Дело № 2-8656/2023 КОПИЯ
УИД 54RS0006-01-2023-012209-97
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2023 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе
судьи Бурнашовой В.А.,
прокурора Алениной А.В.,
при помощнике судьи Каширской О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с вышеуказанным иском, просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить из жилого помещения.
В обоснование иска указано, что ПАО «Совкомбанк» является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности возникло на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.
Ответчик ФИО2 проживает в квартире без законных оснований, собственником жилого помещения не является, однако добровольно не освобождает жилое помещение, состоит на регистрационном учете.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства (месту регистрации), судебная корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.
Гражданин, заявляя при регистрации о месте своего жительства, обязан обеспечить получение направляемой ему корреспонденции, в противном случае несет риск негативных последствий неполучения документов, направляемых по адресу регистрации.
Неполучение ответчиком судебной корреспонденции по месту регистрации не должно отражаться на правах истца на доступ к правосудию.
С учетом письменного мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Прокурором дано заключение об удовлетворении иска.
Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Материалами дела подтверждается, что ПАО «Совкомбанк» является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности возникло на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (выписка из ЕГРН в подтверждение права собственности в деле).
Заочным решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 16.03.2022 по гражданскому делу № 2-974/2022 постановлено:
Иск ПАО «Совкомбанк»удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и заемщиком ФИО1.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 1 733 733 рубля 19 копеек и государственную пошлину в сумме 28 868 рублей 67 копеек.
Продолжить взыскание с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» процентов за пользование кредитом в размере 12,39 % годовых и неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 350 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение от 16.03.2022 вступило в законную силу.
В силу требований ст. 35 Конституции Российской Федерации право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик ФИО2 утратил статус собственника жилого помещения.
ПАО «Совкомбанк» не имеет перед ответчиком обязанности по обеспечению его жилым помещением.
В силу положений п. 2 ч. 3 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Поскольку у ответчика ФИО2 отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением ПАО «Совкомбанк» вопреки его воле (воле собственника), то иск подлежит удовлетворению.
Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение объявлено 20.11.2023.
Судья (подпись) В.А. Бурнашова
Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-8656/2023 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.
Помощник судьи
О.А. Каширская