дело №2-1645/2023

УИД 27RS0003-01-2023-000898-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Хабаровска Фалетровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь в обоснование на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> (Большой Аэродром), <адрес>. Квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. На настоящий момент в квартире на регистрационном учете состоит ФИО2 - предыдущий собственник спорной квартиры, который при заключении договора купли-продажи квартиры обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего момента обязательство не исполнил. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, ответчик не несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, совместное хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не заключалось, нахождение ответчика на регистрационном учете в принадлежащей истцу квартире нарушает его права собственника указанного имущества. В связи с чем, просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...> (Большой Аэродром), <адрес>; взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлен путем направления судебных извещений по известному месту жительства. Судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора Фалетровой А.Е., полагавшей, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес> квартал ДОС (Большой Аэродром) в г.Хабаровске.

Согласно поквартирной карточке на указанную выше квартиру, адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес> квартал ДОС (Большой Аэродром) в г.Хабаровске.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Каких-либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию квартирой не заключалось, членом семьи собственника спорной квартиры ответчик не является.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

В соответствие с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктами «ж, е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв.постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда; признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно положений ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> (Большой Аэродром), <адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Кировского района г.Хабаровска, №), в пользу ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, паспорт ДД.ММ.ГГГГ, выдан ДД.ММ.ГГГГ Свободненским ГОВД Амурской области№), расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...> (Большой Аэродром), <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Федореев

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2023 года.

Судья Е.В. Федореев