№ 2-953/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Морозовск 6 декабря 2022 года

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Полупановой Н.С., секретаря судебного заседания Гуриной В.А., с участием представителей третьих лиц администрации Морозовского района ФИО1, представителя ЗАО «Красная Звезда» ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО3, третьи лица: Администрация Морозовского района, Межмуниципальный отдел по Милютинскому, Морозовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ЗАО «Красная Звезда» о понуждении продать земельную долю на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось с данным иском к ФИО3, третьи лица: Администрация Морозовского района, МОЛ по Милютинскому, Морозовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ЗАО «Красная Звезда» о понуждении продать земельную долю на торгах.

Исковые требования мотивированы тем, что по информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в собственности гражданина Республики Беларусь ФИО3 находится 12/167 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пашня.

В судебном заседании представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области не участвовал, уведомлены о времени и месте судебного разбирательства. Обратились в суд с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят суд удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, хотя надлежащим образом уведомлялся о дате и времени проведения судебного разбирательства. От его представителя по доверенности адвоката Маночинского С.М. поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, просили в удовлетворении искового заявления отказать, в связи с тем, что заключен договор купли-продажи земельного участка между ФИО4

Представитель третьего лица Администрации Морозовского района ФИО1 и ЗАО «Красная звезда» ФИО2 просили суд удовлетворить исковые требования.

Третье лицо Управление Росреестра по РО, надлежащим образом уведомленные судом о дате и времени проведения судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили, свое отношение к исковым требованиям не выразили.

В связи, с чем дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельным участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 Федерального Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Закона, подлежат отчуждению в течении года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Согласно ст. 5 Закона, если в нарушение требований указанной нормы Закона собственник не произведет в течении срока, установленного Закона, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течении месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Однако, из предоставленных суду документов, 05.10.2022 года между представителем истца адвокатом Маночинским С.М. посредствам нотариальной доверенности, в интересах ФИО4 заключен нотариальный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в соответствии с которым 12/167 принадлежащих ФИО3 были проданы К.К.

<дата> осуществлена государственная регистрация договора купли-продажи между ФИО4 о чем в единый государственный реестр недвижимости внесена запись № от <дата>.

В связи с тем, что переход права собственности состоялся, в настоящее время гражданин Республики Беларусь ФИО3 более не является собственником земельного участка, находящегося на территории Российской Федерации, в исковых требованиях необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12-13, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО3, третьи лица: Администрация Морозовского района, МОЛ по Милютинскому, Морозовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ЗАО «Красная Звезда» о понуждении продать земельную долю на торгах, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2022 года.

Судья: