Решение по делу № 2-1367/2023 от 16.05.2023

УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 16 мая 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1367/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, внесении сведений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Согласно выписке из ЕГРН, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: /адрес/,

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: /адрес/.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, под дачное строительство, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Российская /адрес/.

Граница земельного участка истца не установлена, границы земельного участков ответчиков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером было выявлено пересечение характерных точек (координат) границ земельного участка истца с ранее учтенными в ЕГРН координатами границ смежно расположенных земельных участков ответчиков, площадь пересечения с участком ФИО2 составляет /данные изъяты/ кв.м, с участком Чечет – /данные изъяты/ кв.м. Фактическая граница земельного участка истца установлена и обозначена на местности забором более 15 лет.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения о характерных точках (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, и исключить недостоверные сведения в части описания характерных точек (координат) границ указанного земельного участка.

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ в соответствии с межевым планом от /дата/, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, указав в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о характерных точках (координатах) границ указанного участка.

3. Признать реестровой ошибкой сведения о характерных точках части границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ и исключить недостоверные сведения в описании характерных точек (координат) части границы указанного земельного участка и внести изменения в описание части границы, в соответствии с заключением кадастрового инженера в межевом плане от /дата/, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, указав в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных точек части корректируемой границы указанного участка по каталогу координат (предложению кадастрового инженера по уточнению местоположения (координат) части границ земельного участка с К/номер/, исключающему площадь наложения на участок № /номер/ (/данные изъяты/ кв.м)).

4. Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, по координатам, предложенным кадастровым инженером ФИО4 в межевом плане от /дата/, указав в решении суда, что оно является основанием для уточнения сведений о местоположении земельного участка, его характерных точках (координатах) и площади.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

ФИО2 и представитель ФИО3 иск признали.

В исковом заявлении в качестве третьих лиц указаны администрация городского округа Клин и Управление Росреестра по Московской области, представители которых ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков отвечтиков и установившего границы земельного участка истца, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Площадь земельного участка истца увеличивается на /данные изъяты/ кв.м, что в пределах допуска 10 %, установленного подп. 32 п. 1, п. 2 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения о характерных точках (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО2, и исключить указанные сведения из ЕГРН.

Установить границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ в соответствии с межевым планом от /дата/, подготовленным кадастровым инженером ФИО4:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

/данные изъяты/

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о характерных точках (координатах) границ указанного участка.

3. Признать реестровой ошибкой сведения о характерных точках части границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, под дачное строительство, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: /адрес/ /адрес/, принадлежащего ФИО3, и исключить недостоверные сведения в описании характерных точек (координат) части границы указанного земельного участка и внести изменения в описание части границы, в соответствии с заключением кадастрового инженера в межевом плане от /дата/, подготовленного кадастровым инженером ФИО4:

Сведения о характерных точках части границ объекта недвижимости

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Содержатся в ЕГРН

Определены в результате выполнения кадастровых работ

/данные изъяты/

л* - ликвидируемые характерные точки границ в результате выполнения кадастровых работ.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных точек части корректируемой границы указанного участка по каталогу координат (предложению кадастрового инженера по уточнению местоположения (координат) части границ земельного участка с К/номер/, исключающему площадь наложения на участок № /номер/ (/данные изъяты/ кв.м.)).

4. Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: /адрес/, /адрес/, принадлежащего ФИО1, по координатам, предложенным кадастровым инженером ФИО4 в межевом плане от /дата/:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

/данные изъяты/

Данное решение суда является основанием для уточнения сведений о местоположении земельного участка, его характерных точках (координатах) и его площади.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 16 мая 2023 года.

Судья –