№ 2-882/2023
50RS0033-01-2022-009526-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., при секретаре Вербиной А.А., с участием прокурора Кулешовой О.Ю., представителя истца ФИО2 на основании доверенности ФИО3, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд, указав в заявлении, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы она, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО4 Выйдя замуж в 1996 г. ответчик из указанной квартиры выехала на постоянное место жительства к своему мужу по адресу: <адрес>, д<адрес>, где и проживает по настоящее время. Вещей ее в квартире нет, с 2012 года в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает. Просит признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании сторона истца пояснила, что ответчик ФИО4 – старшая дочь истца, а ФИО6 – сын истца, которого ответчик ни разу не видела. До окончания школы истец проживала вместе с матерью в д. Малая Дубна, а затем переехала жить к бабушке – матери ответчика в спорную квартиру. Там она проживает до настоящего времени, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Вещей ответчика в квартире нет. Вселиться в квартиру она ни когда не пыталась и с родственниками не общалась. Родственные связи между сторонами утрачены.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что действительно выехала из спорной квартиры в 1996 г., вступив в брак и уехав жить к мужу. Коммунальные услуги она не оплачивает с 2012 г., когда у нее испортились отношения со всеми родственниками. У нее был устный договор с матерью, что она не будет проживать в этой квартире. С матерью при ее жизни она также не общалась. Она заинтересована в спорной квартире, т.к. в квартире, принадлежащей мужу, живет много народу.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора – администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> и УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу <адрес> - в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Прокурор в заключении полагает заявленные требованиями законными и обоснованными, т.к. при рассмотрении дела установлен факт отказа ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, что является основанием для удовлетворения иска.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, сторонами не оспаривается, что спорная квартира по адресу: <адрес> муниципальной собственности.
Квартира в 1986 г. на основании ордера и решения Исполкома Орехово-Зуевского Совета народных депутатов была предоставлена бабушке ответчика – ФИО на семью из трех человек – сама, дочь ФИО1, внучка ФИО7 ( ответчик ФИО15) Е.И.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа Орехово-Зуево и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно которого вместе с нанимателем в квартиру вселены дочь ФИО4 и внучки - ФИО8, ФИО9
Согласно выписке из домовой книги, а также пояснений участников процесса, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире кроме истца зарегистрированы ее несовершеннолетний сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО4
Пояснениями представителя истца и ответчика установлено и не оспаривается, что ответчик ФИО4 длительное время – с 1996 г. - в спорной квартире не проживает. За жилье и коммунальные услуги с 2012 г. ответчик оплату не производит, техническим состоянием квартиры не интересуются. При этом родственная связь между ней и истцом, а также сыном истца, проживающими в спорной квартире – утрачена.
Ответчик длительное время проживает со своей семьей в квартире, принадлежащей своему мужу ФИО10, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (подтверждается выпиской из ЕГРН).
В ходе рассмотрения дела ответчиком представлена квитанция об оплате ЖКУ по адресу спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, других платежных документов указанной стороной представлено не было, что также не свидетельствует о заинтересованности ответчика в спорной квартире в течение длительного периода времени.
По смыслу ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Время отсутствия нанимателя по уважительной причине законом не ограничено. Сведения о наличии обстоятельств временного характера не проживания ответчика в данном деле отсутствуют.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» иск о признании лица утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о его добровольном выезде на другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма (п. 32).
При разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
При установленных обстоятельствах суд пришел к выводу, что ответчик в 1996 г. фактически отказались от права пользования жилым помещением, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несла с 2012 г., намерений вселиться и проживать в квартире не проявляла, по месту своей регистрации не появлялась и не интересовалась данным жилым помещением и его состоянием.
Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера и свидетельствует о ее добровольном отказе от права пользования жилым помещением и исполнения договора социального найма.
Доказательств обратного материалы дела не содержат, а стороной ответчика в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
При таких обстоятельствах добровольный отказ ответчика от права пользования спорным жилым помещением и проживание по другому месту жительства дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами внутренних дел.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО5 (паспорт РФ серия 46 16 №) удовлетворить.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия 46 17 №) признать утратившей права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для территориального отдела УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу <адрес> для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья: И.Н. Щипанов
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ