Дело № 2-2712/2022

25RS0029-01-2022-004561-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2022 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В.,

при секретаре Демидовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, выступающей в интересах несовершеннолетней ФИО1 о расторжении договора купли-продажи, с участием третьего лица Управление Росреестра по Приморскому краю,

заслушав представителя истца ФИО4 по доверенности,

ответчика ФИО3, выступающую в интересах несовершеннолетней ФИО1,

установил:

истец обратился с иском в суд ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГ земельного участка, площадью 1663 кв.м, кадастровый XXXX категория земель – земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами земельного участка, примерно в 75 м от ориентира по направлению на северо- запад адрес ориентира: Приморский край г. Уссурийск XXXX а, разрешенное использование индивидуальные жилые дома, части жилых домов и жилого дома кадастровый XXXX площадью 78,6 кв.м. В соответствии с п.8 настоящего договора по соглашению сторон стоимость земельного участка составляет 200000 рублей, стоимость жилого XXXX рублей. В соответствии с п.9 настоящего договора данная сумма должна быть передана до подписания настоящего договора. Однако данная сумма не передавалась ответчиком в связи с тем, что между сторонами были дружеские отношения, истец согласился подписать договор на данных условиях. Стороны пришли к устном соглашению, что денежные средства будут переданы частями в течение года, для того, чтобы при переходе права собственности не накладывать обременения на указанные объекты имущества. Ответчику была направлена претензия с требованием вернуть денежную сумму, которая не возвращена истцу. Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по уплате денежных средств просил расторгнуть заключенный между ФИО2 и ФИО1 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГ земельного участка площадью 1663 кв.м, кадастровый XXXX категория земель – земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами земельного участка, примерно в 75 м от ориентира по направлению на северо- запад адрес ориентира: Приморский край г. Уссурийск XXXX а, разрешенное использование индивидуальные жилые дома, части жилых домов и жилого дома кадастровый XXXX площадью 78,6 кв.м. Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1663 кв.м, кадастровый XXXX категория земель – земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами земельного участка, примерно в 75 м от ориентира по направлению на северо- запад адрес ориентира: Приморский край г. Уссурийск XXXX а, разрешенное использование индивидуальные жилые дома, части жилых домов и жилой дом кадастровый XXXX площадью 78,6 кв.м. внести изменения в запись ЕГРН в части записи о собственности на данное имущество ФИО2.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, выступающая в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается приобщенным к материалам дела заявлением ФИО3

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства, поскольку это не противоречит закону и интересам других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, а поэтому в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований истца.

По изложенному, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГ земельного участка, площадью 1663 кв.м, кадастровый XXXX категория земель – земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами земельного участка, примерно в 75 м от ориентира по направлению на северо- запад адрес ориентира: Приморский край г. Уссурийск XXXX а, разрешенное использование индивидуальные жилые дома, части жилых домов и жилого дома кадастровый XXXX площадью 78,6 кв.м, заключенный между ФИО2 и ФИО1 признать расторгнутым.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1663 кв.м, кадастровый XXXX категория земель – земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами земельного участка, примерно в 75 м от ориентира по направлению на северо- запад адрес ориентира: Приморский край г. Уссурийск XXXX а, разрешенное использование индивидуальные жилые дома, части жилых домов и жилой дом кадастровый XXXX площадью 78,6 кв.м.

Восстановить право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 1663 кв.м, кадастровый XXXX категория земель – земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами земельного участка, примерно в 75 м от ориентира по направлению на северо- запад адрес ориентира: Приморский край г. Уссурийск XXXX а, разрешенное использование индивидуальные жилые дома, части жилых домов и жилой дом кадастровый XXXX площадью 78,6 кв.м.

Указанное решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2022 года.