- -
Дело №2-2-220/2022 (63RS0010-02-2022-000361-61) категория 2.148
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
« 0 6 » и ю л я 2 0 2 2 г о д а с. Ч е л н о - В е р ш и н ы
Исаклинский районный суд Самарской области
в составе председательствующего судьи Богатырёва О.Н.,
при секретаре Хечумян О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрации сельского поселения Токмакла муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, об установлении местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в Исаклинский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: . При проведении кадастровых работ было установлено, что. площадь участка составляет 1 334 кв.м. Вместе с тем, в ходе выполнения кадастровых работ по выше указанному земельному участку, кадастровый инженер предоставил уведомление в котором указал, что при проведении кадастровых работ по его заявлению были выявлены обстоятельства, препятствующие дальнейшему проведению кадастровых работ: а именно конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в данных ЕГРН. Геодезическое измерение по сложившимся границам существуют более 15 лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забора по периметру участка), границы согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров о границах нет. Поскольку во внесудебном порядке установить границы земельного участка не представляется возможным, истец просил суд, установить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 334 кв.м, расположенного по адресу: , в границах, согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером ФИО7
Истец - ФИО1 ФИО12 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, об отложении дела слушанием не заявлял.
Представитель истца - ФИО1 ФИО13 доверенности ФИО2 ФИО14 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, просил исковое заявление удовлетворить в полном объёме по изложенным в нем основаниям.
Ответчик - администрация сельского поселения Токмакла муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство, в котором указывает на отсутствие возражений на исковое заявление, и просит рассмотреть дело без своего представителя.
Ответчик - администрация муниципального района Челно-Вершинский Самарской области и третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, об отложении дела слушанием не заявляли.
Суд считает возможным в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещённых о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Земельного кодексаРоссийской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.
Согласно части 3 статьи 6 3 Земельного кодексаРоссийской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу статьи данного Кодекса государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Согласно статье 22 указанного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определённой с учётом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 10 статьи 22).
Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: , приобретенного в порядке наследования по закону. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером ФИО7, площадь участка истца составляет 1 334 кв.м, границы согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров о границах нет, о чем свидетельствует представленный акт согласования границ.
В соответствии с заключением кадастрового инженера установлено, что при проведении кадастровых работ установлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположении этого объекта в графическом материале, и это послужило препятствием для дальнейшего проведения работ. При этом, установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам, указанным в инвентаризации.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположении этого объекта в графическом материале, препятствует истцу в уточнении границ своего земельного участка.
Границы земельного участка истца указанные в межевом плане, подготовленным ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером ФИО7, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается материалами дела, письменными пояснениями ФИО5.
Установление границ по характерным координатам, указанным в исковом заявлении, не приведет к необоснованному увеличению площади земельного участка за счет муниципальных земель, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, применительно к требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представлено.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и считает возможным удовлетворить их.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 ФИО15 к администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрации сельского поселения Токмакла муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, об установлении местоположения границ земельного участка, - удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м, находящегося по адресу: , принадлежащего ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГг.р., в границах, согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером ФИО7
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.
Мотивированное решение суда изготовлено 12 июля 2022г.
Председательствующий О.Н. Богатырёв