Решение по делу № 02-4849/2023~М-2930/2023 от 12.07.2023

Решение изготовлено в окончательной форме 12 июля 2023 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4849/23 по иску ООО «Сетико» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сетико» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что истец является управляющей организацией общим имуществом жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещений МКД.

Решением Общего собрания собственников помещений, протокол от 04 марта 2016 г., определено: формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, размер взноса на капитальный ремонт утвержден в размере, установленном Постановлением правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 833-ПИ, владельцем специального счета определена Управляющая организация ООО «СЕТИКО», а также определена кредитная организация, в которой должен быть открыт специальный счет. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Решением общего собрания собственников помещений МКД, оформленым протоколом от 30.12.2013 года установлена ежемесячная оплата услуг по охране общественного порядка в местах общего пользования и придомовой территории в размере сумма за 1 кв.м. общей площади и ежемесячные целевые сборы на дополнительные службы эксплуатации в размере сумма за 1 кв.м. общей площади.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес общей площадью 120,5 кв.м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 77-01/13-1096/2004-203 от 01.11.204 года. В связи с тем, что оплата за жилые помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт не производится, у ответчика за период с 01 мая 2021 года по 28 февраля 2023 года образовалась задолженность: по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере сумма 58 кон., за жилые помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2018 г. по 28.02.2023 г. в размере: сумма Общая сумма задолженности по оплате за жилые помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт за вышеуказанный период составляет сумма 03 кон.

По состоянию на 24 марта 2023 г. сумма начисленной ответчику пени по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет сумма, по взносам на капитальный ремонт составляет сумма, общая сумма пени составляет сумма

Истец 02 ноября 2022 года обратился к мировому судье, судебного участка № 52 адрес о вынесении судебного приказа о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги , 08 ноября 2022 года мировым судьей судебного участка № 52 адрес по делу № 2-1572/22 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. 25 января 2023 года, определением мирового судьи судебного участка № 52 адрес судебный приказ был отменен.

Истец, с учетом уточненного заявления, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт за период с 01.05.2021 по 28.02.2023 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, представил суду письменные возражения на исковое заявление, пояснил, что ответчик не согласен с решением общего собрания, которым установлены размеры взносов, а также полагал неверным расчет платы за ХВС и ГВС, в связи с чем полагал представленный истцом расчет неверным. Также просил снизить сумму пени.

Суд, выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч 2. ст.171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч.3. ст.175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч.2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч.3,4 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). 4. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 4) владелец специального счета; 5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

По делу установлено, что истец является управляющей организацией общим имуществом жилого многоквартирного дома , расположенного по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещений МКД.

Решением Общего собрания собственников помещений, протокол от 04 марта 2016 г. (копия прилагается), определено формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, размер взноса на капитальный ремонт утвержден в размере, установленном Постановлением правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 833-ПИ, владельцем специального счета определена Управляющая организация ООО «СЕТИКО», а также определена кредитная организация, в которой должен быть открыт специальный счет. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Решением общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом от 30.12.2013 года установлена ежемесячная оплата услуг по охране общественного порядка в местах общего пользования и придомовой территории в размере сумма за 1 кв.м. общей площади и ежемесячные целевые сборы на дополнительные службы эксплуатации в размере сумма за 1 кв.м. общей площади.

Указанное решение в установленном законом порядке оспорено не было.

В судебном заседании установлено, что ответчиком обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных услуг взносов на капитальный ремонт исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размер сумма за период с 01.05.2021 по 28.02.2023.

Принимая во внимание, что ответчиком контррасчет представлен не был, при этом решение общего собрания от 30.12.2013 года, которым установлены взносы, в установленном законом прядке оспорен не был, суд полагает доводы ответчика несостоятельными и соглашается с представленным истцом расчетом, полагает его арифметически верным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере сумма.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд, полагает сумму неустойки в размере сумма завышенной и несоразмерной последствиям нарушения обязательств и полагает возможным в порядке ст. 333 ГК РФ, необходимым снизить сумму неустойки до сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сетико» задолженность в сумме сумма, пени в сумме сумма, госпошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: