Дело № 2-209/2023 (2-961/2022)
УИД: 18RS0024-01-2022-001152-61
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Старковой А.С.,
при секретаре ФИО9,
с участием истца ФИО13;
представителя ответчика Администрации МО «<адрес> Удмуртской Республики» ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО14 ФИО3, ФИО14 ФИО4, ФИО14 ФИО5, ФИО14 ФИО7 к Администрации Муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская республика, <адрес>, д.Шадрино, <адрес>,
установил:
ФИО14 ФИО6 действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО14 ФИО3, ФИО14 ФИО4, ФИО14 ФИО5, ФИО14 ФИО8 Артёмовны обратилась в Сарапульский районный суд УР с исковым заявлением к Администрации Муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Шадрино, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что Истец и её несовершеннолетние дети ФИО14 ФИО3, Воробьёв ФИО4, ФИО14 ФИО5, ФИО14 ФИО8 Артёмовна состоят на регистрационном учете по месту жительства, в жилом помещении, расположенном по адресу: УР <адрес>, д.Шадрино, <адрес>. Жилое помещение представляет из себя двухкомнатную квартиру, общей площадью 36 кв.м. (жилая площадь 27 кв.м.). Указанная квартира находится в муниципальной собственности. Жилой дом, расположенный по адресу: УР <адрес>, д.Шадрино, <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу, не пригодным для проживания, на основании межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Администрации МО «Шадринское» семья Истца признана малоимущей, в целях принятия на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Семья Истца поставлена на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении в 2016 году.
После признания дома аварийным, мать истицы – ФИО1 обратилась в Администрацию МО «Шадринское» с заявлением о предоставлении бесхозяйного заброшенного жилого помещения расположенного по адресу: УР <адрес>, д.Шадрино, <адрес> на условиях социального найма.
В ответе на обращение Администрация МО «Шадринское» пояснила, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности Администрации МО «Шадринское», поэтому запретить или разрешить въехать в указанное жилое помещение Администрация не может.
В течении лета и осени 2021 года Истица дела ремонт в квартире, по адресу: УР <адрес>, д.Шадрино, <адрес>, полностью восстановила водопровод, отопление, электричество, поменяла пол, стекла в оконных рамах, сделала косметический ремонт в квартире.
В ноябре 2021 года Истица вместе с несовершеннолетними детьми заехала в жилое помещение по адресу: УР <адрес>, д.Шадрино, <адрес>, в котором проживает по настоящее время.
Затем Истица вновь обратилась в Администрацию МО «Шадринское» с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения.
Из ответа Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение признано выморочным имуществом, находится в собственности МО «<адрес> Удмуртской Республики», поскольку Истица является нуждающейся в предоставлении жилого помещения не первой в очереди предоставить ей жилое помещение не представляется возможным.
До настоящего времени другое жилое помещение по договору социального найма семье Истца не предоставлено.
С учетом уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ истец просит возложить на Администрацию МО «<адрес> Удмуртской Республики» обязанность по заключению с ФИО14 ФИО6 и несовершеннолетними ФИО14 ФИО3, ФИО14 ФИО4, ФИО14 ФИО5, ФИО14 ФИО8 Артёмовной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская республика, <адрес>, д.Шадрино, <адрес>.
Истец, ФИО13 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО14 ФИО3, ФИО14 ФИО4, ФИО14 ФИО5, ФИО14 ФИО8 Артёмовны в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что в ноябре 2022 года с несовершеннолетними детьми заселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: УР <адрес>, д.Шадрино, <адрес>. В Администрации ей пояснили, что данное помещение является бесхозяйным. В указанном жилом помещении за счет собственных средств она сделала косметический ремонт, заменила полы, водопровод, окна, проела отопление, а так же убрала мусор.
Представитель ответчика Администрации МО «<адрес> Удмуртской Республики» ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля допрошена ФИО11, которая пояснила суду, что Истица является её подругой. В 2021 году ФИО13 вместе с детьми стала проживать в доме, по адресу: УР <адрес>, д.Шадрино, <адрес>. За время проживания в квартире ФИО13 отремонтировала указанное жилое помещение, заменила пол, батареи, установила электрокотел, поклеила обои.
Свидетель ФИО12 суду пояснила, что ФИО13 является её подругой. Около двух лет ФИО13 проживает в двухквартирном доме по адресу: УР <адрес>, д.Шадрино, <адрес>ёжная, номер дома не знает. ФИО14 сделала в квартире косметический ремонт, поменяла пол, потолок, батареи, утеплила стены. В доме стало тепло и светло.
Заслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав и оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
На основании части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 82 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
В соответствии со ст.677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Согласно ст.679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилое помещение, площадью 39,8 кв.м. расположенное по адресу: УР, <адрес>, д.Шадрино, <адрес> находится в собственности Администрации Муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики».
Из поквартирной карточки следует, что ФИО14 ФИО6, ФИО14 ФИО3, Воробьёв ФИО4, ФИО14 ФИО5, ФИО14 ФИО7 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: УР, <адрес>, д.Шадрино, <адрес>.
Нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: УР, <адрес>, д.Шадрино, <адрес> является ФИО1.
Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: УР, <адрес>, д.Шадрино, <адрес> признан аварийным.
Согласно справке Администрации МО «Шадринское» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ номер в очереди второй.
Согласно справке Администрации МО «Шадринское» от ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО14 ФИО6 с 2016 года признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Из письма Администрации Муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» от ДД.ММ.ГГГГ № адресованного ФИО13 следует, что договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>, д.Шадрино, <адрес> Заявителем заключить не представляется возможным, в связи с тем, что ФИО13 является не первой в очереди на предоставление жилого помещения.
Согласно удостоверению № ФИО13 является многодетной матерью, её семья имеет среднедушевой доход не превышающий величину прожиточного минимума на душу населения в Удмуртской Республике.
Материалами дела подтверждается, что ФИО14 ФИО6 является одинокой матерью несовершеннолетних детей: ФИО14 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Воробьёв ФИО4, ФИО14 ФИО3 и ФИО14 ФИО6 являются собственниками жилого помещения площадью 15 кв.м. по адресу: УР <адрес>, ком.15, по 1/3 каждый.
Из пояснений Истицы и свидетелей следует, что в жилое помещение, расположенное по адресу: УР, <адрес>, д.Шадрино, <адрес> ФИО13 совместно с несовершеннолетними детьми заехала для постоянного проживания, с согласия Администрации МО «Шадринское» в ноябре 2021 года.
Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Материалами дела подтверждается, что ФИО13 за счет собственных средств осуществила ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>, д.Шадрино, <адрес>.
С учетом изложенного, принимая во внимание фактическое вселение ФИО13 и её несовершеннолетних детей в спорное жилое помещение, учитывая, что ответчик не оспаривал правомерность заселения в квартиру, исполнение Истцом обязанностей нанимателя, суд приходит к выводу о том, что между ФИО13, несовершеннолетними ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО13 и Администрацией МО «<адрес> Удмуртской Республики» сложились правоотношения, основанные на условиях договора социального найма, таким образом, у семьи В-вых возникло право на указанное жилое помещение на условиях социального найма, в связи с чем, собственник спорного помещения обязан заключить соответствующий договор.
Принимая во внимание, что квартира находится в муниципальной собственности, на ответчике лежит обязанность по заключению с истицей и её несовершеннолетними детьми договора социального найма в отношении спорного объекта недвижимости.
Соответственно, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО13 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО13 требований к Администрации Муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская республика, <адрес>, д.Шадрино, <адрес>,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО14 ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО14 ФИО3, ФИО14 ФИО4, ФИО14 ФИО5, ФИО14 ФИО8 Артёмовны к Администрации Муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Шадрино, <адрес> – удовлетворить.
Обязать Администрацию МО «<адрес> Удмуртской Республики» ОГРН <***> ИНН <***> КПП 183801001 заключить договор социального найма жилого помещения, площадью 39,8 кв.м. расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Шадрино, <адрес> ФИО14 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***> и несовершеннолетними ФИО14 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики, ФИО14 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики, ФИО14 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики, ФИО14 ФИО8 Артёмовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.
Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд Удмуртской Республики.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Старкова А.С.