УИД16RS0047-01-2022-007459-18
КОПИЯ Дело № 2-2439/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань ДД.ММ.ГГГГ года
Кировский районный суд города Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,
при секретаре судебного заседания Л.З.Прохоровой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> -<адрес> В указанной квартире произведена перепланировка, соответствует санитарным нормам и правилам, прав третьих лиц не нарушает. Ответчик же в согласовании перепланировки отказал. В связи с этим, истец обратился в суд и просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Стороны на судебное заседание не явились, извещены, от представителей сторон поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель истца требования поддержал, представитель ответчика –с иском не согласился.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Положениями статьи 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, в которой произведена перепланировка.
Проектом перепланировки, разработанным ООО «ПМ+», предусматривались: демонтаж кирпичной перегородки согласно плану, монтировка перегородок с устройством дверного проема, гидроизоляция санузла новыми гидроизоляционными материалами. Закрытие стояков инженерных коммуникаций в санузле коробом из влагостойкого гипсокартона с устройством технологических отверстий, оборудование санузла ванной, унитазом, раковиной с подключением к существующим сетям водоснабжения и канализации частичный демонтаж перегородки между гостиной и кухней, заложение дверного проема в кухне.
В результате перепланировки, произведенной внутри квартиры, общая площадь стала составлять 68,5 кв.м., жилая -40,1 кв.м.
При этом, проект перепланировки спорной квартиры был согласован с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно–эпидемиологического благополучия населения».
Ответчик же в своем письме, адресованном представителю истца, отказал в узаконении самовольной перепланировки, предложив в течение месяца со дня получения письма привести жилое помещение в прежнее состояние. При этом, было указано, что заявитель не лишен права обратиться в суд и узаконить самовольную перепланировку в случае, если она не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Отказ администрации в принятии решения о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения судом признается неправомерным, так как представителем истца были представлены документы, указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ, а произведенная им перепланировка соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Ответчиком доказательств обратного представлено не было.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ и статьей 29 Жилищного кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 68,5 кв.м., жилой -40,1 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья подпись Г.Р. Хамитова
Копия верна: Судья Г.Р.Хамитова
Решение31.08.2022