Дело № 2-3482/2025 (УИД 34RS0008-01-2025-008525-69)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2025 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банк ВТБ (ПАО) к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивирует тем, что 16.05.2024г. между Банк ВТБ ПАО и ФИО2 заключен кредитный договор №..., согласно которому банк предоставил заемщику денежные средства в размере 11533000 руб. 00 коп., на срок 362 месяца, с взиманием процентов за пользование кредитом 17,50 % годовых, для приобретения квартиры общей площадью 103,80 кв.м. расположенной по адресу: .... Со стороны заёмщика допущены неисполнения обязательств по возврату кредита и погашению процентов, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на 23.05.2025г. в размере 12495280 руб. 51 коп., из них задолженность по основному долгу – 11525408 руб. 95 коп., плановые проценты за пользование кредитом – 921 062 руб. 26 коп., пени за несвоевременное погашение кредита – 41 076 руб. 60 коп., пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом – 7732 руб. 70 коп. Квартира является предметом ипотеки. Согласно отчета об оценке ООО «Экспертиза и оценка собственности ЮГ» №...п/25 от 16.05.2025г. рыночная цена квартиры составляет 16870000 руб.

Банк просит взыскать с ФИО2 указанную задолженность, расходы по оплате государственной пошлины 115733 руб., а также просит расторгнуть кредитный договор, обратить взыскание на предмет ипотеки квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ..., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 13496000 руб. 00 коп.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске просит рассмотреть в его отсутствии, до начала судебного заседания представителем истца направлено заявление, в котором указал, что задолженность перед банком полностью погашена, однако доверенностью представителя истца не предусмотрена возможность отказаться от иска, при его сумме более 4000000 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил ходатайство, в котором указал, что поскольку Управление Росреестра не является субъектом спорных отношений, никаких претензий истцу не предъявляет, просит рассмотреть дела в его отсутствие, при вынесении решения по делу полагается на усмотрение суда.

С учетом требований ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 16.05.2024г. между Банк ВТБ ПАО и ФИО2 заключен кредитный договор №..., согласно которому банк предоставил заемщику денежные средства в размере 11533000 руб. 00 коп., на срок 362 месяца, с взиманием процентов за пользование кредитом 17,50 % годовых, для приобретения квартиры общей площадью 103,80 кв.м. расположенной по адресу: г. Волгоград, .... Со стороны заёмщика допущены неисполнения обязательств по возврату кредита и погашению процентов, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на 23.05.2025г. в размере 12495280 руб. 51 коп., из них задолженность по основному долгу – 11525408руб. 95 коп., плановые проценты за пользование кредитом – 921062 руб. 26 коп., пени за несвоевременное погашение кредита – 41076 руб. 60 коп., пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом – 7732 руб. 70 коп. Квартира является предметом ипотеки. Согласно отчета об оценке ООО «Экспертиза и оценка собственности ЮГ» №...п/25 от 16.05.2025г. рыночная цена квартиры составляет 16870000 руб. 00 коп.

Указанные обстоятельства подтверждаются кредитным договором от 16.05.2024г., электронной закладной на квартиру с подписями заемщика, отчетом об оценке от 16.05.2025г., выпиской из ЕГРН от 14.05.2025г..

Судом установлено, что заемщик существенно нарушил договор, имеется более 3 просрочек платежей, что подтверждается расчетом задолженности по счету заемщика.

Заемщик не вносил платежи по кредитному договору.

21.04.2025г. Банк направил заемщику требования о досрочном погашении задолженности. Однако долг погашен не был.

По расчету банка на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору имеется задолженность в размере 12495280 руб. 51 коп., из них задолженность по основному долгу – 11525408руб. 95 коп., плановые проценты за пользование кредитом – 921062 руб. 26 коп., пени за несвоевременное погашение кредита – 41076 руб. 60 коп., пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом – 7732 руб. 70 коп.

Указанный расчет ответчиком не опровергнут, однако до начала судебного заседания представителем истца направлено заявление, в котором указано, что задолженность перед банком полностью погашена, однако доверенностью представителя истца не предусмотрена возможность отказаться от иска, при его сумме более 4000000 руб.

С учетом доказательств, представленных истцом, требований действующего законодательства, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований банка отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Банк ВТБ (ПАО) ИНН №... к ФИО2 паспорт №... о расторжении кредитного договора №... от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Срок изготовления решения в окончательной форме 19.11.2025.

Судья: подпись О.Б. Новикова