гражданское дело № 2-7989/2023
86RS0004-01-2023-008198-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,
при секретаре Шабановой Л.М.,
с участием
помощника прокурора г. Сургута Дубенкина А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ала В.М., Ала Ж.Г., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании прекратившими утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, обязании отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Сургуту снять их с регистрационного учета, мотивируя их тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчики зарегистрированы в квартире, но в ней с 2020 года не проживают. В настоящее время ответчики членами его семьи не являются, законных основании для проживания в квартире не имеют, но с регистрационного учета не снимаются. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, но их регистрация в квартире нарушает его права собственника.
Истец ФИО1 в суд не явился, извещался надлежащим образом, в письменном виде просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Ала В.М., Ала Ж.Г., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, Ала Михаила в суд не явились, извещены надлежащим образом – по месту регистрации, извещения возвращены по истечении срока хранения. В соответствии со ст. 151.1 ГК РФ суд находит извещения надлежащими, причину неявки не уважительной.
Третье лицо отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Сургуту в суд не явились, в письменном виде просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, ответчиков, представителя третьего лица.
Заслушав мнение помощника прокурора г. Сургута, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики Ала В.М., Ала Ж.Г. и несовершеннолетние ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы проживающими в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки ООО УК ДЕЗ ВЖР и адресной справки, предоставленной по запросу суда.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК ДЕЗ ВЖР, Ала В.М., Ала Ж.Г. и несовершеннолетние ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес> в <адрес> с 2020 года не проживают, что подтвердили соседи из квартир 89 и 93, подписи которых удостоверены Управляющей компанией.
В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, совместно с истцом не проживают, совместное хозяйство не ведут.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
В судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, право собственности приобрел на основании договора дарения.
Ответчики в квартире не проживают, но с регистрационного учета не снялись, доказательств наличия договора между ними и истцом о предоставлении в пользование спорного жилого помещения, суду не предоставили.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением и оснований для сохранения за ними право пользования жилым помещением не имеется, что будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учёта.
При этом не подлежат удовлетворению требования об обязании отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Сургуту снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку нарушений регламента снятия граждан с регистрационного учета в данном случае не предоставлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Ала В.М., Ала Ж.Г., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.
Признать Ала В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ала Ж.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением жилым домом, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.
В удовлетворении остальных требований ФИО1 отказать.
Решение в течение месяца с момента составления его мотивированной части может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение будет изготовлено 19.10.2023
Судья И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА 19 октября 2023 года
Подлинный документ находится в деле № 2-7989/2023 (УИД 86RS0004-01-2023-008198-27)
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
__________________________И.И.Беловолова
Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.
Секретарь с/заседания