66RS0037-01-2023-000044-57

№2-226/2023

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2023 года

Городской суд г. Лесного Свердловской области в составе:

Председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Хузиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 , действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 об исключении членов семьи из договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в городской суд г.Лесного Свердловской области с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 об исключении членов семьи из договора социального найма жилого помещения. В обоснование требований истец указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в соответствии с договором социального найма жилого помещения *** от ***. Совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселились следующие члены семьи: муж ФИО4, сын ФИО2, внучка ФИО3 Фактически в жилом помещении зарегистрированы и проживают истец ФИО1 и ее супруг ФИО4 Ответчики ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО2 с ***. зарегистрированы и фактически проживают по другом адресу, однако, в добровольном порядке расторгнуть договор социального найма жилого помещения, отказываются. Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 исков о вселении в спорное жилое помещение к истцу не предъявлял.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец ФИО1 просит суд внести изменения в договор социального найма жилого помещения, исключив ФИО2 и несовершеннолетнюю ФИО2 из договора социального найма жилого помещения *** от ***.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечен ФИО4

В судебное заседание стороны истец, ответчик, третье лицо, представитель администрации ГО город Лесной не явились, имеются ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии.

Ответчик по телефонограмме выразил согласие с иском.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п. ), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности но договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Статья 2 Закона РФ от *** N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет понятие места жительства, в соответствии с которым, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела на основании решения Главы администрации ГО город Лесной от *** в порядке обмена ФИО1 на состав семьи состоящей из трех человек: ФИО1, ФИО4-супруг и А. –сын было предоставлено взамен ранее занимаемого жилого помещения по адресу *** отд. жилое помещение по адресу *** отд.

*** между уполномоченным органом Администрации ГО г Лесной –комитетом жилищно- коммунального и городского хозяйства и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения ***, куда также были внесены члены семьи нанимателя супруг ФИО4 и сын ФИО3 , а также после рождения внучка ФИО3 ***, которые фактически вселились и проживали совместно с нанимателем.

Согласно представленных суду документов –адресной справки установлен, что Ответчики ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО2 с ***. зарегистрированы и проживают по другом адресу ***.

Препятствий в пользовании спорным жилым помещением как указано в иске наниматель ФИО1 ответчику не чинила, самостоятельных попыток вселиться в спорное жилое помещение от ответчика также не было, что ответчик не оспаривал, выразив согласие с иском.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд полагает признать установленным факт, что ответчик ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь ФИО3 длительное время не проживающие в спорном жилом помещении в одностороннем порядке и добровольно отказались от выполнения своих прав и обязанностей по отношению к спорому жилому помещению, выбрали для проживания другое жилое помещение, предоставленное им на законных основаниях, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Внести изменения в договор социального найма жилого помещения, исключив ФИО2 , *** г.р. и несовершеннолетнюю ФИО3 , *** г.р. из договора социального найма жилого помещения *** от ***.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники

Председательствующий Зыкина М.Н.