Дело № 2-396/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2023 года г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,
при секретаре Поморцевой Н.А.,
с участием прокурора Тарасенковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от 20 июня 2022 года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После приобретения указанного жилого дома выяснил, что по данному адресу зарегистрированы ответчики, которых она никогда в доме не видела, и они там не проживают.
На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что собственниками дома являются она и ее несовершеннолетние дети.
Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту регистрации.
Учитывая требования ч. 4 ст. 167, ст. 119 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Заслушав, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Тарасенковой А.А., полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, суд приходит к следующему.
Как следует из ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", абз. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу ФИО1, ее несовершеннолетним детям – А.Н., дд.мм.гггг. года рождения, ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, Э.С., дд.мм.гггг. на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) принадлежит индивидуальный жилой дом общей площадью 94,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 20 июня 2022 года и выпиской из ЕГРН от 01 июля 2022 года (л.д. 5-7, 8, 9, 10, 11).
Пунктом 7 договора купли-продажи предусмотрено, что в отчуждаемом индивидуальном жилом доме на момент подписания договора купли-продажи зарегистрированы продавец по договору – Ю.П., дд.мм.гггг. года рождения, и Т.П., дд.мм.гггг. года рождения, которые будут сняты с регистрационного учета в течение 30 календарных дней после государственной регистрации прав собственности покупателей на указанную недвижимость.
Иных лиц, которые на момент заключения договора купли-продажи не были сняты с регистрационного учета по спорному жилому помещению, договор не содержит.
Вместе с этим, согласно справке о движении жильцов № 987 от 08 ноября 2022 года, выданной администрацией Семлевского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, в <адрес> помимо истца и ее несовершеннолетних детей зарегистрированы ответчик – ФИО2 (не родственники) (л.д. 12-13).
Справкой администрации Семлевского сельского поселения Вяземского района Смоленской области № 1103 от 26 декабря 2022 года подтверждается, что совместно с ФИО1 по адресу регистрации: <адрес>, зарегистрированы: сын – А.Н., дд.мм.гггг. года рождения, ФИО1., дд.мм.гггг. года рождения, дочь – Э.С., дд.мм.гггг. года рождения (л.д. 14).
Согласно адресным справкам ОВМ МО МВД России «Вяземский», по состоянию на 21 февраля 2023 года ответчик ФИО4, дд.мм.гггг. года рождения, с 16 ноября 2017 года по настоящее время продолжает быть зарегистрированной по адресу: <адрес>, ответчик Р.С., дд.мм.гггг. года рождения, 10 декабря 2020 года снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи с убытием по адресу: <адрес>
Проанализировав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, а также с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4, которая продолжает быть зарегистрированной по спорному жилому помещению, но членом семьи нового собственника жилого дома <адрес> – ФИО1 не является, фактически в доме не проживает, бремя содержания по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению не несет (счета по электроснабжению и вывозу мусора оплачивает истец), лишь формально была зарегистрирована в жилом помещении предыдущим собственником, но никогда в дом не вселялась и не проживала в нем, ее вещей в доме нет.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ (п. 3 Правил).
Согласно п. п. «е» п. 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При установленных обстоятельствах, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении объективно нарушает права истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом, суд находит требование о признании ФИО4 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
В удовлетворении аналогичного требования к ответчику Р.С. надлежит отказать за необоснованностью, поскольку материалами дела подтверждено, что по спорному жилому помещению она не значится в связи с переездом на другое место жительства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчика ФИО4 в пользу истца в возврат уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины 300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО4, дд.мм.гггг. года рождения, уроженку <адрес>, (паспорт <данные изъяты>), не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Р.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Перегонцева
Вынесена резолютивная часть решения 28.02.2023
Изготовлено мотивированное решение 07.03.2023
Решение вступает в законную силу 10.04.2023