№2-1-2665/2026

УИД 40RS0001-01-2025-016879-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего судьи Рожкова А.Г.,

при секретаре Максимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 23 января 2026 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, улица <адрес>, путем открытия отдельных лицевых счетов на имя ФИО1 для оплаты 3/4 доли, на имя ФИО2 для оплаты 1/4 доли за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что истец и ответчик являются собственниками указанного жилого помещения, соглашение о порядке внесения оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут предоставляться на имя каждого из собственников жилых помещений в коммунальной квартире.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и организаций, оказывающих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, улица <адрес> являются истец ФИО1 (3/4 доли в праве) и ответчик ФИО2 (1/4 доли в праве), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Между истцом и ответчиком соглашения об оплате коммунальных платежей не достигнуто, связи, с чем истец желает разделить счета.

Как следует из искового заявления, истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о подписании соглашения о разделе лицевых счетов, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить требования истца и разделить лицевые счета по квартире соразмерно принадлежащим собственникам долям.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и определяет порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги путем открытия отдельных лицевых счетов по вышеуказанному жилому помещению с начислением всех причитающихся платежей в размере по 3/4 доли на имя истца, в размере 1/4 доли на имя ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, открыв отдельные лицевые счета:

- на имя ФИО1 (паспорт серия № №) с выдачей отдельного платежного документа для оплаты 3/4 доли от общей суммы платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой управляющей компанией;

- на имя ФИО2 (паспорт серия № №) с выдачей отдельного платежного документа для оплаты 1/4 доли от общей суммы платежей за жилье и коммунальные услуги, начисляемой управляющей компанией.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.Г. Рожков

Копия верна

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2026 года.

Судья Калужского районного суда

Калужской области А.Г. Рожков