РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

Дело №

Серафимовичский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Голованова С.В.,

Представителя ответчика ФИО1 и адвоката Кшнясева Е.П.,

при секретаре Антроповой И.А.,

рассмотрев 30 января 2023 года в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело иску Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> к ФИО2, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах»,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что по сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от дата вх. №, за ФИО2, гражданкой Республики Украина, зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:010005:135 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, территория администрации Крутовского сельского поселения.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от дата № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 указанного Федерального закона, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Обязанность по отчуждению земельного участка в течение года ответчиком не исполнена, в связи с чем, просит вынести решение о понуждении ФИО2 к продаже на тогах 4/561 долю земельного участка с кадастровым номером 34:27:010005:135 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, территория администрации Крутовского сельского поселения

В судебное заседание представитель истца не явилась, при подаче иска в суд просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителей, исковые требования считает не подлежащими удовлетворению.

Представители ответчика ФИО1 и адвокат Кшнясев Е.П., считают исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО2, зарегистрирована в ЛНР, является гражданкой Российской Федерации с 27.12. 2022 г., гражданкой иного государства ФИО2, не является.

Суд, выслушав представителей ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из приведенных в исковом заявлении норм Федерального закона от дата № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», требования истца основаны на наличии у ответчика гражданства иностранного государства.

В выписке из ЕГРП (раздел о правообладателе) указано, что ответчик проживает на Украине.

Так же, согласно ходатайства представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, при подаче ответчиком ФИО2 документов для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, ею был предоставлен документ удостоверяющий личность, где указано, что она является гражданкой Украины.

Согласно, статьи 3 Федерального закона от дата № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от дата № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Из материалов дела следует, что согласно, свидетельства о государственной регистрации права, выписке из ЕГРП, ФИО2, на праве собственности принадлежит 4/561 долей земельного участка с кадастровым номером 34:27:010005:135, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>, территория администрации Крутовского сельского поселения, право собственности на земельную долю зарегистрировано за ответчицей дата.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Федерального закона от дата № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п. 17 Приказа Минэкономразвития РФ от дата N 765 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава и номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством РФ порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации нрав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме» о правообладателе, лице, права которого ограничиваются (обременяются), лице, в пользу которого права ограничиваются (обременяются), стороне сделки в записях Единого государственного реестра прав указываются: в отношении физического лица, являющегося гражданином иностранного государства, - фамилия, имя и отчество (отчество при наличии), дата и место рождения, гражданство, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, при наличии также страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования.

Согласно п. 1.1 Положения о комитете по управлению государственным имуществом <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от дата №, комитет является органом исполнительной власти <адрес>, уполномоченным в сфере имущественных и земельных отношений на территории <адрес>.

Согласно, ч.3 ст.10 ГК РФ, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Следовательно, бремя доказывания обратного возлагается на заинтересованных в этом лиц.

Согласно, ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Судом установлено, что с 16.10. 1992 г. ФИО2, зарегистрирована в ЛНР в <адрес>, является гражданкой Российской Федерации с дата, ФИО2, выдан паспорт гражданина Российской Федерации <...> ГУ МВД России по <адрес> дата, с указанного времени проживает по месту регистрации на территории РФ и за пределы Российской Федерации не выезжала.

Гражданкой иного государства ФИО2, не является, паспорта гражданки Республики Украина так же не имеет.

Согласно Федерального Конституционного Закона РФ, Луганская Народная Республика принята в Р.Ф., соответственно является территорией РФ, ФИО2 зарегистрирована и проживает на территории ЛНР, является гражданкой РФ.

Ранее по данному гражданскому делу по иску Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «О понуждении к продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения на торгах» дата Серафимовичским районным судом <адрес> было вынесено заочное решение, которым исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

Судебным приставом-исполнителем ФИО4 дата было вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства от №-ИП о понуждении ответчика ФИО2, к продаже на торгах 4/561 долей земельного участка с кадастровым номером 34:27:010005:135, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>, территория администрации Крутовского сельского поселения.

Вместе с тем данное Постановление судебного пристава-исполнителя ответчику ФИО2, не вручалось.

дата ФИО2, обратилась в Серафимовичский районный суд с заявлением об отмене заочного решения по № по иску Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> к ФИО2, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «о понуждении продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения на торгах».

Указанное Заочное решение Серафимовичского районного суда было отменено на основании поданного ответчиком ФИО2, заявления, Определением Серафимовичского районного суда <адрес> от дата.

Согласно ст.436 ГПК РФ суд обязан приостановить исполнительное производство полностью или частично в случаях, предусмотренных Федеральным законом от дата №- ФЗ « Об исполнительном производстве», в связи с чем суд определением от дата, приостановил исполнительное производство №-ИП от дата возбужденное судебным приставом исполнителем Отделения судебных приставов по Серафимовичскому и <адрес>м Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Комитету по управлению государственным имуществом <адрес> отказать в удовлетворении требований о понуждении ответчика ФИО2 к продаже на торгах 4/561 долей земельного участка с кадастровым номером 34:27:010005:135, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>, территория администрации Крутовского сельского поселения, по гражданскому делу по иску требования Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «О понуждении к продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения на торгах».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение месяца с момента вынесения полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен дата.

Судья подпись Голованов С.В.