77RS0001-02-2022-008030-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Гутлыевой Л.Р., с участием помощника Бабушкинского межрайонного прокурора города Москвы Демкиной Д.С., с участием сурдопереводчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5674/22 по иску ФИО2, ФИО5 к ФИО3, ФИО3, об обязании не чинить препятствия, выселении, освобождении комнаты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском, в котором просили обязать ФИО6 не чинить, препятствий ФИО4 в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <...> д. ***, освободить две комнаты: площадью 17,8 кв.м., и площадью 13,4 кв.м., обязать передать ключи от квартиры. Выселить ФИО7 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...> д. ***, запретить ей проживание в квартире.

Иск мотивирован тем, что ФИО4 на основании договора социального найма от 18 января 2019 года № 621000841 является ответственным квартиронанимателем жилого помещения по адресу: <...> д. ***. Также в указанной квартире кроме истца зарегистрированы ФИО8 (дочь истца), ФИО5 (сын истца), ответчик ФИО6 (отец истца). В спорной квартире фактически проживают ответчики ФИО6 и его жена ФИО7, которая в указанном жилом помещении не зарегистрирована, в договор социального найма не включена. Ответчики препятствуют истцу проживать в спорной квартире, учиняют скандалы, создают конфликтные ситуации. Принимая во внимание, что ответчики в добровольном порядке отказываются от предоставления возможности истцу пользоваться спорной квартирой, а ФИО7 проживает в жилом помещении на незаконных основаниях, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с настоящим иском.

Истец ФИО4 в суд явилась, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Истец ФИО5 в суд не явился, представил заявление с просьбой о проведении судебного заседания без его участия.

Ответчики ФИО7, ФИО6 и их представитель ФИО9 в суд явились, иск не признали, в его удовлетворении просили отказать.

Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, в связи с чем, суд считает возможным провести судебное разбирательство без его участия.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования о выселении ФИО7 из спорного жилого помещения законными и обоснованными, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу требований ст. 10 ЖК РФ, основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта РФ, является в т.ч. решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор.

В соответствии со ст. 679 ГК РФ, с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу требования ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО4 на основании договора социального найма от 18 января 2019 года № 621000841 является ответственным квартиронанимателем жилого помещения по адресу: <...> д. ***. Также в указанной квартире кроме истца зарегистрированы ФИО8 (дочь истца), ФИО5 (сын истца), ответчик ФИО6 (отец истца). В спорной квартире фактически проживают ответчики ФИО6 и его жена ФИО7

Пи этом судом, было установлено, что ФИО7 в спорной квартире в установленном законом порядке не зарегистрирована, указанное жилое помещение ей по договору социального найма собственником не предоставлялось, ФИО7 в установленном ЖК РФ порядке в квартиру не вселялась, в связи с чем суд находит исковое требование о выселении ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> д. ***, законным, обоснованным, и подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения искового требования ФИО4 о запрете ФИО7 в проживании в спорной квартире, поскольку запрет на проживание ответчика в указанном жилье вытекает из удовлетворенного требования о его выселении. При этом законных оснований для запрета на временное пребывание (нахождение в гостях) ФИО7 в спорной квартире, нет.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании было достоверно установлено, а стороной ответчиков не опровергнуто, что ФИО6, фактически проживая жилом помещении по адресу: <...> д. ***, препятствует ФИО4 проживать в спорной квартире, ограничил ей доступ в жилье, создает конфликтные ситуации, у сторон сложились неприязненныее отношения.

При таких обстоятельствах, в целях восстановления нарушенных прав истца, суд считает необходимым обязать ФИО6 не чинить препятствий ФИО4 в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <...> д. ***.

Требования об обязании передать ключи от квартиры, истец ФИО4 не поддержала, поскольку в ходе рассмотрения дела ответчики передали комплект ключей от спорного жилого помещения.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для возложения обязанности на ФИО6 освободить две занимаемые им в квартире комнаты в спорной квартире, т.к. действующим законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования муниципальным жилым помещением, поскольку ЖК РФ не предусмотрена возможность изменения договора социального найма в виде закрепления за каждым из жильцов в пользование конкретной комнаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО5 к ФИО3, ФИО3, об обязании не чинить препятствия, выселении, освобождении комнаты, - удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <...> д. ***

Выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...> д. ***.

В удовлетворении иска в остальной части, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01 декабря 2022 года

Судья А.С. Меркушова