К делу № 2-2048/2023 г.

УИД №23RS0001-01-2023-002550-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» ноября 2023 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, в котором просят изменить жилому дому, распложенному по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - «дом блокированной застройки», назначение - «жилое». Также, просят прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в собственность ФИО5 блок № в виде здания в жилом доме по адресу: <адрес>, состоящий из комнат: жилая комната № площадью 10,0 кв.м., жилая комната № площадью 19,1 кв.м., жилая комната № площадью 12,3 кв.м., не жилая комната № площадью 1,4 кв.м., не жилая комната № площадью 2,9 кв.м., жилая комната № площадью 9,4 кв.м., не жилая комната № площадью 10,6 кв.м., не жилая комната № площадью 0,8 кв.м., не жилая комната № площадью 15,9 кв.м., оставив дому блокированной застройки адрес: <адрес>. Выделить в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, блок № в виде здания в жилом доме по адресу: <адрес>, состоящий из комнат: не жилая комната № площадью 9,8 кв.м., не жилая комната № площадью 0,8 кв.м., не жилая комната № площадью 11,2 кв.м., жилая комната № площадью 11,2 кв.м., не жилая комната № площадью 2,8 кв.м., не жилая комната № площадью 1,2 кв.м., жилая комната № площадью 12,1 кв.м., жилая комната № площадью 19,0 кв.м., не жилая комната № площадью 16,1 кв.м., не жилая комната № площадью 16,2 кв.м., не жилая комната № площадью 7,2 кв.м., присвоив дому блокированной застройки адрес: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на учет на основании технических планов, выполненных на основании декларации по адресам: <адрес>. Требования мотивировали тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ответчику ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение: жилое, наименование: жилой дом общей площадью 190,0 кв.м., жилой площадью 83,1 кв.м. ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в указанном жилом доме на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доля каждому в указанном жилом доме на основании определения Абинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение расположено на двух земельных участках: ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2284 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2350 кв.м., принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, право собственности не зарегистрировано. Истцы обращались в Управление муниципальной собственности администрации МО <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, но получили отказ, поскольку на приобретение в собственность земельных участков исключительное право имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Истцы произвели реконструкцию и перепланировку в 2013 году, ими выполнены: нежилая пристройка лит. а2 (гараж) общей площадью 16,2 кв.м., и нежилая пристройка лит. а3 (прихожая) общей площадью 7,2 кв.м. Технико-экономические показатели по жилому дому изменились: общая площадь увеличилась с 166,6 кв.м. на 190,0 кв.м., жилая площадь жилого дома осталась без изменений. Строение пригодно для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, пристройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению №.01-23 ООО «Стройлидер», по результатам обследования зафиксирована физическая и функциональная автономность и независимость обеих частей, полученных ранее в результате разделения жилого дома, реконструкция обследуемого жилого дома не требуется. Обследуемый жилой дом технически относится к блокированной застройке домами жилыми одноквартирными. Каждый из домов в блокированной застройке расположен на своем земельном участке, в данном жилом доме уже имеется два раздельных входа (выхода), не выполняется никаких изменений, влияющих на несущую способность здания. ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет, в связи с тем, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, на земельный участок с кадастровым номером № право собственности не зарегистрировано. Между сторонами сложился определенный порядок использования спорного жилого дома и построек. ФИО5 занимает: жилая комната № площадью 10,0 кв.м., жилая комната № площадью 19,1 кв.м., жилая комната № площадью 12,3 кв.м., не жилая комната № площадью 1,4 кв.м., не жилая комната № площадью 2,9 кв.м., жилая комната № площадью 9,4 кв.м., не жилая комната № площадью 10,6 кв.м., не жилая комната № площадью 0,8 кв.м., не жилая комната № площадью 15,9 кв.м., указанная часть жилого дома имеет отдельный вход. Истцы занимают: не жилая комната № площадью 9,8 кв.м., не жилая комната № площадью 0,8 кв.м., не жилая комната № площадью 11,2 кв.м., жилая комната № площадью 11,2 кв.м., не жилая комната № площадью 2,8 кв.м., не жилая комната № площадью 1,2 кв.м., жилая комната № площадью 12,1 кв.м., жилая комната № площадью 19,0 кв.м., не жилая комната № площадью 16,1 кв.м., не жилая комната № площадью 16,2 кв.м., не жилая комната № площадью 7,2 кв.м., указанная часть жилого дома имеет отдельный вход. На основании изложенного, истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО6 в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие, а также указала, что на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, представив ходатайства о рассмотрении иска в его отсутствие, а также представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение сторон, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, так как они признаны ответчиком и не противоречат закону.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности - удовлетворить.

Изменить жилому дому, распложенному по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - «дом блокированной застройки», назначение - «жилое».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО5 блок № в виде здания в жилом доме по адресу: <адрес>, состоящий из комнат: жилая комната № площадью 10,0 кв.м., жилая комната № площадью 19,1 кв.м., жилая комната № площадью 12,3 кв.м., не жилая комната № площадью 1,4 кв.м., не жилая комната № площадью 2,9 кв.м., жилая комната № площадью 9,4 кв.м., не жилая комната № площадью 10,6 кв.м., не жилая комната № площадью 0,8 кв.м., не жилая комната № площадью 15,9 кв.м., оставив дому блокированной застройки адрес: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, блок № в виде здания в жилом доме по адресу: <адрес>, состоящий из комнат: не жилая комната № площадью 9,8 кв.м., не жилая комната № площадью 0,8 кв.м., не жилая комната № площадью 11,2 кв.м., жилая комната № площадью 11,2 кв.м., не жилая комната № площадью 2,8 кв.м., не жилая комната № площадью 1,2 кв.м., жилая комната № площадью 12,1 кв.м., жилая комната № площадью 19,0 кв.м., не жилая комната № площадью 16,1 кв.м., не жилая комната № площадью 16,2 кв.м., не жилая комната № площадью 7,2 кв.м., присвоив дому блокированной застройки адрес: <адрес>.

Решение суда является основанием для Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на учет на основании технических планов, выполненных на основании декларации по адресам: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий