Дело № 2-520/2023

36RS0027-01-2023-000628-70

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

27 июля 2023 г. г. Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Лесных Р.А.,

при секретаре Омельченко Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Государственной компании «Российские автомобильные дороги» в лице Воронежского филиала Государственной компании «Российские автомобильные дороги» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, суд

установил:

Государственной компании «Российские автомобильные дороги» в лице Воронежского филиала Государственной компании «Российские автомобильные дороги» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору от 31.07.2012 № ВФ-2012-423 субаренды частей земельного участка, предоставленного в аренду Государственной компании «Российские автомобильные дороги», за период с 01.09.2021 по 31.04.2023 в размере 518745 рублей 80 копеек, в том числе НДС; взыскании неустойки в размере 51874 рублей 58 копеек; взыскании судебных расходов в размере 8906 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что между Государственной компанией «Российские автомобильные дороги» (далее - Государственная компания) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - Ответчик, Субарендатор) заключен договор от 31.07.2012 № ВФ-2012-423 субаренды частей земельного участка, предоставленного в аренду Государственной компании «Российские автомобильные дороги» (далее - Договор).

Предметом Договора являются части земельного участка, общей площадью 3676 кв.м., в том числе: площадью 1693 кв.м с учетным номером части <№>, площадью 1983 кв.м с учетным номером части <№> из состава земельного участка общей площадью 3 483 209 кв.м с кадастровым номером <№> из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, находящегося по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с разрешенным использованием: занятый автомобильной дорогой и дорожными сооружениями, в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке от 28.04.2012 №36-00/5002/2012-64121, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью.

Участок передан в целях обеспечения доступа автотранспорта к объекту дорожного сервиса - сооружению, назначение: нежилое, 0-этажный, общая площадь 369 кв. м, расположенному по адресу: <адрес>, который находится на праве собственности у Субарендатора.

Пунктом 2.1. Договора установлено, что Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Согласно п.2.3. Срок действия Договора: 5 (пять) лет с момента его государственной регистрации.

Договор зарегистрирован в установленном порядке управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем 02.10.2013 сделана запись регистрации 36-36-21/036/2012-806.

Пунктом 2.4 Договора установлено, что, если субарендатор продолжает пользоваться Участком после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендатора, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Пунктом 5.1. установлено, что Субарендатор владеет и пользуется указанным в статье 1 Договора Участком на условиях внесения Арендатору арендной платы, в соответствии с Договором Арендная плата начисляется с момента заключения Договора (пункт 5.2. Договора).

Согласно пункту 5.4. Договора Арендная плата по Договору составляет: 206651 рубль 04 копейки, в том числе НДС (18%) 31523 рубля 04 копейки - в год.

Пунктом 5.5 Договора установлено, что Арендная плата подлежит внесению в рублях путем безналичного перевода денежных средств с расчетного счета, указанного в пункте 14.2 Договора, на расчетный счет, указанный в пункте 14.1 Договора.

Обязательства Субарендатора по внесению арендной платы будут считаться исполненными с момента поступления соответствующих денежных средств на расчетный счет Арендатора в соответствии с условиями Договора. Подтверждением исполнения обязательства Субарендатора по внесению арендной платы является подлинный платежный документ с отметкой банка (платежное поручение, квитанция). По письменному требованию Арендатора Субарендатор обязан предоставлять подлинники платежных документов (пункт 5.7 Договора).

Согласно пункту 5.9 Договора Арендная плата по Договору вносится ежемесячно Субарендатором от указанной в подпункте 5.4.2 Договора суммы в размере 17220 рублей 92 копейки, в том числе НДС (18%) 2626 рублей 92 копейки, не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления указанных сумм на расчетный счет Арендатора. Арендная плата за первый месяц, в котором заключен Договор, вносится не позднее 10 рабочих дней с момента его заключения.

Арендатор вправе в одностороннем (бесспорном) порядке изменять величину арендной платы, но не чаще одного раза в год, путем направления Субарендатору письменного уведомления об одностороннем изменении размера арендной платы. Ежегодное изменение ставки арендной платы может производиться по решению Арендатора в размере, не превышающем уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период или на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы (пункт 5.10. Договора).

Изменение величины арендной платы производится через 1 (один) месяц с даты письменного уведомления Арендатором Субарендатора об одностороннем бесспорном) изменении размера арендной платы. Датой уведомления, в целях реализации положений настоящего пункта, признается дата вручения Субарендатору соответствующего извещения под расписку (при направлении извещения курьером), либо дата вручения Арендатору заказной корреспонденции почтовой службой, или по истечении 10 рабочих дней с момента направления уведомления (в зависимости от того, какое из этих событий произойдет раньше), при этом, оформления дополнительного соглашения не требуется (пункт 5.11. Договора).

Согласно уведомлению Воронежского филиала от 09.02.2021 № 217-ВФ величина арендной платы увеличена на 3,5 % в соответствии с уровнем инфляции на плановый период 2018 года, предусмотренным Федеральным законом от 08.12.2020 № 385-ФЗ «О федеральном бюджете на 2021 год и на плановый периоды 2022 и 2023 годов», и составила 252800 рублей 09 копеек, кроме того НДС по ставке, установленной законодательством Российской Федерации - в год.» с 01 апреля 2021 года. Ежемесячная арендная плата составила 21066 рублей 67 копеек. Ежемесячная арендная плата с учетом НДС - 20 % составляет 25280 рублей 01 копейка.

Согласно уведомлению Воронежского филиала от 14.02.2022 № 319-ВФ величина арендной платы увеличена на 4 % в соответствии с уровнем инфляции на плановый период 2018 года, предусмотренным Федеральным законом от 06.12.2021 № 390-ФЗ «О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов», и составила 262912 рублей 10 копеек, кроме того НДС по ставке, установленной законодательством Российской Федерации - в год.» с 1 апреля 2021 г. Ежемесячная арендная плата составила 21909 рублей 34 копеек. Ежемесячная арендная плата с учетом НДС - 20 % составляет 26291 рубль 21 копейка.

В соответствии с п. 7.2 Договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Субарендатором обязательства по внесению арендной платы по Договору Арендатор вправе взыскать с Субарендатора неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы по Договору за каждый календарный день просрочки, но не более 10%.

Ответчиком не исполнены обязанности по внесению арендной платы за пользование имуществом, и не представлены документы, подтверждающие перечисление арендной платы.

Сумма задолженности по Договору за период с 01.09.2021 по 31.04.2023 составляет 518745 рублей 80 копеек, в том числе НДС.

Неустойка по Договору составляет 51874 руб. 58 коп.

Ответчику была направлена претензия от 04.05.2023 № 468-ВФ об оплате задолженности по Договору, которая им оставлена без внимания.

До настоящего времени задолженность перед Государственной компанией не погашена.

Представитель истца Государственной компании «Российские автомобильные дороги» в лице Воронежского филиала Государственной компании «Российские автомобильные дороги» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений в суд не представил, об отложении дела не просил.

Разбирательство дела было назначено на 24.06.2023, 11.07.2023, 19.07.2023 и на 27.07.2023, однако истец, по первичному, вторичному и последующему вызову в суд не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие 19.07.2023, 27.07.203 не просил.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Государственной компании «Российские автомобильные дороги» в лице Воронежского филиала Государственной компании «Российские автомобильные дороги» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате - оставить без рассмотрения.

Если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, по ходатайству истца суд отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения.

На определение может быть принесена частная жалоба в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение 15 дней с момента его вынесения.

Председательствующий Р.А. Лесных