Дело №2-1012/2025

24RS0004-01-2023-000788-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка 03 февраля 2025 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Рябцева М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также зарегистрировано проживание ФИО2 С <дата> по <дата> в управлении ООО УК «Заказчик ЖКУ» находился многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение. Задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет 108884,88 рублей, которая определяется как разница между суммой фактического начисления (без пени) и суммой, оплаченной должником. Просит суд взыскать в пользу истца в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 108884,88 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3378 рублей.

Представитель истца ООО УК «Заказчик ЖКУ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее представил возражения на иск, в которых просит в удовлетворении исковых требования отказать, поскольку его доля в спорном жилом помещении продана <дата>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в Многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения по <адрес>, с <дата> является Э.Д. (2/12 доли), Т.С. (6/12 долей), с <дата> – Т.С (4/12) доли.

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> по <дата> осуществлял функции по управлению многоквартирным жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, на основании лицензии № от <дата>.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета и представленного истцом расчета, за период с <дата> по <дата> включительно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру составила 108884 рубля 88 копеек, которая определяется как разница между суммой фактического начисления (без пени) и суммой, оплаченной должником.

Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг к ФИО1 и ФИО2

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО1 с <дата> собственником жилого помещения не является, в связи с продажей принадлежащих ему долей на основании договора купли-продажи <дата>, на регистрационном учете по данному адресу не состоит с <дата>.

Ответчик ФИО2 умер <дата>.

Таким образом, судом установлено, что в период, за которой образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО1 собственником жилого помещения не являлся, на регистрационном учете по данному адресу не состоял, поэтому суд отказывает в удовлетворении исковых требований к ФИО1 в полном объеме.

Кроме того, поскольку иск к умершему предъявлен быть не может, производство по делу в части требований к ФИО2 суд прекращает.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

Прекратить производство по иску в части требований к ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Е.С. Лапунова

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2025 года

Копия верна

Судья: Е.С.Лапунова