Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,

при секретаре Зениной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что в квартире произведена перепланировка и переустройство без получения на это соответствующих разрешений, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель на основании доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки и переустройства, которые заключаются в следующем:

- объединение помещений № и № в санузле, а также увеличение го площади за счет площади коридора площадью 3,5 кв.м;

- устройство проема между помещениями № и № путем демонтажа не несущей перегородки, высота проема ограничивается железобетонной балкой сверху;

- устройство проема между помещениями № и № путем демонтажа не несущей перегородки, высота проема ограничивается железобетонной балкой сверху;

- заложения дверных проемов в помещениях №,5 и 6;

- устройство дверного проема в помещении №, верх дверного проема закреплен арматурой 12мм. Стена является не несущей перегородкой;

- в помещении № демонтирована ванна и раковина, установлена душевая кабина, а также развернут унитаз.

Все сантехнические приборы подключаются в существующую систему водоотведения.

Водоснабжение и водоотведение централизованное, существующие стояки жилого дома данной перепланировкой и переустройством не затрагиваются.Отопление централизованное, существующие стояки жилого дома данной перепланировкой и переустройством не затрагиваются.

Система вентиляции естественная, данная перепланировка и переустройство не влияет на общую систему вентиляции строения.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 48,3 кв.м.

После перепланировки площадь квартиры изменилась за счет произведенной перепланировки и уточнения размеров, что подтверждается техническим планом помещения, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушает права и законные интересы проживающих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Изложенное подтверждается техническим заключением №.№ ФИО5, техническим планом помещения, выполненным ООО «КБК ГЕО» ДД.ММ.ГГГГ, согласованием перепланировки с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», другими материалами дела.

При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилая площадь – 35,5 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому заключению № ФИО5 и техническому плану помещения, выполненному ООО «КБК ГЕО» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Копотова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.