью «Жилищное управление «Бумажник» (ИНН <***>) в квартиру №27, расположенную по адресу: <...> для проведения работ по замене трубы горячего водоснабжения.
Взыскать с ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищное управление «Бумажник» (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере по 10 000 рублей с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья подпись Хафизова Р.Р