ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4229/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, ссылаясь на те обстоятельства, что 29.04.2021 произошел залив квартиры №185 из квартиры №201, которая расположена по адресу: адрес результате залива имуществу истца причинен материальный ущерб. Причиной залива явилась протечка на разъемном соединении и уголке после вводного крана на стояке полотенцесушителя, а также на циркуляционном насосе. Разъемное соединение, уголок и циркуляционный насос находятся в зоне ответственности собственника квартиры № 201- ФИО2
Стоимость ущерба в соответствии с проведенной независимой экспертизой и отчетом об оценке ООО «Центр экспертизы и права» определена в сумме сумма
Требование истца о возмещении убытков, причиненных затоплением квартиры, ответчик добровольно не удовлетворил, что и послужило обращением с иском в суд, в связи с чем, просит взыскать вышеуказанный размер ущерба, расходы по оплате стоимости оценки в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы на нотариальные услуги сумма
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего дела в отсутствие ответчика.
Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В судебном заседании из объяснений участников процесса, письменных материалов дела судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
29.04.2021 г. произошел залив квартиры по адресу: адрес.
Как следует из акта по обследованию по факту залива от 29.04.2021 г., составленного комиссией ООО «Цеппелин, Проперти Менеджмент», причиной залива явилась протечка на разъемном соединении и уголке после вводного крана на стояке полотенцесушителя, а также на циркуляционном насосе. Разъемное соединение, уголок и циркуляционный насос находятся в зоне ответственности собственника квартиры № 201- ФИО2
Стоимость ущерба в соответствии с проведенной независимой экспертизой и отчетом об оценке ООО «Центр экспертизы и права» определена в сумме сумма
Учитывая, что указанный в экспертном заключении размер ущерба не оспорен ответчиком, суд принимает данное заключение в качестве обоснования выводов суда о действительном размере ущерба, причиненного заливом квартиры.
Оценив и проанализировав вышеприведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части возмещения ущерба в результате произошедшего залива нашли свое полное подтверждение в ходе судебного разбирательства, причина залива установлена, в связи с чем в данной части иска суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца стоимость причиненного ущерба в размере сумма
Иных доказательств, освобождающих ответчика от обязанности возмещения причиненного ущерба, суду не представлено.
Акт обследования по факту залива. в судебном порядке ответчиком не оспорен, недействительным судом не признан, а поэтому, является надлежащим доказательством факта залива. Оснований для признания указанного акта недостоверным и недопустимым доказательством суд не находит. Данный акт не порождает прав и обязанностей ответчика, а лишь свидетельствуют о наличии факта залива, определяет наличие повреждений в квартире истца в результате залива и фиксирует его причину, а также то обстоятельство, что сантехническое оборудование, находящееся в зоне ответственности управляющей организации на момент залива находилось в исправном состоянии.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом расходы.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Рассматривая требование об оплате возмещения стоимости расходов по проведению экспертизы до подачи иска в размере сумма, расходы на нотариальные услуги сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, которые суд признает издержками, связанными с рассмотрением дела, исходя из указанной выше нормы права, суд присуждает истцу данный вид расходов.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 6 874, сумма
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198,233-237 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры, денежные средства в размере сумма, расходы по оплате оценочной экспертизы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы на нотариальные услуги сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Никулинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Ответчик вправе подать заявление судье об отмене заочного решения в течение 7 дней с даты получения копии решения.
Судья:
Решение суда изготовлено в окончательной форме 19.01. 2023 года