Дело № 2-767/2023 (2-2926/2022)
УИД 61RS0013-01-2022-004318-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 февраля 2023 г. г. Гуково Ростовской области
Гуковский городской суд Ростовской области
в составе председательствующего - судьи Козинцевой И.Е.,
при секретаре Матвиевской Л.Ю.,
с участием помощника прокурора г. Гуково Мажуриной М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> к Администрации <адрес>, Муниципальному казенному учреждению <адрес> "Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства" муниципального образования "<адрес>", третье лицо: Департамент имущественных отношений <адрес>, об обязании привести помещение, расположенное по адресу: <адрес> надлежащее техническое состояние,
установил:
прокурор <адрес> обратился в суд с указанным иском, в обоснование своих требований, указав, что прокуратурой города проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства МКУ «УКС и ЖКХ» в части содержания жилых помещений муниципального жилого фонда. В ходе проверки проведенной при участии специалистов департамента имущественных отношений <адрес> ФИО2, МКУ «Управление КС и ЖКХ» МО «<адрес>» ФИО3, с выездом по адресу расположения жилых помещений в многоквартирном доме, установлено, что жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, значатся в реестре муниципального имущества <адрес> за № П13005004323, и передано в казну МО «<адрес>» (на баланс Департамента имущественных отношений <адрес>). Проведенной проверкой установлено, что в нарушение требований п.2 ст. 15 Жилищного Кодекса РФ о пригодности жилых помещений для проживания граждан, п.п. 1, 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, площадью 18,7 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, находится в неудовлетворительном техническом состоянии: отделочные покрытия стен и потолков имеют отслоения, электрические приборы разукомплектованы (отсутствуют крышки розеток, выключателей, осветительные приборы, оборваны провода, отсутствуют), в санузле санитарно-технические приборы неисправны, в кухне отсутствуют газоиспользующие приборы (газ отрезан), свет отрезан, по всей квартире поломанная мебель. Таким образом, в нарушение перечисленных требований законодательства МКУ «УКС и ЖКХ» МО «<адрес>» не осуществляет обязанности собственника по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не обеспечивая сохранность, а также надлежащее техническое состояние жилого помещения, равно как не неся расходы на содержание принадлежащего МО «<адрес>» жилого помещения. По фактам выявленных нарушений директору МКУ «УКС и ЖСК МО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ внесено представление, однако до настоящего момента выявленные нарушения не устранены. Наличие находящихся в муниципальном жилищном фонде свободных жилых помещений, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии, не позволяет реализовать закрепленное законодателем право предоставления жилых помещений гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма.
На основании изложенного, истец, с учетом уточненных исковых требований, просит суд обязать администрацию <адрес> обеспечить финансирование Муниципального казенного учреждения <адрес> «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «<адрес>» для проведения работ по приведению жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> надлежащее техническое состояние в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Обязать МКУ «Управление КС и ЖКХ» <адрес> привести помещения, расположенное по адресу <адрес> надлежащее техническое состояние в течение 6 месяцев с момента финансирования указанных мероприятий администрацией <адрес>, а именно: устранить отслоения покрытий стен, потолков, укомплектовать электрическими приборами, оборудовать санитарно-техническими приборами ванную комнату, произвести ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО4 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал.
Представители ответчика МКУ КС и ЖКХ МО <адрес> и третьего лица - ДИО <адрес> в судебное заседание не явились.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования прокурора обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что прокуратурой города ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства МКУ «УКС и ЖКХ» в части содержания жилых помещений муниципального жилого фонда. В ходе проверки проведенной при участии специалистов Департамента имущественных отношений <адрес> ФИО2, МКУ «Управление КС и ЖКХ» МО «<адрес>» ФИО3, с выездом по адресу расположения жилых помещений в многоквартирном доме, установлено, что жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, значатся в реестре муниципального имущества <адрес> за № П13005004323, и передано в казну МО «<адрес>» (на баланс Департамента имущественных отнош?�?�?�?�?�?�?�?�?�
Проведенной проверкой установлено, что в нарушение требований п.2 ст. 15 Жилищного Кодекса РФ о пригодности жилых помещений для проживания граждан, п.п. 1, 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, площадью 18,7 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, находится в неудовлетворительном техническом состоянии: отделочные покрытия стен и потолков имеют отслоения, электрические приборы разукомплектованы (отсутствуют крышки розеток, выключателей, осветительные приборы, оборваны провода, отсутствуют), в санузле санитарно-технические приборы неисправны, в кухне отсутствуют газоиспользующие приборы (газ отрезан), свет отрезан, по всей квартире поломанная мебель. Таким образом, в нарушение перечисленных требований законодательства МКУ «УКС и ЖКХ» МО «<адрес>» не осуществляет обязанности собственника по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не обеспечивая сохранность, а также надлежащее техническое состояние жилого помещения, не несут расходы на содержание принадлежащего МО «<адрес>» жилого помещения.
По фактам выявленных нарушений директору МКУ «УКС и ЖСК МО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ внесено представление, однако до настоящего момента выявленные нарушения не устранены. Наличие находящихся в муниципальном жилищном фонде свободных жилых помещений, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии, не позволяет реализовать закрепленное законодателем право предоставления жилых помещений гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № создано муниципальное казенное учреждение <адрес> «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «<адрес>».
Согласно п. 4.2 Устава предметом деятельности и целями создания МКУ «УКС и ЖКХ» является выполнение работ по исполнению муниципальных функций в целях обеспечения реализации полномочий органа местного самоуправления <адрес>, предусмотренных п. 4, 5, 6, 11, 23, 24, 25, 26 ст. 16 Закона №-Ф3, в сфере капитального строительства, реконструкции объектов муниципальной собственности и жилищно-коммунального хозяйства.
В силу п. 5.1 Устава к основным видам деятельности МКУ «УКС и ЖКХ» относится в том числе организация деятельности по содержанию, капитальному строительству и ремонту, реконструкции инфраструктуры; осуществление контроля за строительством и реконструкцией объектов жилищного, коммунально-бытового и социально-культурного назначения; исполнение от имени учредителя функций заказчика по всему комплексу работ, связанных с капитальным строительством, реконструкцией, жилищно-коммунальным обслуживанием, ремонтом, капитальным ремонтом, дорожным хозяйством, благоустройством, а также контроль объемов, качества и сроков выполнения работ подрядными организациями всех форм собственности.
В соответствии с п. 8.8 Устава финансовое обеспечение деятельности МКУ «УКС и ЖКХ» осуществляется за счет средств бюджета <адрес>.
Согласно разделу 3 Приложения № к Порядку формирования и ведения реестра участников бюджетного процесса, а также юридических лиц, не являющихся участниками бюджетного процесса, утвержденному приказом Министерства финансов Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №н, к полномочиям органа, осуществляющего функции и полномочия учредителя казенного учреждения, относится, в том числе, осуществление финансового обеспечения деятельности казенного учреждения.
Пунктом 3.2 Устава установлено, что функции и полномочия учредителя МКУ «УКС и ЖКХ» осуществляет администрация <адрес>.
С учетом установленных обстоятельств, суд признает исковые требования прокурора <адрес> законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
уточненные исковые требования прокурора <адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить.
Обязать администрацию <адрес> (ИНН обеспечить финансирование Муниципального казенного учреждения <адрес> «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «<адрес>» для проведения работ по приведению жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> надлежащее техническое состояние в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Обязать МКУ «Управление КС и ЖКХ» <адрес> привести помещения, расположенное по адресу <адрес> надлежащее техническое состояние в течение 6 месяцев с момента финансирования указанных мероприятий администрацией <адрес>, а именно: устранить отслоения покрытий стен, потолков, укомплектовать электрическими приборами, оборудовать санитарно-техническими приборами ванную комнату, произвести ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.Е. Козинцева
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.