2-382/2023 ~ М-4020/2023

86RS0№-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2023 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при секретаре Фаттаевой А.Г., с участием помощника Нефтеюганского межрайонного прокурора Трифонова М.В., представителя истца МУ «Администрации городского поселения Пойковский» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Администрации городского поселения Пойковский» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

МУ «Администрации городского поселения Пойковский» обратилось в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по (адрес).

Требования мотивированы тем, что администрацией городского поселения Пойковский выявлено, что гражданин ФИО2 по месту регистрации в жилом помещении по (адрес), фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В списках очередности нуждающихся в улучшении жилищных условий ФИО2 по месту жительства не значится.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Пойковский № от (дата) жилое помещение по (адрес), находится в собственности муниципального образования городское поселение Пойковский.

Согласно акту фактического проживания от (дата). ФИО2 в жилом помещении не проживает длительное время. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, так как препятствий ответчику в пользовании жилым помещением не чинилось. Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 в одностороннем порядке отказался от пользования жилым помещением.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2 по правилам статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, извещенного надлежащим образом. В ходе беседы по телефону ФИО2 пояснил, что добровольно выехал из спорного жилого помещения и снялся с регистрационного учета, переехал на другое постоянное место жительства, проживает в квартире по (адрес), которая принадлежит ему на праве собственности, по состоянию здоровья в суд явиться не может, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

В судебном заседании представитель истца МУ «Администрации городского поселения Пойковский» - ФИО1, действующая на основании доверенности № от (дата), исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Помощник Нефтеюганского межрайонного прокурора Трифонов М.В. в судебном заседании полагал, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные доказательства, заслушав участников судебного заседания, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 вышеуказанного Кодекса, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, наниматель жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по (адрес) является муниципальной собственностью городского поселения Пойковский.

Между МУ «Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № от (дата), согласно которому нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, площадью 13,7 кв.м., расположенное по (адрес).

(дата) комиссией отдела по учету и распределению жилья Администрации гп.Пойковский составлен акт о фактическом проживании граждан в жилом помещении, расположенном по (адрес), согласно которому установлено, что в данной квартире никто не проживает.

(дата) и (дата) комиссией отдела по учету и распределению жилья Администрации гп.Пойковский составлены повторные акты о фактическом проживании граждан в жилом помещении, расположенном по (адрес), согласно которым установлено, что в данной квартире ФИО2 не проживает.

Согласно распоряжению администрации городского поселения Пойковский «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» №-р от (дата), с изменениями от (дата) №-р, жилой дом, расположенный по (адрес)

По информации ОМВД России по Нефтеюганскому району от (дата), ФИО2 снят с регистрационного учета (дата) по (адрес), в (адрес).

Из выписки из ЕГРН от (дата) следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по (адрес), площадью 50.4 кв.м., на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от (дата).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, а также пояснения сторон, судом установлено, что ответчик ФИО2 в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения в иное место жительства, в котором он имеет право собственности и право пользования, снялся с регистрационного учета, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному жилому помещению не исполняет, каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик не имел, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования МУ «Администрации городского поселения Пойковский» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева

Решение в мотивированной форме составлено 27 февраля 2023 года.