дело № 2-1-370/2023
12RS0016-01-2023-000598-82
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Козьмодемьянск 31 июля 2023 года
Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Кидимова А.М.,
при секретаре судебного заседания Алиткиной А.С.,
с участием помощника Горномарийского межрайонного прокурора Щуплыгиной М.А.,
главы Троицко-Посадской сельской администрации ФИО1,
третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горномарийского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Троицко-Посадской сельской администрации о возложении обязанности поставить на учет объекты как бесхозяйное имущество,
установил:
Горномарийский межрайонный прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Троицко-Посадской сельской администрации о возложении обязанности обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл с заявлением о принятии на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, расположенных по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что в результате прокурорской проверки выявлены нарушения в деятельности администрации Троицк-Посадского сельского поселения.
Проверкой установлено, что на территории Троицко-посадского сельского поселения по <адрес>. На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Козьмодемьянским производственным участком отделения по Республике Марий Эл Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <адрес> д. <адрес> <...> года постройки, <адрес>-х квартирный, одноэтажный, общей площадью 110 кв.м.: <адрес> 1, общей площадью 27, 9 кв.м., из них жилая площадь 17,3 кв.м., <адрес>, общей площадью 27, 2 кв.м., из них жилая площадь 17, 5 кв.м., <адрес>, общей площадью 28, 2 кв.м., из них жилая площадь 18, 6 кв.м., <адрес>, общей площадью 27 кв.м., из них жилая площадь 18, 1 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ экспертом ФГБОУ ВО «Поволжский государственный технологический университет» проведена независимая оценка технического состояния жилого многоквартирного <адрес>, РМЭ. По результатам проведенной оценки установлена аварийная категория технического состояния жилого многоквартирного здания. В настоящее время указанный дом не признан аварийным в установленном законом порядке, поскольку в силу п.п. «б» п. 45 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о здании, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно информации администрации Горномарийского муниципального района от 27.04.2023 года № 02-01/211 в реестре недвижимого имущества Горномарийского муниципального района многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес> отсутствует. Также указанный дом отсутствует в реестре государственного имущества Республики Марий Эл, в реестре федерального имущества.
С заявлением о принятии на учёт указанных бесхозяйных недвижимых вещей в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл администрация Троицко-Посадского сельского поселения не обращалась.
Ранее межрайонной прокуратурой принимались меры в целях понуждения администрации Троицко-посадского сельского поселения поставить на учет объект недвижимости как бесхозяйное имущество. По выявленным нарушениям межрайонной прокуратурой 15.03.2023 № 02-04-2023 г. главе администрации Троицко-посадского сельского поселения внесено представление с требованием принять меры к постановке на регистрационный учет бесхозяйной недвижимой вещи – здание, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, как бесхозяйное имущество.
Согласно представленным ответам от 13.04.2023 года, 05.06.2023 года, по результатам рассмотрения представления администрацией Троицко-Посадского поселения принимались меры к постановке на учёт здания, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес> как бесхозяйное имущество, однако в администрацию поступило обращение, в котором регистратор просил прекратить заявку поскольку к заявке не был приложен технический план, а также право на многоквартирный дом не регистрируется.
В этой связи администрацией заявление о постановке на учёт ранее указанного здания было отозвано.
Поскольку нарушаются права и законные интересы неопределенного круга лиц, прокурор обратился в суд с настоящим иском.
В суде помощник Горномарийского межрайонного прокурора Щуплыгина М.А. заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.
Глава Троицко-Посадской сельской администрации ФИО1 пояснил, что в данных квартирах зарегистрированы лица, которые владеют и пользуются указанными квартирами.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 доводы искового заявления поддержали, пояснили, что правоустанавливающих документов на указанные квартиры не имеют, в них не проживают.
Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на территории муниципального образования «Троицко-Посадское сельское поселение», расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела, на указанные объекты право собственности ни за кем не зарегистрировано, данное имущество на балансе юридических лиц не состоит.
По сведениям МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 02.05.2023 № 13- /5880, Министерства государственного имущества Республики Марий Эл от 12.05.2023 № 05-3161 в реестрах федерального имущества и государственного имущества Республики Марий Эл спорные объекты не числятся.
Главе администрации Троицко-Посадского сельского поселения внесено представление с требованием принять меры к постановке на регистрационный учет бесхозяйной недвижимой вещи – здание, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, как бесхозяйное имущество.
Администрация Троицко-Посадского сельского поселения принимались меры по постановке на учёт ранее указанного здания, однако в администрацию поступило обращение, в котором регистратор просил прекратить заявку поскольку к заявке не был приложен технический план, а также указал, что государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.
Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Следовательно, поскольку сведения о правах на спорные квартиры отсутствуют, их следует признать бесхозяйным имуществом. Какие-либо доказательства, опровергающие указанные выше обстоятельства, суду не представлены.
В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В силу пункта 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931 (далее Порядок), принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований
В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о заявителе, а также сведения о собственнике в случае, если принятие объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного осуществляется в связи с отказом лица (лиц) от права собственности на объект недвижимости.
Обязательным приложением к заявлению являются документы, предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации (пункт 6 Порядка).
Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 9 Порядка).
Из объяснений представителя ответчика следует, что с заявлением о постановке на учет спорных объектов (квартир) Троицко-Посадская сельская администрация не обращалась.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в силу изложенных выше требований закона орган местного самоуправления обязан принимать меры по учету бесхозяйного имущества.
Поскольку бесхозяйные объекты недвижимости расположены на территории Троицко-Посадского сельского поселения Горномарийского района Республики Марий Эл, отсутствие обращения ответчика в регистрирующий орган с заявлением о принятии на учет квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> как бесхозяйного имущества свидетельствует о невыполнении органом местного самоуправления обязанности, вытекающей из положений пункта 3 статьи 225 ГК РФ, в связи с чем суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования прокурора о возложении на Троицко-Посадскую сельскую администрацию обязанности поставить на учет как бесхозяйные объекты недвижимости расположенные по адресу: <адрес>: <адрес>, общей площадью 27, 9 кв. м., <адрес>, общей площадью 27, 2 кв.м., <адрес>, общей площадью, 28, 2 кв.м., <адрес>, общей площадью, 27 кв.м.
В силу положений части 2 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом существа разрешенных требований, суд полагает разумным определить срок, предложенный прокурором для выполнения ответчиком возложенной судом обязанности.
При возникновении исключительных обстоятельств, объективно препятствующих своевременному исполнению судебного решения, ответчик вправе обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в порядке статьи 203 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Горномарийского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.
Возложить на Троицко-Посадскую сельскую администрацию обязанность до 31.12.2023 года обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра по Республике Марий Эл с заявлением о постановке на учет как бесхозяйные объекты недвижимости расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 27, 9 кв. м., <адрес>, общей площадью 27, 2 кв.м., <адрес>, общей площадью, 28, 2 кв.м., <адрес>, общей площадью, 27 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Кидимов А.М.
решение принято в окончательной форме 04 августа 2023 года.