УИД 14RS0035-01-2020-018383-39

Дело № 2-8966-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 15 ноября 2022 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 в интересах ___ П.Ю. о расторжении договора найма на жилое помещение, суд

установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд к ответчику ФИО6 в интересах ___ ФИО4 с исковым заявлением о расторжении договора найма на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора социального найма жилого помещения № от ____ является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу ____. В указанном договоре социального найма жилого помещения № от ____ в качестве члена семьи нанимателя числится ответчик ___ ФИО4 Ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, проживает в другом жилом помещении, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос р асторгнуть с П.Ю. договор найма жилого помещения № от ____ на жилое помещение расположенное по адресу ____.

В судебное заседание истец ФИО5 надлежащим образом извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела не явилась, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без ее участия.

В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности ФИО7 привел суду доводы изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО6 суду пояснила что она с иском не согласна, поскольку жилое помещение расположенное по адресу ____ было предоставлено взамен аварийного.

В ходе судебного заседания представитель ответчика по устному ходатайству ФИО8 привел суду доводы изложенные в письменном возражении на исковое заявление, в связи с чем просил суд в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица Окружной администрации г.Якутска по доверенности ФИО9 суду пояснил что он не согласен с иском, просил суд в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО5 на основании договора социального найма жилого помещения № от ____ является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу ____. В указанном договоре социального найма жилого помещения № от ____ в качестве члена семьи нанимателя числится ответчик ___ ФИО4, которая как установлено в судебном заседании, членом семьи нанимателя ФИО5 не является, фактически проживает с матерью ФИО6 в другом жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании, вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ вынесенным по иску ФИО5 к ФИО1 - законному представителю ___ П.Ю. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО1 к ФИО5 о признании права пользования П.Ю. жилым помещением, о вселении несовершеннолетней вместе с ее законным представителем до наступления ее совершеннолетия, обязании ФИО5 освободить комнату в жилом помещении и обязании не чинить препятствий в ее пользовании, судом постановлено отказать в удовлетворении встречного иска ФИО1 к ФИО5 о признании права пользования П.Ю. жилым помещением, вселении несовершеннолетней вместе с ее законным представителем до наступления ее совершеннолетия, обязании ФИО5 освободить комнату в жилом помещении и обязании не чинить препятствий в ее пользовании. Указанным решением суда установлено, что ____ П.Ю. зарегистрирована по месту жительства отца ФИО11 по адресу: ____ согласия матери. ____ умер ФИО11 который является отцом ответчика ФИО4

Из материалов дела следует, что решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ вынесенным по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о принудительном переселении из аварийного жилого помещения в другое жилое помещение, судом постановлено Выселить ФИО6, ФИО2, ФИО3, П.Ю. из ____ с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ____.

Таким образом, суд находит, что ответчик ФИО4 являясь ___ обеспечена жилым помещением в котором постоянно проживает ее законный представитель ФИО6 по адресу ____.

Кроме того, судом установлено, что вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ вынесенным по иску ФИО6 в интересах ___ П.Ю. к МУ МВД России «Якутское» о признании незаконным отказа в регистрации, обязании зарегистрировать судом постановлено в удовлетворении административного иска ФИО6 в интересах ___ П.Ю. к МУ МВД России «Якутское» о признании незаконным отказа в регистрации, обязании зарегистрировать в жилом помещении отказать.

Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ вынесенным по иску ФИО6 в интересах ___ П.Ю. к ФИО5 , Окружной администрации города Якутска, Отделу опеки и попечительства Окружной администрации города Якутска о запрещении совершать действия по отчуждению жилого помещения судом постановлено в удовлетворении исковых требований ФИО6 в интересах ___ П.Ю. к ФИО5 , Окружной администрации города Якутска, Отделу опеки и попечительства Окружной администрации города Якутска о запрещении совершать действия по отчуждению жилого помещения отказать.

Судом также установлено, что указанным решением суда вступившего в законную силу установлено, что доводы истца о том, что ФИО5 может приватизировать спорную квартиру без участия ___ ФИО4, не состоятельны. Как установлено судом, ___ ФИО4 фактически проживает с матерью, в спорное жилое помещение не вселялась. Регистрация гражданина по месту жительства это способ учета граждан в пределах РФ, носящий уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией и законами (п.2 Постановления КС РФ № 4-11 от 2 февраля 1998 года). Согласно статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего. В соответствии со статьей 7 вышеуказанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2 Закона РФ от "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд находит, что ответчик ФИО4 являясь ___ обеспечена жилым помещением в котором постоянно проживает ее законный представитель ФИО6 по адресу ____.

В соответствии с п. 2 ст. 36 Гражданского кодекса Российской Федерации опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного.

В силу п. 1 ст. 148 Семейного кодекса Российской Федерации дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право на воспитание в семье опекуна (попечителя), заботу со стороны опекуна (попечителя), совместное с ним проживание, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 36 ГК РФ.

Изложенное в своей совокупности свидетельствует о том, что место жительства ответчика определяется местом жительства его опекунов, находящимся в городском округе «Город Якутск».

Из содержания ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд находит что иск ФИО5 к ФИО6 в интересах ___ П.Ю. о расторжении договора найма на жилое помещение, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО5 к ФИО6 в интересах ___ дочери П.Ю. о расторжении договора найма на жилое помещение, - удовлетворить.

Расторгнуть с П.Ю. договор найма жилого помещения № от ____ на жилое помещение расположенное по адресу ____

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия).

Судья ___ В.И.Лиханов

___

___

___

___