Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
31 июля 2023 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,
с участием помощника прокурора ФИО5,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он на основании договора купли-продажи недвижимого имущества приобрел у ответчика ФИО3 жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>. Однако в спорном помещении зарегистрированы ответчики, которые не проживают в нем. На требования истца сняться с регистрационного учета ответчики отвечают отказом.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены по последнему известному месту жительства, доказательств уважительности причин неявки не представили.
Представитель третьего лица МП № отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Солнечногорск ГУ МВД России по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников процесса, су определил перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2, истец является собственником жилого дома площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности истца на спорное жилое помещение.
В спорном жилом доме зарегистрированы ответчики: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку при рассмотрении дела установлено, что жилой дом по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании возмездной сделки с ответчиком ФИО3, правовых оснований для пользования спорным помещением ответчики не имеют.
Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения ФИО2 не являются, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчиков и снятию их с регистрационного учета. Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено.
Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может являться основанием для ограничения истца в реализации его жилищных прав, предусмотренных ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением – жилым домом, площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Артемова Е.Н.