дело № 2-2753/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате за услуги отопления и горячего водоснабжения, пени, судебных расходов по оплате госпошлины,

установил:

ООО «Газпром теплоэнерго МО» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате за услуги отопления и горячего водоснабжения, пени, судебных расходов по оплате госпошлины.

В обоснование исковых требований истец ООО «Газпром теплоэнерго МО» указало, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном помещении также зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4. В соответствии с концессионным соглашением № 59 от 29.03.2019 права и обязанности теплоснабжающей организации в отношении объектов теплоснабжения, расположенных в границах муниципального образования «Пушкинский муниципальный район Московской области», с 01.06.2019 переданы «Газпром теплоэнерго МО». В период с 01.06.2023 по 30.04.2024 ответчики постоянно пользовались услугами отопления и горячего водоснабжения в квартире по вышеуказанному адресу, но не оплачивали их потребление, в связи с чем образовалась задолженность за указанный период в размере 92 496 рублей 31 копейка. Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с с 01.06.2023 по 30.04.2024 в размере 92 496 рублей 31 копейку, неустойку (пени) за просрочку исполнения обязательств 8 061 рубль, судебные расходы по оплате госпошлины 4 000 рублей (л.д. 5-7).

В судебном заседании представитель истца ООО «Газпром теплоэнерго МО» на основании доверенности ФИО5 (л.д. 114) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 и её представитель на основании ст. 53 ч. 6 ГПК РФ ФИО6 (л.д. 37,70) в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, поскольку с 13 июня 2015 года ФИО4 не является членом семьи нанимателя и с указанного времени постоянно не проживала по месту своей регистрации, вышла замуж и проживает у мужа вместе с малолетними детьми. Поэтому в соответствие с пунктами п. 56 (2), 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, ФИО4 не должна оплачивать за указанные коммунальные услуги. Кроме того, между ФИО4 и нанимателем ФИО1 было заключено соглашение о порядке пользования квартирой и оплаты жилищно-коммунальных услуг. Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги – это ответственность всех проживающих в помещении по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Иное может быть установлено соглашением между собственником помещения и членами его семьи. Кроме того, в материалах дела отсутствуют документы для проверки правильности начисления за коммунальные услуги и расчета задолженности, а именно: реестр заключенных договоров с ресурсоснабжающими компаниями и их цены на ресурсы; объемы всех ресурсов, затраченных на содержание общего имущества; реестр общего имущества, подлежащего обслуживанию и содержанию, являющимся общей долевой собственностью жителей дома; перечень предоставляемых услуг и их периодичность по содержанию общего имущества, являющимися неотъемлемой частью договора управления. Ссылка истца на тот факт, что у него заключено концессионное соглашение № 59 от 29.03.2019 на право и обязанности теплоснабжающей организации в отношении объектов теплоснабжения, расположенных в границах муниципального образования «Пушкинский муниципальный район Московской области», с 01.06.2019 не дает право ООО «Газпром теплоэнерго МО» взыскивать с жителя долги за ресурсы, в отсутствии договоров поставки ресурсов с жителем. Согласно договору управления, данные услуги многоквартирного дома предоставляли ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» и МБУ «ЖЭУ Пушкино». ООО «Газпром теплоэнерго МО» не является поставщиком ресурсов для жителей, поставщиком является управляющая компания. В материалах дела отсутствует решение общего собрания жителей дома по адресу: <адрес>, о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, что в свою очередь также подтверждает, что у ООО «Газпром теплоэнерго МО» отсутствует право взыскивать долги напрямую с жителей.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, представители третьих лиц администрации городского округа Пушкинский Московской области, МБУ «ЖЭУ Пушкино» в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Из п. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в указанный истцом период были постоянно зарегистрированы: наниматель ФИО1 и члены её семьи ФИО3, ФИО2, ФИО7, несовершеннолетние ФИО8, ФИО9, ФИО10.

08.06.2024 ФИО4 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и зарегистрирована по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из домовой книги.

Судом установлено, что за период с 01.06.2023 по 30.04.2024 ответчиками не в полном объёме внесена плата за коммунальные услуги, имеется задолженность в размере 92 496 рублей 31 копейка.

В соответствии с концессионным соглашением № 59 от 29.03.2019 права и обязанности теплоснабжающей организации в отношении объектов теплоснабжения, расположенных в границах муниципального образования «Пушкинский муниципальный район Московской области», с 01.06.2019 переданы ООО «Газпром теплоэнерго МО».

Постановлением Главы городского округа Пушкинский Московской области от 11.07.2023 № 22-ПГЛ ООО «Газпром теплоэнерго МО» наделен статусом единой теплоснабжающей организации в границах деятельности теплоснабжающей организации согласно схеме теплоснабжения, утвержденной Министерством энергетики Московской области от 03.07.2020 № 93-р «Об утверждении схемы теплоснабжения Пушкинского городского округа Московской области за период с 2019 до 2035 года», за исключением территории Пушкинского городского округа <адрес>

30.09.2024 мировым судьей 200-го судебного участка Пушкинского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» задолженности за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.06.2023 по 30.04.2024 в размере 92 496 рублей 31 копейки, пени 8 061 рубль 10 копеек, госпошлины 1 363 рубля 31 копейки, который 07.10.2024 года отменен, в связи с возражениями ФИО4.

14.03.2024 ФИО1 обращалась к ответчику с заявлением о перерасчете платежей за коммунальные услуги за период с 01.08.2015 по 29.02.2024, в связи с постоянным отсутствием и не проживании ФИО4 по адресу регистрации: <адрес>, постоянным проживанием по адресу: <адрес>.

В ответ на заявление ООО «Газпром теплоэнерго МО» 12.04.2024 сообщило, что в соответствии с п.п. 5 и 6 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 все собственники жилых домов, квартир и других помещений в многоквартирных домах обязаны установить счетчики на воду, тепло, электричество. Перерасчет производится в случае отсутствия в помещении технической возможности установки индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения. Плата за услугу «Отопление» перерасчету при временном отсутствии не подлежит, в связи с чем оснований для перерасчета по услугам «Горячее водоснабжение» и «Отопление» отсутствуют.

В материалы дела стороной ответчика ФИО4 представлен акт, подписанный соседями, подтверждающий факт её проживания по адресу: <адрес>.

13.06.2015 ФИО4 заключила брак с ФИО11.

ФИО4 и ФИО11 является родителями двоих детей ФИО12, <дата> г.р., и ФИО12, <дата> г.р., которые зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Также в материалы дела представлено соглашение о порядке пользования квартирой и оплаты жилищно-коммунальных услуг от 01.08.2015, заключенное между ФИО4, зарегистрированной по адресу: <адрес>, постоянно проживающей с 01 августа 2015 года со своими малолетними детьми по адресу: <адрес>, и ФИО1, зарегистрированной по адресу: <адрес>, являющейся ответственным квартиросъемщиком.

Стороны договорились, что ФИО4 от начисленной платы за ЖКУ по адресу: <адрес>, освобождается полностью на основании постоянного проживания по другому адресу со своими малолетними детьми и оплаты там коммунальных услуг (п. 1.1. Соглашения).

ФИО1 оплачивает 100% начисленной платы за ЖКУ согласно сформированному платежному документу, содержащего начисления платы за все виды ЖКУ (п.п. 1.2, 2 Соглашения).

Соглашение при условии исполнения его условий всеми сторонами действует бессрочно (п. 7 Соглашения).

Согласно справке-характеристике УМВД России «Пушкинское» от 14.01.2025 семья М-вых в составе: мать ФИО4, отец ФИО11, дети ФИО12, <дата> г.р., и ФИО12, <дата> г.р., проживают по адресу: <адрес>, с 2015 года (с момента рождения старшей дочери).

Из ответа ГБУЗ Московской области «ПКБ им.проф. ФИО13.» от 26.03.2025 следует, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающие по адресу: <...>, прикреплены к детской поликлинике с 12.05.2021 по настоящее время.

Вышеизложенные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 28.04.2025 года ( л.д.74-77).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением согласия между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования данным помещением, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то названные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то названные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14; п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Судом установлено, что такое письменное соглашение, заключенное между ФИО1 -нанимателем (ответственным квартиросъемщиком) квартиры по адресу: <адрес> бывшим членом ее семьи ФИО4, постоянно проживающей по другому адресу, имеется, которым они определили, что ФИО4 не оплачивает коммунальные платежи по указанной квартире, поскольку в квартире не проживает, все расходы за нее на себя берет наниматель ФИО1.

В связи с изложенным, а также вышеперечисленными доказательствами, подтверждающими, что ФИО4 в указанный период в этой квартире не проживала, обращалась за перерасчетом платы к истцу ООО «Газпром теплоэнерго МО», который по формальным основаниям в этом отказал, то оснований для солидарного возложения на ФИО4 обязанности по оплате рассматриваемых коммунальных услуг, не имеется.

В то же время, в отношении остальных соответчиков, оснований для освобождения от оплаты данных коммунальных услуг не имеется. С учетом вышеизложенных документов и реального их предоставления, ООО «Газпром теплоэнерго МО» вправе взыскивать с ответчиков такие коммунальные услуги.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.06.2023 по 30.04.2024 в размере 92 496 рублей 31 копейка.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов за капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков неустойки (пени) в размере 8 061 рубль.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, характера возникшего между сторонами спора, указанного периода просрочки исполнения обязательства, компенсационного характера неустойки, с учетом требований разумности и справедливости, оснований для снижения пени в виду ее несоразмерности не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ с указанных ответчиков также подлежит взысканию в солидарном порядке оплаченная истцом госпошлина в размере 4 000 рублей.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «Газпром теплоэнерго МО».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате за услуги отопления и горячего водоснабжения, пени, судебных расходов по оплате госпошлины удовлетворить частично.

Взыскать с солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.06.2023 года по 30.04.2024 года в размере 92 496 рублей 31 копейку, пени 8 061 рубль, судебные расходы по оплате госпошлины 4 000 рублей, всего взыскать 104 557 рублей 31 копейку.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате за услуги отопления и горячего водоснабжения, пени, судебных расходов по оплате госпошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -01 октября 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: