Мотивированное решение изготовлено 12.05.2025г.

50RS0№-57

2-4265/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года Г.о. Подольск

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УК Подольск» к <адрес> о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги,

установил:

АО «УК Подольск» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 415,44 руб., пени в размере 22 416, 02 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 145 руб., в общей сумме 108 976,46 руб., свои требования мотивируя тем, что ответчик, зарегистрированный в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, систематически нарушал сроки оплаты коммунальных услуг, в связи с чем, за ним образовалась задолженность, на которую начислены пени.

Истец – представитель АО «УК Подольск» в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 5).

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание явился, иск не признал, просил снизить пени, применив ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что <адрес> по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> является муниципальной, в квартире с 04.12.2003г. зарегистрирован ФИО1 (л.д.21).

Из лицевого счета на квартиру следует, что ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 415 руб. 44 коп (л.д.7-8).

Поскольку ответчик, зарегистрированный в квартире, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 415 руб. 44 коп., что не оспаривал ответчик в судебном заседании, то требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу АО «УК Подольск» задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 415 руб. 44 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 22 416,02 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд руководствуется положениями ст. 155 ЖК РФ, согласно которой, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается».

(л.д.7-8).

Как следует из пояснений ответчика ФИО1, квитанции по оплате коммунальных платежей он не получал, ордер на квартиру был выдан ФИО3. ФИО1 согласен оплачивать задолженность, однако просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить несоразмерно начисленные пени за спорный период.

Из представленных документов следует, что ответчик систематически нарушал сроки оплаты коммунальных услуг, в результате чего и образовалась задолженность и начислены пени, в связи с чем, исковые требования о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Разрешая ходатайство ответчика о снижении размера пени, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит, что подлежащий размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, считает, возможным уменьшить размер пени до 5 000 руб.

Также истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 145 руб.

Документ об оплате государственной пошлины представлен в материалы дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Таким образом, поскольку исковые требования удовлетворены, при подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 4 145 руб., то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в польщу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), в пользу АО «УК Подольск» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 415 руб. 44 коп., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 145 руб., всего 91 560,44 руб.

В иске АО УК Подольск к ФИО1 о взыскании пени в размере, превышающем 5000 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Н.<адрес>