М-3284/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
08 сентября 2023 года город Липецк
Судья Октябрьского районного суда г. Липецка Парахина Т.В., изучив исковое заявление ФИО1, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки. В обоснование исковых требований указали, что (дата) между ФИО1, ФИО4 с одной стороны и ФИО5 с другой стороны был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>. Общая сумма продаваемого имущества составила <данные изъяты>. Данная мера была вынужденной для истцов, поскольку они срочно нуждались в деньгах, намерения расставаться с домом и участком у них не было. Между истцами и ответчиком ФИО5 была достигнута устная договоренность, что ответчик передает истцам денежные средства в размере 2 000 000 руб. в займ под залог земельного участка и дома. ФИО5 составил собственноручную расписку о том, что после возврата в течение 2 месяцев денежных средств в размере 2 100 000 руб., включающих в себя основной долг в размере 2 000 000 руб. и проценты в размере 100 000 руб., дом и участок будут переоформлены обратно на истцов. ФИО5 не осматривал дом до заключения сделки и после ее заключения, не приезжал и не проживал в данном доме, личных вещей в дом не завозил. После заключения договора купли-продажи истцы продолжили проживать в доме. 17.08.2021 года ФИО5 заключил с ФИО6 договор купли-продажи земельного участка и дома, расположенных по адресу: <адрес>. 21.01.2022 года ФИО6 заключил с ФИО6 договор купли-продажи земельного участка и дома, расположенных по адресу: <адрес>.
ФИО2 и ФИО3 просили признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный 01.06.2021 года между ФИО1, ФИО4 с одной стороны и ФИО5 с другой стороны; применить последствия недействительности сделки, восстановив право собственности ФИО1 и ФИО4 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> за каждым.
На основании ст. 135 Гражданского процессуального кодекса РФ указанное заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.
В силу статьи 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В силу ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В исковом заявлении указано, что спорные земельный участок и жилой дом находятся по адресу: <адрес>.
Данная территория относится к подсудности Липецкого районного суда Липецкой области.
Таким образом, поскольку истцами заявлены требования о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности в отношении объектов недвижимости, находящихся на территории, не относящейся к территориальной подсудности Октябрьского районного суда г. Липецка, судья считает возвратить исковое заявление и разъяснить истцам право на обращение с данным иском в Липецкий районный суд Липецкой области.
Руководствуясь ст.ст.135, 224-225 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки возвратить со всеми приложенными к нему документами.
Разъяснить заявителям право на обращение с заявленными требованиями в Липецкий районный суд Липецкой области.
На определение может быть подана частная жалоба в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья Т.В. Парахина