23RS0...-26 Дело ...
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
23 сентября 2022 г. ...
Выселковский районный суд ... в составе:
председательствующего - судьи Теплухина Р.В.,
при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования ... об установлении местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в Выселковский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302048:41, расположенного по адресу: ....
В связи с тем, что границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО4 с заявлением об уточнении местоположения границ и площади принадлежащего им на праве собственности земельного участка.
Согласно полученным ответам, документов, подтверждающих местоположение границ на местности уточняемого земельного участка, отсутствуют.
Споры по границе уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302048:41 отсутствуют.
В связи с чем, просят суд установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302048:41, площадью 824 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой сложившихся границ земельного участка от (__)____ №б/н, подготовленной кадастровым инженером ФИО4
В судебное заседание истцы не явились. Воспользовались своим правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.
Представитель истцов – ФИО10 в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивал.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования ... – ФИО5 в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – ФИО6 в судебное заседание не явилась. В письменном ходатайстве просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также принятии решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... - ФИО7 в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В ч. 8 ст. 22 ФЗ ... от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
На основании ст. 39 Федерального закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.
Согласно п. 2 ст. 40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302048:41, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от (__)____.
Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Согласно заключению кадастрового инженера от ... от (__)____ следует, что в связи с отсутствием в документах, подтверждающих право на земельный участок с кадастровым номером 23:05:0302048:41 сведений, необходимых для определения местоположения границ данного земельного участка, а также принимая во внимание разночтение в документах, предусмотренных п. 24 Приказа Росреестра от (__)____ №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» - Технический паспорт 1989 г., в части фактической конфигурации и длин линий уточняемого земельного участка и конфигурации и длин линий, отраженных в Плане земельного участка технического паспорта 1989 г., дополнительно был подан запрос и получен ответ из Березанского сельского поселения администрации МО ..., в котором сообщается об отсутствии документов, подтверждающих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302048:41, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Выселковский, ст-ца Березанская, ..., на местности. Таким образом, местоположение границ уточняемого земельного участка на местности было определено методом спутниковых геодезических измерений, со слов правообладателя.
В связи с данным фактом, кадастровым инженером была подготовлена схема сложившихся границ земельного участка от (__)____, в которой отражены координаты земельного участка истцов.
С целью соблюдения действующего законодательства Российской Федерации, а именно ст. 40 Федерального закона от (__)____ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером был подготовлен акт согласования, в соответствии с которым местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302048:41 было согласовано.
Исходя из вышеизложенной информации, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с его точными координатами, является схема сложившихся границ земельного участка от (__)____.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования ... об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.
Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302048:41, площадью 824 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой сложившихся границ земельного участка от (__)____ №б/н, подготовленной кадастровым инженером ФИО4
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.