МУРАШИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу № 2-114/2023

(УИД: 43RS0022-01-2023-000154-30)

21 июня 2023 года г. Мураши Кировской области

Мурашинский районный суд Кировской области в составе судьи Шишкиной Е.В., при секретаре Устюжаниновой О.А., с участием заместителя прокурора Мурашинского района Харитонова В.С., представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Мурашинского района Кировской области в интересах ФИО2 к администрации муниципального образования Мурашинский муниципальный округ Кировской области о приведении жилого помещения в соответствие с требованиями законодательства,

установил:

Прокурор Мурашинского района Кировской области в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Мурашинский муниципальный район Кировской области о приведении жилого помещения в соответствие с требованиями законодательства, указывая, что ФИО2 по договору найма специализированного жилого помещения от 26.06.2017 предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>. 20.06.2022 указанное жилое помещение ей предоставлено по договору социального найма. При этом в нарушение п.124 СанПиН 2.1.3684-21 проезды к жилому дому не оборудованы, в связи с чем откачка канализационных вод из ямы- выгреба не производится, что приводит к повышению влажности в жилом помещении и появлению плесени, загниванию несущих конструкций пола, требующего капитального ремонта. Не смотря на представление прокурора, ответчик не принимает меры к приведению жилого помещения в пригодное для его эксплуатации состояние. Прокурор в интересах ФИО3 просит обязать ответчика организовать подъездной путь к жилому дому, расположенному по адресу <адрес>, провести капитальный ремонт пола в жилом помещении по адресу <адрес>

В судебном заседании заместитель прокурора исковые требования уточнил и просил обязать администрацию МО Мурашинский муниципальный округ Кировской области привести жилое помещение по адресу <адрес> в соответствие с требованиями жилищного законодательства, предъявляемыми к жилым помещениям, санитарных и технических правил и норм, организовать подъездной путь к данному жилому дому и провести капитальный ремонт пола в указанном жилом помещении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные прокурором исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями согласен, пояснил, что в настоящее время ответчик принимает меры для обустройства подъездных путей к дому и изысканию денежных средств для ремонта пола.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу положений п.п.2,3,4 ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона Кировской области от 04.12.2012 № 222-ЗО «О социальной поддержке детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ли из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детей, попавших в сложную жизненную ситуацию» жилые помещения, предоставляемые указанной категории граждан, должны быть пригодны для постоянного проживания (отвечать требованиям жилищного законодательства, предъявляемым к жилым помещениям, санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности и иным требованиям законодательства).

Согласно п.124 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3 «Об утверждении санитарных правил ли норм СанПиН 2.1.368-21 «Санитарно- эпидемиологические требования по содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- эпидемиологических (профилактических) мероприятий» (далее- СанПиН 2.1.3684-21) «земельные участки многоквартирных жилых домов, общежитий,.. должны соответствовать гигиеническим нормативам, установленным для атмосферного воздуха, почвы, уровням ионизирующих и неионизирующих излучений территорий населенных мест; быть благоустроены, озеленены, оборудованы проездами и тротуарами с твердым покрытием, иметь электрическое освещение; ежедневно убираться; поливаться водой при температуре воздуха выше +10 °С, подвергаться антигололедным мероприятиям при температуре ниже 0 °С.

В судебном заседании установлено, что по договору найма специализированного жилого помещения от 26.06.2017 № 52 администрацией МО Мурашинский муниципальный округ Кировской области ФИО2, являющейся лицом из числа детей- сирот, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (л.д.15-17).

20.06.2022 между ФИО2 и ответчиком был заключен договор социального найма № вышеуказанного жилого помещения (л.д.12-14).

Как следует из акта обследования жилого дома по адресу <адрес> от 26.04.2022 (л.д.18), экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кировской области» от 28.07.2022 (л.д.19-21), справки по результатам совместной проверки прокуратуры Мурашинского района и Госжилинспекции Кировской области от 25.05.2023 (л.д.22), в нарушение п.124 СанПиН 2.1.3684-21 территория жилого дома не оборудована проездами к дому, что препятствует очистке выгребной ямы, в которую собираются стоки из системы канализации. В связи с не откачиванием канализационных вод из выгребной ямы происходит подтопление придомовой территории, образование провалов, повреждение и загнивание несущих конструкций пола, требующего капитального ремонта.

Таким образом, в результате неисполнения ответчиком обязанности по обустройству проезда к жилому дому наниматель не имеет возможности своевременно производить очистку выгребной ямы, которая переполняется и подтапливает придомовую территорию, что приводит к переувлажнению грунта, преждевременному износу несущих конструкций пола, которые в настоящее время требуют ремонта.

29.07.2022 прокурором Мурашинского района в адрес ответчика было внесено представление о принятии мер к устранению выявленных нарушений, с которым ответчик согласился, произвел расчет сметной стоимости устройства подъездных путей и ремонта пола, однако до настоящего времени указанные работы не произвел (л.д.23-24,25-27,28-34), что явилось основанием для обращения истца за защитой нарушенного права в прокуратуру Мурашинского района (л.д.7).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не исполнены обязанности, вытекающие из договора социального найма, заключенного с истцом, в части надлежащего содержания и ремонта жилого помещения, исковые требования прокурора Мурашинского района являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи со значительным объемом работ, подлежащих выполнению ответчиком, суд полагает необходимым определить срок исполнения решения до 01.09.2023.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Мурашинского района Кировской области в интересах ФИО2 к администрации муниципального образования Мурашинский муниципальный округ Кировской области удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования Мурашинский муниципальный округ Кировской области устранить нарушения жилищного законодательства, санитарных и технических правил и норм, а именно: в срок до 01.09.2023 организовать подъездной путь к жилому дому по адресу <адрес> указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Мурашинский районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2023.

Судья Е.В. Шишкина