№2-1438/2025
26RS0002-01-2025-002008-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года г.Ставрополь
Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Крикун А.Д.
при секретаре Колосовой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ТУ Росимущества в Ставропольском крае о возмещении убытков и судебных расходов,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ТУ Росимущества в <адрес обезличен> о возмещении убытков и судебных расходов.
В обосновании исковых требований указано, что <дата обезличена> судебным приставом исполнителем Невинномысского ОСП по Ставропольскому краю вынесено постановление о передаче имущества, а именно, нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>/н <номер обезличен> (далее - Имущество, Объект недвижимости) на реализацию па торгах.
Указанное постановление вынесено на основании акта МИФНС № 14 по Ставропольскому краю <номер обезличен> от <дата обезличена>.
Согласно постановлению, начальная продажная стоимость имущества составила 2 946 200 руб. без НДС.
В соответствии с извещением организатора торгов в лице ИП ФИО2 (далее - Ответчик 1) о проведении торгов по продаже арестованного имущества в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «Арестторг», https:/федторги.net и официальном сайте ГИС торги от имени организатора торгов ТУ Росимущества в Ставропольском крае (далее — Ответчик 2) опубликовано извещение о проведении торгов по продаже Объекта недвижимости: лот <номер обезличен> имущество должника ООО «Тандем», начальная цена продажи 3535440 (три миллиона пятьсот тридцать пять тысяч четыреста сорок) рублей с учетом НДС.
В соответствии с протоколом <номер обезличен> от <дата обезличена> ФИО1 признан победителем как участник, предложивший наиболее высокую цену - 3 570 794 руб.
<дата обезличена> организатором торгов ТУ Росимущества в Ставропольском крае в лице ИП ФИО2 опубликован протокол <номер обезличен> о результатах торгов по продаже арестованного имущества.
<дата обезличена> истцом на счет ТУ Росимущества в Ставропольском крае перечислены денежные средства за оплату имущества в размере 3 035 794 руб., что подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена>. Ранее, <дата обезличена> истцом в адрес ответчика 2 был оплачен задаток в размере 535 000 руб., что подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена>.
<дата обезличена> ИП ФИО2 вышеуказанные торги признаны аннулированными, издан протокол <номер обезличен>.
В период с <дата обезличена> по <дата обезличена> истцом в адрес ответчика 2 направлены заявления о возврате уплаченных за Объект недвижимости денежных средств в связи с аннулированием торгов.
<дата обезличена> ответчик 2 вернул денежные средства истцу в полном объеме.
Вместе с тем, с истца, как с победителя торговой процедуры в соответствии с регламентом ЭТП ООО «Арестторг» была удержана комиссия в размере 13% от стоимости имущества, определенной по результатам торгов - 464 203, 22 руб.
В адрес Ответчиков и ЭТП истцом направлены письма о возврате уплаченной комиссии, которые указанными лицами проигнорированы.
Таким образом, возмещению в качестве убытков ответчиками, как причинителями вреда, в адрес истца подлежат вознаграждение оператору в размере 464 203, 22 руб., проценты на сумму затраченных на покупку спорного объекта денежных средств в размере 73 127, 16 руб., исходя из следующего расчета задаток 535000 руб. оплачен истцом <дата обезличена>, возвращен <дата обезличена>. Сумма процентов: 8 310,83 руб. Окончательный расчет 3 035 794 руб. оплачен истцом <дата обезличена> возвращен истцом <дата обезличена>, сумма процентов составляет 64 816,33 руб.
Кроме того, истец полагает необходимым начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму уплаченной ЭТП комиссии. Денежные средства в размере 464 203, 22 руб. были блокированы ЭТП в день признания истца победителем аукциона, то есть <дата обезличена> и до настоящего времени не возвращены, проценты на сумму затраченных на оплату комиссии ЭТП денежных средств составляют 100 986, 47 руб.
На основании изложенного, истец просил взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ТУ Росимущества в <адрес обезличен> в солидарном порядке в счет возмещения убытков 638316, 85 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 17766 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму убытков в виде комиссии ЭТП с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты, расходы по оплате услуг представителя в размере 19000 руб.
В судебном заседании истец просил исковые требования удовлетворить в полном объеме по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика индивидуального предпринимателя ФИО2 по доверенности ФИО3 в удовлетворении исковых требований ФИО1 просил отказать.
Представитель ответчика территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен>, представители третьих лиц ООО "Арестторг", Невинномысского ГОСП по <адрес обезличен>, ООО «Тандем» в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствии на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пункту 1.2 Соглашения ФССП России <номер обезличен>, Росимущества <номер обезличен> от <дата обезличена> «О взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнении судебных решений и актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество» (далее - Соглашение) реализацию арестованного имущества осуществляет Росимущество (его территориальные органы) и привлекаемые им в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок физические и юридические лица (далее - специализированные организации).
Организатором торгов является специализированная организация по реализации арестованного имущества, которая осуществляет свою деятельность на основании Государственного контракта на оказание услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, на территории Российской Федерации.
В соответствии с постановлением о передаче на реализацию на торгах судебного пристава-исполнителя Невинномысского ГОСП от <дата обезличена> в ТУ Росимущества в Ставропольском крае передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>/н <номер обезличен>, цена за единицу согласно акту описи и ареста 4 000 000 руб., цена по оценке 2946200 руб., стоимость по оценке 2 946 200 руб.
Согласно уведомлению Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Ставропольскому краю о готовности к реализации арестованного имущества на торгах от <дата обезличена> <номер обезличен>, направленному на основании постановления о передаче на реализацию на торгах от <дата обезличена> судебного пристава - исполнителя Невинномысского городского отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Ставропольскому краю ФИО4, по исполнительному производству N 1057/22/26024-ИП, возбужденному <дата обезличена> на основании исполнительного документа: акт, органа, осуществляющего контрольные функции, от <дата обезличена> <номер обезличен>, выданного органом: Межрайонная инспекция ФНС <номер обезличен> по Ставропольскому краю, в рамках государственного контракта от 29.12.2022 №К22-06/27 Территориальное управление поручило ИП ФИО5 (организатору торгов) реализовать на электронных торгах в форме аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи участниками предложений о цене залогового имущества должника ООО «Тандем» (распоряжение от <дата обезличена> <номер обезличен>-р).
Имущество (правоустанавливающие документы) переданы на реализацию по акту от <дата обезличена>, подписанному ИП ФИО2 и судебным приставом - исполнителем Невинномысского городского отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Ставропольскому краю ФИО4
На официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет, www.torgi.gov.ru (ГИС Торги <номер обезличен>, лаг <номер обезличен>), на сайте Территориального управления tu26.rosiin.gov.ru, на сайте универсальной торговой платформы ООО «Арестгорг», на страницах газеты «Телегазета» от <дата обезличена> <номер обезличен> опубликовано извещение о проведении торгов, назначенных на <дата обезличена>.
Торги по продаже арестованного имущества по лоту <номер обезличен> признаны состоявшимися, согласно протоколу <номер обезличен> от <дата обезличена> заседания постоянно действующей комиссии ИП ФИО2 по проведению торгов по продаже имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.
В соответствии с протоколом <номер обезличен> от <дата обезличена> ФИО1 признан победителем как участник, предложивший наиболее высокую цену - 3 570 794 руб.
<дата обезличена> организатором торгов ТУ Росимущества в Ставропольском крае в лице ИП ФИО2 опубликован протокол <номер обезличен> о результатах торгов по продаже арестованного имущества.
<дата обезличена> истцом на счет ТУ Росимущества в Ставропольском крае перечислены денежные средства за оплату имущества в размере 3 035 794 руб., что подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена>. Ранее, <дата обезличена> истцом был оплачен задаток в размере 535 000, что подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена>. Денежные средства, перечисленные победителем в счет оплаты имущества, согласно подписанному в день торгов протоколу о результатах торгов <номер обезличен> (за вычетом суммы задатка, оплаченного согласно платежному поручению от <дата обезличена> <номер обезличен>), поступили в территориальное управление Росимущества согласно платежному поручению от <дата обезличена> <номер обезличен>.
<дата обезличена> в территориальное управление Росимущества в Ставропольском крае поступило сообщение начальника отдела организации исполнительного розыска, реализации имущества должников ГУ ФССП России по Ставропольскому краю о том, что уведомлением 453/2023 в отношении должника ООО «Тандем» изменена рыночная стоимость помещения с КН <адрес обезличен>.
В соответствии с протоколом <номер обезличен> от <дата обезличена> заседания постоянно действующей комиссии ИП ФИО2 по проведению торгов по продаже имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, результаты торгов аннулированы организатором торгов, ввиду допущенной ошибки в указании начальной цены продажи.
В соответствии с п. 1.11 Технического задания, являющегося неотъемлемой частью Государственного контракта, исполнитель публикует информацию о реализуемом арестованном имуществе, в том числе начальную цену продажи имущества.
В связи с допущенной ошибкой в указании начальной стоимости имущества, в соответствии с протоколом <номер обезличен> от <дата обезличена>, результаты торгов по продаже арестованного имущества <номер обезличен> №<дата обезличена> аннулированы.
Денежные средства участникам (претендентам) возвращаются но письменному заявлению Территориальным управлением территориальным органом Федерального казначейства в соответствии с правилами санкционирования территориальными органами Федерального казначейства операций со средствами, поступающими во временное распоряжение получателей средств федерального бюджета, в целях проведения операций с указанными средствами на лицевых счетах. Для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение получателей бюджетных средств, открытых им в территориальных органах Федерального казначейства
В соответствии с п. 3 приказа Министерства финансов Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен>н излишне уплаченный платеж подлежит возврату по письменному заявлению или заявлению, представленному в форме электронного документа по телекоммуникационным каналам связи, и подписанному простой электронной подписью, или усиленной квалифицированной электронной подпись или усиленной неквалифицированной электронной подписью заявителя.
Согласно п. 13 приказа Министерства финансов Российской Федерации от 23.06.2020 <номер обезличен>н при осуществлении возврата плательщику или перечислении с лицевого счета для учета средств во временном распоряжении территориальный орган Федерального казначейства осуществляет проверку не превышения суммы, указанной в распоряжении о совершении казначейских платежей, составленном в соответствии с требованиями, установленными правилами организации и функционирования системы казначейских платежей (далее - Распоряжение), над остатком средств по соответствующему идентификационному коду поступлений.
В соответствии с приказом Министерства финансов Российской Федерации от 23.06.2020 № 119н территориальный орган Федерального казначейства осуществляет проверку Распоряжения, предоставленного для возврата денежных средств плательщику в соответствии с порядком казначейского обслуживания по направлениям, указанным в пп. а, б, в п. 15 указанного приказа Министерства финансов Российской Федерации.
На основании вышеизложенного, для обеспечения возврата денежных средств, перечисленных в качестве задатка, а также по результатам торгов, требованием является наличие заявлений на возврат денежных средств с указанием данных плательщика, получателя, банковских реквизитов и т.п. Данное требование обусловлено порядком санкционирования операций со средствами, поступающими во временное распоряжение получателей средств федерального бюджета.
Такие заявления поступили от истца в территориальное управление <дата обезличена> <номер обезличен>-ж о возврате денежных средств, перечисленных в качестве задатка в размере 535 000 рублей, и <дата обезличена> <номер обезличен>-ж о возврате денежных средств в размере 3 035 794 рубля, оплаченной по результатам торгов.
Денежные средства возвращены ФИО1 в полном объеме, согласно платежным поручениям <номер обезличен> от 28.12.2023 и <номер обезличен> от <дата обезличена>.
Разрешая требования истца и отказывая в их удовлетворении, суд исходит из следующего.
Истец принял участие в торгах по реализации имущества должников в соответствии 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и является победителем в вышеуказанных торгах.
Истец по итогам проведения торгов в соответствии с поданной заявкой на участии в торгах, а также Регламента ЭТП ООО «Арестторг» оплатил денежную сумму в виде вознаграждения Оператора за оказанные услуги.
Раздел 2 (два) Регламента ЭТП «Общие положения» гласит:
Настоящий Регламент устанавливает правила проведения открытых торгов в электронной форме при реализации имущества, частных лиц, а так же имущества «банкротов», арестованного имущества во исполнение судебных решений или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, на электронной площадке ООО «Арестторг», размещенной в сети «Интернет» по адресу: https://федторги.net, правила взаимодействия Организаторов открытых торгов, Оператора электронных площадок, лиц, заинтересованных в регистрации на электронной площадке, лиц, представляющих заявки на участие в открытых торгах, участников открытых торгов в процессе их организации и проведения.
Настоящий Регламент разработан для применения заинтересованными лицами и разработан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, 229-ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», 102-ФЗ РФ «об ипотеке», 127-ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», 63-Ф3 РФ «Об электронной подписи», 152-ФЗ РФ «О персональных данных» и другими нормативно - правовыми актами предусмотренными действующим законодательством РФ.
Настоящий Регламент является публичным договором присоединения в соответствии со ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Регламент определяет процесс проведения торгов на ЭТП, устанавливает порядок взаимодействия Оператора, аккредитованных и неаккредитованных Пользователей ЭТП, Организаторов торгов. А также регулирует отношения, возникающие между ними в процессе совершения действий на ЭТП.
Вся информация размещается на электронной площадке на русском языке, кроме тех случаев, когда использование букв и символов иностранного языка приводит к ее искажению (адреса сети "Интернет", адреса электронной почты). Использование латинских и иных символов при написании русских слов не допускается.
Электронная торговая площадка осуществляет свою деятельность по времени и дате часового пояса, в котором расположен город Москва (по московскому времени). Формат обозначения даты, применяемый на электронной торговой площадке - день, месяц, год, применяемый на электронной торговой площадке формат времени - часы (24 часовой формат): минуты: секунды. Текущие дата и время обозначаются непосредственно на электронной торговой площадке.
Заявитель, Пользователь, при прохождении регистрации на электронной торговой площадки, с помощью функционала электронной площадки, подтверждает свое согласие на условия использования возможностей электронной площадки, согласно всем требованиям и условиям настоящего Регламента.
Регламент размещен в открытой части электронной площадки.
Факт присоединения Пользователей к настоящему Регламенту является полным принятием условий настоящего Регламента и всех его приложений в редакции, действующей на момент регистрации и аккредитации, а также на момент подачи заявки на участие электронном аукционе и на момент итогов торговой процедуры.
Истец для возможности принять участие в торгах, внес комиссию в размере 13% от стоимости имущества, определенной по результатам торгов - 464 203, 22 руб. как способ обеспечения исполнения обязательства в будущем оплатить услуги ЭТП.
Торги состоялись.
При этом какой-либо претензии в установленные законом сроки оказанной услуги ООО «Арестторг» не получало. Услуга оказано качественно и в соответствии Раздела 7 Регламента ЭТП. Истцом оплачены услуги в полном размере.
Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 4-АПГ15-16, оплата вознаграждения оператора электронной площадки за счет средств победителей торгов конкуренцию не устраняет и не ограничивает, покупателем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора; покупатели получают достаточный набор объективной информации, все участники конкурса (аукциона) заранее извещаются об обязанности победителя конкурса возместить расходы, что позволяет своевременно оценить свои силы, зарезервировать необходимый объем финансовых ресурсов для участия в таком конкурсе (аукционе).
Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что внесенные истцом денежные средства в размере 464 203, 22 руб. являются обеспечительным платежом в счет оплаты услуг электронной торговой площадки за победу в торгах и в адрес ответчиков индивидуального предпринимателя ФИО2 и ТУ Росимущества в Ставропольском крае не поступали, поэтому возврату не подлежат.
Кроме того, суд считает необходимым отметить, что понесенные истцом расходы не связаны с виновными действиями ответчиков, поскольку как указано выше, в соответствии с протоколом <номер обезличен> от <дата обезличена> заседания постоянно действующей комиссии ИП ФИО2 по проведению торгов по продаже имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, результаты торгов аннулированы организатором торгов, ввиду допущенной ошибки в указании начальной цены продажи.
Частью 1 статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.
Согласно пункту 3 части 4 статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то он выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.
В соответствии с ч. ч. 6, 7 ст. 87 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию. Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.
Из материалов дела следует, что в территориальное управление Росимущества в Ставропольском крае поступило сообщение начальника отдела организации исполнительного розыска, реализации имущества должников ГУ ФССП России по Ставропольскому краю о том, что уведомлением 453/2023 в отношении должника ООО «Тандем» изменена рыночная стоимость помещения с КН <номер обезличен>.
Принимая во внимание, что допущенная ошибка в указании начальной цены продажи объекта недвижимости определена на основании постановления судебного пристава-исполнителя, суд считает, что не имеется оснований для возложения на ответчиков ответственности по возмещению убытков истца, связанных с проведением торгов.
Отказывая в удовлетворении требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из того, что срок возврата денежных средств плательщику в указанном случае не регламентирован действующим законодательством Российской Федерации, возврат суммы, оплаченной ФИО1 за арестованное имущество, произведен в разумные сроки. Дополнительные соглашения между организатором торгов ИП ФИО2 и покупателем ФИО1, регламентирующие срок возврата указанных денежных средств, не заключались.
Учитывая, что в удовлетворении исковых требований истцу отказано, не подлежат взысканию и судебные расходы, понесенные им в связи с рассмотрение дела, состоящие из оплаты госпошлины в размере 17766 руб. и оплаты услуг представителя в размере 19000 руб.
При таких обстоятельствах суд, отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ТУ Росимущества в Ставропольском крае о возмещении убытков, судебных расходов в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ТУ Росимущества в Ставропольском крае о взыскании в солидарном порядке в счет возмещения убытков 638316, 85 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 17766 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму убытков в виде комиссии ЭТП с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты, расходов по оплате услуг представителя в размере 19000 руб., отказать в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10.06.2025.
Судья А.Д. Крикун